Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3581/2021 ~ М-3338/2021 от 11.11.2021

УИД №

Дело № 2-3581/2021

Решение

Именем Российской Федерации

13 декабря 2021 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга

в составе председательствующего судьи Батищевой Н.И.,

при секретаре Шелдаковой А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаховой Татьяны Владимировны к Крыловой Наталье Михайловне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Установил.

Шахова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что с 03 сентября 2021 года на основании договора купли-продажи является собственником дома по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении с 13 июня 2013 года зарегистрирована Крылова Н.М.

Ответчик по месту регистрации не проживала.

Просит прекратить право пользования Крыловой Н.М. жилым помещением – домом <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Шахова Т.В. и ответчик Крылова Н.М. не явились, извещены в установленном законом порядке телефонограммами.

По телефону Крылова Н.М. сообщила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Помощник прокурора Стахиев А.Н. полагал, что основания для удовлетворения исковых требований имеются. В судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения и вправе требовать устранения нарушения его жилищных прав. Считает, что решение об удовлетворении требований не будет противоречить закону и нарушать чьи-либо права и законные интересы.

Заслушав в судебном заседании заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 09 сентября 2021 года, что жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Шаховой Т.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с К. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания договора купли-продажи от 03 сентября 2021 года следует, что продавец приобрел право собственности по праву наследования.

Согласно п. 5 договора в указанном жилом доме на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете состоит, в том числе, Крылова Н.М., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней со дня подачи документов на государственную регистрацию.

Согласно домовой книге по вышеуказанному адресу с 13 июня 2013 года зарегистрирована Крылова Н.М.

Истец указал, что ответчик Крылова Н.М. в спорном жилом помещении не проживает и не проживала, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, следовательно, право пользования ответчиками жилым домом по <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу, подлежит прекращению.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 25.05.2017 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с прекращением за Крыловой Н.М. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению и требование о снятии ее с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил.

Исковые требования Шаховой Татьяны Владимировны к Крыловой Наталье Михайловне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить за Крыловой Натальей Михайловной право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Крыловой Натальи Михайловны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2021 года.

Судья Н.И. Батищева