Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2971/2021 ~ М-2180/2021 от 06.04.2021

Дело № 2-2971/2021

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года                                                                            г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при помощнике судьи Козловой В.Н..

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

      Истец Самойлов С.Е. обратился в Щелковский городской суд Московской области к Поляковой Е.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истец вместе с матерью ФИО9 владеет и пользуется спорным земельным участком в СНТ «Мележа» с октября 2000 года. Дачный участок был приобретен по договору купли-продажи от 01.10.2000г., заключенному с предыдущим собственником – ответчиком Поляковой Е.В., получивший данный участок на основании решения администрации Щелковского района Московской     области от 27 ноября 1992г. за № № и свидетельства о праве собственности на землю № №, выданного 18 декабря 1992 года. Оригинал заключенного между моей матерью ФИО10. и Поляковой Е.В. договора купли-продажи участка не сохранился. Между тем, ответчик передала матери истца оригинал государственного акта о праве собственности на земельный участок.     С октября 2000г. истец Самойлов С.Е. совместно с матерью ФИО11 открыто и непрерывно пользуется земельным участком № № в СНТ «Мележа», уплачивает членские и целевые взносы, заключали ряд договоров на обслуживание указанного земельного участка, построили дачный домик. Согласно справке СНТ «Мележа» от 18 августа 2011 мать истца ФИО12 принята в члены СНТ «Мележа» взамен выбывшей Поляковой Е.В., участок № № в соответствии с решением общего собрания, на ее имя выписана членская книжка. ДД.ММ.ГГГГ. мать истца умерла. Истец Самойлов является наследником имущества ФИО13 наследственное дело № № открыто у нотариуса Королёвского нотариального округа Московской области ФИО17

Истец в судебное заседание не явился, извещен, воспользовалась своим правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ, направила в суд своего представителя.

Истец в суд не явился, в материалах дела имеется ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Полякова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена, в связи с чем суд, в соответствии со ст.ст. 167, 235 ГПК РЫ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам в порядке заочного производства с учетом письменного согласия представителя истца.

Третье лицо – СНТ «Мележа» извещено, своего представителя в суд не направил.

     Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

     Как видно из материалов дела, решением администрации Щелковского района Московской области от 27 ноября 1992 года за № № передан в собственность бесплатно земельный участок № № площадью 600 кв.м для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

      Согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок прошел кадастровый учет в 1992 году, ему присвоен кадастровый номер № № право собственности на данный участок ни за кем не зарегистрировано.

      Согласно справке СНТ «Мележа», ФИО15 принята в члены СНТ с 18 августа 2011 года взамен выбывшей Поляковой Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО14 ее наследником является сын – истец Самойлов С.Е.

     В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

      В соответствии с абзацем 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, истец длительное время несет бремя содержания садового участка, оплачивает необходимые налоги и сборы. Данные о том, что Полякова Е.В. оспаривала законность владения истцом участком, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска Самойлова С.Е.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Самойлова С.Е. – удовлетворить.

Признать за Самойловым ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

            Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

          Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Председательствующий

       судья                                                    Н.Г. Разумовская