Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1334/2013 ~ М-1559/2013 от 21.10.2013

Дело №2-1334/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2013 г. г.Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Кольцюк В. М.,

при секретаре Медведеве А. Н.,

с участием

представителя истца ЗАО «Хороший дом» по доверенности Быкова А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы в порядке заочного производства гражданское дело по иску ЗАО «Хороший дом» к Соколовой Т. В., Соколову А. А. и Ангеловой А. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Хороший дом» обратилось в судебном порядке к Соколовой Т.В., Соколову А.А. и Ангеловой А.А. с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в котором указало, что собственниками помещений дома <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками квартиры № жилого дома по указанному адресу.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы от дата № МУП «Управляющая Компания г. Тулы» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы». дата ОАО «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г. Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» с дата реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

Права и обязанности ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Хороший дом».

В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с дата по дата, в результате чего перед ЗАО «Хороший дом» образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Хороший дом» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, что отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда и может повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг.

ЗАО «Хороший дом» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Дело». В соответствии с условиями данного договора ООО «Дело» оказало ЗАО «Хороший дом» юридические услуги: подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Хороший дом» в судебных заседаниях, а ЗАО «Хороший дом» оплатило указанные услуги в размере <данные изъяты>.

Ссылаясь на нормы ЖК РФ и ГК РФ истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальные и другие услуги в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности б/н от дата сроком действия один год Быков А. А. исковые требования поддержал в по тому же основанию, просил их удовлетворить в полном объёме и рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчики Соколова Т. В., Соколов А. А. и Ангелова А. А. извещались о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела без их участия не ходатайствовали.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ и в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца и исследовав представленные доказательства судом установлено следующее.

В соответствии с договором № Управления многоквартирным домом от дата, собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> передали ЗАО «Хороший дом» полномочия по управлению многоквартирным домом за счёт своих средств.

Разделом 4 данного договора установлено, что Управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного срока за плату обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе, оказание коммунальных услуг и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества.

Собственники и пользователи жилых помещений данного дома, в соответствии с разделом 5 договора, обязаны оплачивать поставляемые коммунальные услуги и работы по содержанию и ремонту жилья, путём внесения платы на расчётный счёт Управляющей компании не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным.

ОАО «Управляющая компания г. Тулы» создана на основании постановления главы администрации г. Тулы от дата № и является правопреемником МУП «Управляющая компания г. Тулы».

ОАО «Управляющая компания г. Тулы» преобразована в ЗАО «Управляющая компания г. Тулы». Как следует из свидетельства серии 71 № дата в установленном законом порядке в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации прекращения деятельности ЗАО «УК г. Тулы» путём реорганизации в форме разделения.

ЗАО «Хороший дом» является правопреемником ЗАО «УК г. Тулы» и поставлена на учёт в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серии 71 №002261148.

Из выписки из разделительного баланса ЗАО «УК г. Тулы» следует, что жилой дом №<адрес> перешёл в управление и обслуживание ЗАО «Хороший дом».

Соколова Т. В., Ангелова А. А. и Соколов А. А. являются собственниками трёхкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской от дата № из лицевого счёта №. Квартира отдельная, общей площадью 54.70 кв.м., в т.ч. жилой 37.30 кв.м., всего зарегистрировано 3 человека.

Согласно выписки от дата из домовой книги ответственным плательщиком по квартире по адресу: <адрес>, является Соколова Т. В.. В квартире также зарегистрированы сособственники Ангелова А. А. и Соколов А. А..

Как следует из справки по расчёту задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг у ответчиков за период с дата по дата имеется задолженность в сумме <данные изъяты>. Данный расчет проверен судом, признан им достоверным и не доверять расчету у суда нет оснований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.1, 3 и 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 и ч.3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 данной статьи ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статей 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «Хороший дом» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ответчики являются собственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу и не вносили плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в результате чего, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с них солидарно в полном объёме в судебном порядке в пользу истца, как правопреемника ЗАО «Управляющая компания г. Тулы».

Истцом ЗАО «Хороший дом» при подаче искового заявления по настоящему делу оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждено платежным поручением № от дата.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из содержания абзацев 4 и 8 ст.94 ГПК РФ следует, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Указанная норма исходит из принципа долевого возмещения судебных расходов, поэтому с учетом всех обстоятельств дела суд считает необходимым определить конкретную сумму, подлежащую взысканию с каждого из ответчиков.

Солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц действующим гражданско-процессуальным законодательством не предусмотрено, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о солидарном взыскании судебных расходов с ответчиков, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с Соколовой Т. В., Ангеловой А. А. и Соколова А. А. расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, по <данные изъяты> с каждого.

Судом установлено, что ЗАО «Хороший дом» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Дело» в соответствии с условиями которого, ООО «Дело» оказало ЗАО «Хороший дом» юридические услуги: подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Хороший дом» в судебных заседаниях, а ЗАО «Хороший дом» оплатило указанные услуги в размере <данные изъяты>, что подтверждается договором на оказание юридических услуг б/н от дата, актом выполненных работ по договору б/н от дата и платёжным поручением № от дата.

В силу ст.100 ГПК РФ, исходя из принципа разумности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, а также объем оказанных услуг, категорию и уровень сложности спора, конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Соколовой Т. В., Ангеловой А. А. и Соколова А. А. в пользу истца расходы на оплату услуг представителя по в разумных пределах в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 и ст.ст.233-235 ГПК РФ

решил:

исковые требования ЗАО «Хороший дом» удовлетворить частично.

Взыскать с Соколовой Т.В., Соколова А.А. и Ангеловой А.А. солидарно в пользу ЗАО «Хороший дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере <данные изъяты>

Взыскать с Соколовой Т.В. в пользу ЗАО «Хороший дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Соколова А.А. в пользу ЗАО «Хороший дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Ангеловой А.А. в пользу ЗАО «Хороший дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В оставшейся части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения или получения копии этого решения подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда. Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированная часть решения составлена 13 ноября 2013 г..

Председательствующий Кольцюк В. М.