Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2021 ~ М-121/2021 от 11.02.2021

2-741/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2021 года                                                                       г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

Лакосник А.В.,

с участием прокурора Баштакова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понуровской Анастасии Викторовны к Иванову Игорю Петровичу, Ивановой Светлане Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, истребования имущества у добросовестного приобретателя,

    У С Т А Н О В И Л:

Понуровская А.В. обратилась в суд с иском к Иванову И.П., Ивановой С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, истребования имущества у добросовестного приобретателя.

В обоснование иска указано, что Понуровской А.В. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право на квартиру возникло в порядке наследования после смерти Понуровского В.Н., который ДД.ММ.ГГГГ оформил завещание в отношении принадлежавшей ему указанной квартиры в пользу истицы. Наследодатель умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти истица обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, вселилась в квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истице стало известно о наличии иного завещания, датированного ДД.ММ.ГГГГ, которым Понуровский В.Н. завещал свое имущество Ивановой В.П.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Большекаменского нотариального округа Приморского края Ивановой В.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию №, реестровый № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После этого истица была выселена Ивановой В.П. из указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Иванова В.П. заключила договор дарения указанной квартиры с Ян Хунли.

ДД.ММ.ГГГГ Ян Хунли продал данную квартиру Иванову И.П., после чего Иванов И.П. и Иванова С.Н. стали проживать в спорной квартире.

Решением Шкотовского районного суда Приморского края от 27.12.2018 по иску Понуровской А.В. признано недействительным завещание от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве Ивановой В.П. на наследство и договоры дарения и купли-продажи. Судом прекращены последствия недействительной сделки – прекращено право собственности Иванова И.П. на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают, однако пользуются квартирой, хранят в ней свои вещи, периодически бывают в ней.

Получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать свое право собственности на квартиру Понуровская А.В. возможности не имеет, поскольку в производстве Шкотвоского районного суда Приморского края находится уголовное дело в отношении Ян Н. и Яковенко Н.В., возбужденное по факту хищения путем мошенничества вышеуказанной квартиры с использованием поддельного завещания, в котором находится наследственное дело к имуществу Понуровского В.Н.

Требования истицы об освобождении спорной квартиры и передаче ей ключей ответчики в добровольном порядке не исполняют, чем нарушают ее права владения и пользования жилым помещением.

Истица, с учетом последующих уточнений, просила признать Иванова И.П. и Иванову С.Н. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Истребовать у добросовестных приобретателей Иванова И.П. и Ивановой С.Н. указанную квартиру.

Истица Понуровская А.В. и ее представитель адвокат Загаба И.Г. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные выше.

Ответчица Иванова С.Н. и ее представитель адвокат Гедз М.Г. в судебном заседании против иска возражали, пояснив, что спорная квартира нужна ответчикам для проживания.

Ответчик Иванов И.П. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени слушания дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152).

Как следует из материалов дела, Понуровскому В.Н. принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которую он завещал Понуровской А.В. на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Понуровская А.В. по месту открытия наследства обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде указанной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Понуровского В.Н. обратилась Иванова В.П., предъявив завещание от имени Понуровского В.Н. в ее пользу от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Ивановой В.П. и Ян Хунли был заключен договор дарения спорной квартиры, а впоследствии (ДД.ММ.ГГГГ) Ян Хунли заключил договор купли-продажи указанной квартиры с Ивановым И.П.

Решением Шкотовского районного суда Приморского края от 27.12.2018 по гражданскому делу № 2-416/2018 было установлено, что у лица, удостоверившего завещание от имени Понуровского В.Н. в пользу Ивановой В.П. от ДД.ММ.ГГГГ, полномочий на совершение нотариальных действий не имелось, реестра нотариальных действий и алфавитной книги учета завещаний в администрации Козьмодемьяновского сельского совета Тамбовского района Амурской области нет, также отсутствует документ об уплате Понуровским В.Н. государственной пошлины за удостоверение завещания от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом признано недействительным завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное специалистом Козьмодемьяновского сельсовета Тамбовского района (с. Лазаревка) Амурской области Яковенко Н.В., согласно которому Понуровский Вадим Николаевич в случае смерти завещал принадлежащую ему квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Ивановой Варваре Петровне.

Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Большекаменского нотариального округа Приморского края на имя Ивановой Варвары Петровны от ДД.ММ.ГГГГ серии № реестровый № после смерти Понуровского Вадима Николаевича на наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

        Признан недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ивановой Варварой Петровной и Ян Хунли.

        Признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ян Хунли в лице его представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №-н/28-2018-1-828, - Ян Натальи Владимировны, и Ивановым Игорем Петровичем в лице представителя Ивановой Светланы Николаевны, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.

        Применены последствия недействительности сделки: прекращено право собственности Иванова Игоря Петровича на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости (номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

       В удовлетворении встречных требований Ян Хунли к Понуровской Анастасии Викторовне, Ивановой Варваре Петровне о признании заемного обязательства наследодателя солидарным обязательством наследников в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества в виде спорной квартиры, исключении квартиры из наследственной массы и обращении на квартиру взыскания путем передачи квартиры кредитору отказано.

Апелляционным определением Приморского краевого суда от 02.06.2020 решение Шкотовского районного суда Приморского края от 27.12.2018 оставлено без изменения.

Несмотря на прекращение у Иванова И.П. права собственности на спорную квартиру, он и его мать Иванова С.Н. продолжают пользоваться ею.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как разъяснено в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Вступившим в законную силу решением суда, являющимся обязательным для исполнения для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежащим неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации право собственности Иванова И.П. на спорную квартиру прекращено, договор купли-продажи от 08.05.2018, на основании которого у Иванова И.П. возникло право собственности, признан недействительным.

После прекращения права собственности Иванова И.П. на спорную квартиру, его право владения и пользования жилым помещением также прекращено. Каких-либо иных законных оснований для сохранения права проживания либо пользования спорным жилым помещением у Иванова И.П. либо Ивановой С.Н. не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, Понуровская А.В., обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Понуровского В.Н. 27.12.2017, является принявшей наследство с указанной даты, и спорная квартира признается принадлежащей ей вне зависимости от наличия либо отсутствия государственной регистрации ее права на наследственное имущество.

Кроме того, в настоящее время Понуровская А.В. не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку наследственное дело к имуществу Понуровского В.Н. приобщено в качестве вещественного доказательства к материалам уголовного дела по обвинению Ян Н.В. в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 2 ст. 174.1 УК РФ, Яковенко Н.В. в совершении преступления, предусмотренного ч. 5 ст. 33, ч. 4 ст. 159 УК РФ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Понуровской А.В. в порядке наследования, ответчики членами ее семьи не являются, соглашения о праве пользования указанной квартирой между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за ответчиками не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку собственниками квартиры либо членами семьи собственника они не являются, право собственности Иванова И.П. на спорное жилое помещение признано судом недействительным и прекращено, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке ими не заключалось.

При этом у ответчиков отсутствуют предусмотренные законом основания для отказа передать истице принадлежащее ей жилое помещение.

    Учитывая все установленные обстоятельства по делу, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Понуровской А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░