Решение по делу № 2-362/2020 ~ М-4100/2019 от 23.12.2019

Дело № 2-362/2020                                                                                   КОПИЯ

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники, Пермский край                               26 февраля 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой К.В.,

с участием истца Козлова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Козлова А.В. к Новиковой О.М. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

у с т а н о в и л:

Истец Козлов А.В. обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании с Новиковой О.М. задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов. В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании заключенного ..... между ИП Бакулиной И-М. А., Козловым А.В. и ответчиком ИП Новиковой О.М., последняя являлась арендатором нежилого помещения по адресу: ..... в ..... в период с ..... по ..... и обязалась производить ежемесячно арендные платежи в размере ..... руб. Однако, в период пользования данным помещением, в нарушение п. 3.1 Договора аренды от ....., арендные платежи в полном размере не оплачивала, в связи с чем, после окончания срока действия договора, перед истцом Козловым А.В. у Новиковой О.М. имелась задолженность по арендным платежам в размере ..... руб., о чем имеется расписка Новиковой О.М. В настоящее время Новикова О.М. утратила статус индивидуального предпринимателя. Досудебном порядке ответчику направлено требование об исполнении обязательства по договору, которое в настоящее время не исполнено. В соответствии с п. 8.2 Договора аренды за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы Арендатор обязался уплачивать штраф по правилам ст. 395 ГК РФ в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. За период с ..... по ..... размер неустойки составляет 178 623 руб. Просит взыскать с Новиковой О.М. в пользу Козлова А.В. долг по договору аренды нежилого помещения от ..... в размере 55 750 руб., неустойку в размере 178 623 руб. за период с ..... по ......

Истец Козлов А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик перестала пользоваться нежилым помещением, расположенным по ..... в ..... в ....., однако, договор аренды расторгнут не был. Новикова О.М. признала задолженность перед ним в размере ..... руб. Иных договоров между истцом и ответчиком не заключалось.

Ответчик Новикова О.М. о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не подавала.

Третье лицо Бакулина И-М.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Исходя из положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Новикова О.М. о дне судебного заседания извещалась надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представила, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании, ..... между арендодателями ИП Бакулиной И.-М. А., ИП Козловым А.В. и арендатором ИП Новиковой О.М. заключен договор аренды нежилого помещения площадью ..... кв.м. расположенного по адресу: ..... (л.д. 7-8).

Арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное имущество. Аренда помещения была предоставлена на срок с ..... по ..... (п.1.6 Договора).

Договором предусмотрено, что арендная плата за имущество составляет ..... руб. в месяц, авансом до первого числа (п.3.1, п.3.1.2 договора).

По акту приема-передачи от ..... арендодатель передал арендатору нежилое помещение, общей площадью ..... кв.м., торговой площадью ..... кв.м, расположенное по адресу: ..... (л.д.9).

По данным ЕГРЮЛ ответчик прекратила статус индивидуального предпринимателя ..... (л.д. 11).

Если арендатор продолжает пользоваться помещением после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок (п. 6.2 Договора).

В силу п. 8.2 Договора за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы Арендатор обязуется уплатить штрафную неустойку по правилам ст. 395 ГК РФ в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Судом установлено, что договор аренды между арендодателем и арендатором расторгнут не был. Ответчиком возражений по данному факту не представлено, данный факт в судебном заседании не оспорен.

В досудебном порядке Козловым А.В. в адрес Новиковой О.М. была направлена претензия о погашении задолженности.

Согласно расписке Новикова О.М. согласилась с задолженностью в размере ..... руб. за аренду нежилого помещения (л.д. 6).

До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена, иного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, поскольку обязательства по договору в полном объеме не исполнены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендой плате в размере ..... руб.

Договором аренды предусмотрена оплата неустойки в размере .....% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом неустойка рассчитана по состоянию на ..... и согласно представленного суду расчета, составляет ..... рублей. Данный расчет принимается судом, поскольку является верным, при этом иного суду не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о необоснованности заявленных истцом требований, суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании требований ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере ..... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать с Новиковой О.М. в пользу Козлова А.В. задолженность по арендной плате в размере 55 750 руб., неустойку в размере 178 623 руб., в возмещение расходов по госпошлине - 5 544 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                      (подпись)                                   И.А. Бурдина

Копия верна. Судья -