Решение по делу № 2-554/2014 ~ М-77/2014 от 29.01.2014

                     РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-554/ 2014г.

п.Березовка                                  09 октября 2014г.

    Березовский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи: Романовой О.А.

При секретаре: Верхотурове С.И.

Рассмотрев гражданское дело по иску Ошкиной Елены Сергеевны, Ошкина Сергея Анатольевича к Ошкиной Вере Ивановне, Иванову Владимиру Васильевичу, Селиной Марине Анатольевне, Селину Павлу Витальевичу о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, не препятствовании в пользовании жилым помещением

                    У С Т А Н О В И Л :

    Ошкина Е.С,, Ошкин С.А, обратились в суд с иском к Ошкиной В. И., Иванову В. В., Селиной М. А., Селину П. В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, не препятствовании в пользовании жилым помещением.

    Свои требования мотивировали тем, что <дата> Ошкин С. А. подарил ? долю жилого помешения - <адрес> площадью № кв.м, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес> «А». Ошкиной Е. С.. Право на 1/4 долю указанного жилого помещения зарегистрировано <дата> (свидетельство о государственной регистрации права № от <дата> года, вьданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю). Согласно указанному выше договору дарения, за дарителем Ошкиным С. А. сохраняется право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, <адрес> на неопределенный срок. В жилом помещении, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, проживают: ответчики - Ошкина В. И., Иванов В. В., имеющие в собственности по 1/4 доле спорного жилого помещения, и Селина М. А. и Селин П. В., имеющие в собственности по 1/8 доле в трехкомнатной квартире общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Граждане, проживающие в спорном жилом помещении, чинят истцам препятствия в осуществлении их прав владения, пользования и распоряжения в отношении указанного жилого помешения. Фактически они не впускают истцов в квартиру, не дают возможности сделать дубликаты ключей от дверей квартиры и подъезда, игнорируя законность их зарегистрированного в установленном порядке права собственности. Поскольку между истцами и ответчиками возникли неприязненные отношения, имеет смысл проживания истцов в изолированной комнате. Ответчики препятствуют вселению истцов. Истцы просят вселить в жилое помещение по адресу: <адрес> Ошкину Е. С. – собственника 1\4 доли спорного жилого помещения и Ошкина С. А., обладающего правом пользования данным жилым помещением, определить порядок пользования жилым помещением адресу: <адрес>, согласно которому закрепить за Ошкиной Е. С. и Ошкиным С. А. изолированную комнату № 2, площадью №. м. Обязать всех собственников жилого помещения адресу: <адрес> не чинить Ошкиной Е. С. и Ошкину С. А. препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

Истцы Ошкина Е.С., Ошкин С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ошкина Е.С. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истцов Ошкиной Е.С., Ошкина С.А.- Тункеева Н.В., действующая по доверенностям, исковые требования поддержала.

Ответчики Ошкина В.И., Селина М.А., действующие в своих интересах, а также в интересах Иванова В.В. возражают против исковых требований.

Ответчик Селин П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из пункта 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктами 1 и 2 ст. 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В пунктах 1 и 2 ст. 288 ГК РФ указано, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. ( л.д. 4) Ошкина Е.С. является собственницей 1\4 доли квартиры, расположенной в <адрес> -28 на основании договора дарения от <дата>. Согласно п.6 договора дарения от <дата>. Ошкин С.А. сохраняет право пользования долей жилого помещения по адресу : <адрес> на неопределенный срок, сохраняет регистрацию в вышеуказанной квартире. Из свидетельств о государственной регистрации права от <дата>. ( л.д. 28,29 ) видно, что Селина М.А. является собственницей 1/8 доли вышеуказанной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность от <дата>., договора дарения 1\8 доли квартиры от <дата>., Селин П.В. является собственником 1\8 доли квартиры на основании договора дарения от <дата>. По договору на передачу квартиры в собственность от <дата>. спорная квартира, расположенная в <адрес> Красноярского края передана в собственность граждан Ошкиной Вере Ивановне, Иванову Владимиру Васильевичу, О., Ошкину Сергею Анатольевичу. В кадастровом паспорте жилого помещения ( л.д. 38) указано расположение комнат в спорной квартире. Ответчики препятствуют вселению истцов, пользованию жилым помещением.

Представитель истцов Ошкиной Е.С., Ошкина С.А. Тункеева Н.В.. действующая по доверенностям, пояснила, что ранее спорная квартира принадлежала по 1\4 доле Ошкиной В.И.. Иванову В.В., О. и Ошкину С.А. по договору приватизации от <дата>. Затем Ошкин С.А. подарил свою 1\4 долю своей дочери Ошкиной Е.С., указав в договоре дарения, что сохраняет за собой право пользования жилой площадью 1\4 долей вышеуказанного жилого помещения, а Селина (Ошкина ) М.А. подарила часть своей доли- 1\8 долю в спорной квартире своему мужу Селину П.В. Из-за неприязненных отношений между внучкой Ошкиной Е.С. и бабушкой Ошкиной В.И. ответчики не пускают истцов в квартиру, препятствуют пользоваться собственностью. Спорная квартира имеет жилую площадь № кв.м., состоит из трех изолированных комнат № кв.м., № кв.м., № кв.м. Истица Ошкина Е.С. имеет право на 1\4 долю от № кв.м., т.е. на № кв.м. Но так как комнаты такой площади нет, а истец Ошкин С.А. также намерен проживать в спорной квартире, то полагает возможным вселить истцов в наименьшую изолированную комнату площадью № кв.м. Ошкина Е.С., Ошкин С.А. намерены пользоваться ею совместно, определить порядок пользования данным жилым помещением закрепив за истцами жилую комнату № кв.м., обязав остальных собственников не чинить препятствия в пользовании истцами данной комнатой.

Ответчица Ошкина В.И, пояснила, что исковые требования не признает, не возражает против вселения сына Ошкина С.А,, возражает против вселения внучки Ошкиной Е.С. Возражает против определения порядка пользования в виде выделения Ошкиной Е.С. и Ошкину С.А. отдельной комнаты. Комнату № кв.м. занимает Иванов В.В., который в настоящее время сильно болен, парализован, прикован к постели, за ним необходим постоянный посторонний уход. Если Ошкин С.А. желает, то пусть вселяется в комнату, которую занимает она площадью № кв.м.

Ответчица Селина М.А. пояснила, что возражает против требований истцов. Она с мужем и ребенком занимает комнату № кв.м., комнату № кв.м. занимает больной Иванов В.В., комнату № кв.м. занимает Ошкина В.И. Между Ошкиной Е.С. и Ошкиной В.И. сложились неприязненные отношения, в связи с чем невозможно совместное проживание в квартире с истцами. Просит в иске отказать.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что согласно договора дарения Ошкина Е.С. имеет право на 1\4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес>. Также согласно договора дарения Ошкин С.А. сохраняет право пользования долей спорного жилого помещения, регистрацию в данной квартире. Ошкин С.А. <дата>. участвовал в приватизации квартиры, расположенной в <адрес> являлся собственником 1.\4 доли данной квартиры. Согласно кадастрового паспорта квартира имеет жилую площадь № кв.м., состоит из трех изолированных комнат площадью № кв.м., № кв.м., № кв.м. Учитывая, что доли ответчиков Селиных составляют № кв.м., а они занимают комнату площадью № кв.м., доли ответчиков Ошкиной В.И. и Иванова В.В. составляют по № кв. м. каждого, а Ошкина В.И. занимает комнату № кв.м., Иванов В.В. занимает комнату № кв.м., доля истицы Ошкиной Е.С. составляет № кв.м, суд полагает возможным закрепить за истцами жилую комнату № кв.м. Согласно кадастрового паспорта выделить комнаты, соответствующие долям истицы, ответчиков не возможно, в связи с отсутствием надлежащих жилых помещений с площадью соответствующей долям истицы, ответчиков, а также с учетом того, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности истицы и ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о их вселении в спорную квартиру, определении порядка пользования путем закрепления за истцами изолированной комнаты площадью № кв.м., обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании истцов данным жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л :

    Вселить Ошкину Елену Сергеевну, Ошкина Сергея Анатольевича в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Красноярского края, определить порядок пользования вышеуказанным жилым помещением, закрепив за Ошкиной Еленой Сергеевной, Ошкиным Сергеем Анатольевичем изолированную комнату № площадью № кв.м., обязать ответчиков не чинить препятствия истцам в пользовании данным жилым помещением.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                     О.А.Романова