Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10346/2017 ~ М-4851/2017 от 05.06.2017

Дело №2-10346/17

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Валехматовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой Н.В. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Тихомирова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя требования тем, что гараж, имеющий в настоящее время адрес: <адрес>, общей площадью 18,29кв.м., был построен в соответствии с Решением <данные изъяты> на земельном участке под разрешенное строительство индивидуальных боксовых гаражей. Она включена в список ГСК «С-IV.П.91», полностью выплатила паевой взнос. Учитывая, что гараж был выстроен на законных основаниях, по заключениям компетентных органов гараж соответствует нормам и правилам, просит признать за ней право собственности на гараж по спорному адресу.

В судебном заседании представитель истца – Торбич Е.Д. (по доверенности) исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец, представитель ответчика, третьих лиц ГСК «С-IV.П.91», Управления архитектуры в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно. Представители третьих лиц Департамент градостроительства администрации г.Красноярска, УФРС по Красноярскому краю ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, при условии, что земельный участок под постройкой находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. При этом сохранение постройки не должно нарушать законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

Как установлено судом, на основании Решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному товариществу «С-IV.П.91» отведен земельный участок площадью 0,42га для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации подземного гаража на 90 боксов в плане 3,2 х 6,0м. по осям каждый.

Согласно справке ГСК «С-IV.П.91» истец является владельцем гаражного бокса по адресу: <адрес>, общей лощадью 18,29кв.м, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

По сообщению Управления Росреестра по Красноярскому краю права собственности на спорный гараж в настоящее время за кем-либо не зарегистрированы.

Аналогичное следует из справки Федерального БТИ.

В соответствии с заключениями органов, осуществляющих контроль за соответствием объектов недвижимости санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, противопожарным правилам и нормативам, спорный гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан; состояние указанного гаража соответствует требованиям санитарного законодательства, противопожарным нормам и правилам.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований по изложенным в иске обстоятельствам.

Принимая во внимание, что спорный гараж был выстроен на специально отведенном для его строительства земельном участке; в отношении гаража имеются положительные заключения контролирующих и надзорных органов; спорный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в комплексе гаражей, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

         Р Е Ш И Л:

Признать за Тихомировой Н.В. право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, общей площадью 18,29кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова