Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4738/2012 ~ М-4354/2012 от 25.09.2012

Дело № 2-4738/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области, в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калягина ФИО7 к Администрации Щелковского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Калягин О.П., уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд к Администрации Щелковского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО8. После смерти ФИО8 открылось наследственное имущество, состоящее из ? доли жилого дома №№ по ул. <адрес>, которое было завещано истцу, получившему у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию. Право собственности на долю дома истцом зарегистрировано в установленном законом порядке. При указанном домовладении (в части соответствующей, ? доле которого проживает истец) расположен земельный участок площадью 577+/-17 кв.м., общая площадь земельного участка при целом домовладении составляет 0,11 га. Истец считает, что поскольку, он является собственником части жилого дома, право на которую возникло до 1998 года, следовательно, он имеет право на бесплатное получение земельного участка. Просит суд признать за ним, право собственности на земельный участок площадью 577+/-17 кв.м., разрешенное использование – <данные изъяты>, земли <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Калягин О.П. не явился, извещен, его представитель Сурина Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации Щелковского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 – отец истца Калягина ФИО7. После смерти ФИО8. открылось наследственное имущество, состоящее из ? доли жилого дома №№ по <адрес>, которое было завещано истцу, получившему у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию. Право собственности на долю дома истцом зарегистрировано в установленном законом порядке. При указанном домовладении (в части соответствующей, ? доле которого проживает истец) расположен земельный участок площадью 577+/-17 кв.м., общая площадь земельного участка при целом домовладении составляет 0,11 га.

Согласно земельному законодательству, действующему на момент смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок являлся принадлежностью постройки, расположенной на указанном земельном участке, и закреплялся за указанной постройкой.

На основании решения Щелковского городского суда Московской области от 19 декабря 2012 года за истцом признано право собственности на вновь созданное имущество в виде: <данные изъяты>, разделено домовладение №, находящееся по адресу: <адрес>, истцу выделено выделено в собственность жилое помещение в лит <данные изъяты> площадью 20,6 кв.м. основного жилого дома, расположенного по указанному адресу, прекращено право общей долевой собственности истца и сособственника ФИО15 на указанное домовладение.

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги Мальцевского сельского Совета Щелковского района Московской области за 1976-1978 годы по адресу: <адрес> за хозяйством числится жилой дом 1956 года возведения, всего земли 0,11 га (л.д. 49).

На основании Решения от 12.05.1978 г. №№ Щелковского городского совета депутатов трудящихся Московской области «О наименовании улиц в г. <адрес>, в связи с включением в черту города населенных пунктов <адрес>», улицам и проездам бывшего населенного пункта <адрес> присвоены следующие наименования: <адрес>, <адрес> (л.д.50).

В связи с тем, что судом установлено, что спорный земельный участок был закреплен за наследодателем (отцом истца) до 1998 года, при квалификации спорных правоотношений подлежат применению нормы Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно п. 9.1. ст. 3 указанного Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность».

На основании п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенные до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года “ О собственности в СССР» (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Соответственно, суд полагает иск удовлетворить, признать за истцом право собственности на земельный участок.

Руководствуясь п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 4 ст. 3 ФЗ №137-ФЗ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калягина ФИО7 – удовлетворить.

Признать за Калягиным ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 577+/-17 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд.

Федеральный судья Н.Г. Разумовская