Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2013 (2-3699/2012;) ~ М-2982/2012 от 11.07.2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

12 марта 2013 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-345/13 по иску Барсукова А.А. к Барсукову В. В., Барсукову Д. В., 3-и лица администрация с/п <...>, Управление ФМС по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Барсуков В.В. обратился в суд с иском к ответчикам Барсукову В.В., Барсукову Д.В., уточненными требованиями которого просил прекратить право пользования ответчиками жилым домом по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному дому <номер>, ссылалась на то, что ему в силу договора купли-продажи от <дата> принадлежит на праве собственности указанный жилой дом <номер> и земельный участок при доме, в доме зарегистрированы он и ответчики, в настоящее время дом снесен, решить вопрос во внесудебном порядке о снятии ответчиков с регистрационного учета по дому не представилось возможным, при этом их регистрация в доме препятствует реализации его (истца) прав как собственника имущества (л.д. 56-58).

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, его представитель Яковлева А.Ю. по доверенности (л.д. 5), исковые требования поддержала.

Ответчик Барсуков В.В. в судебном заседании по иску возражал, поскольку часть данного жилого дома принадлежит ему, в доме он законно был зарегистрирован и проживал, сейчас дом снесен.

Ответчик Барсуков Д.В. в судебном заседании отсутствовал, извещен (л.д. 62-63).

Представитель 3-его лица администрации с/п <...> в судебном заседании истица отсутствовал, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 27).

Представитель 3-его лица Управления ФМС по Московской области в судебном заседании истица отсутствовал, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 28).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., инв. <номер>, состоящий из лит. А-А1-а-а1-а2, Г, Г1 принадлежит на праве собственности истцу Барсукову А.А. по договору купли-продажи земли и дома от <дата> заключенному между ФИО1 и Барсуковым А.А. (л.д. 9-13). Договор и право собственности на дом на имя истца зарегистрированы в Управлении Росеестра по МО <дата> (л.д. 6-7).

Судом установлено, что ответчики были зарегистрированы по спорному дому до распоряжения домом в пользу истца, а именно Барсуков В.В. – <дата>. а Барсуков Д.В. – <дата>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ (в ред. от 30.12.2004 г.) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из договора купли-продажи от <дата> право пользования домом для ответчиков не сохранено, в договоре указано лишь о том, что ответчики в доме зарегистрированы.

Таким образом, после перехода права собственности на жилой дом к истцу от ФИО1 право пользования жилым домом 99 для ответчиков прекращается.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не имеют с истцом соглашений о пользовании домом.

Кроме того, согласно данным БТИ по состоянию на <дата> жилой дом <номер> снесен полностью (л.д. 51).

Таким образом, фактически ответчики в доме не проживают и домом не пользуется.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Исходя из Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и наличие либо отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Поскольку жилого дома <номер> не существует, регистрация ответчиков по дому <номер> носит формальный характер.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом доме <номер> препятствует истцу в реализации его прав собственника данного имущества.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного искового требования, в связи с чем иск следует удовлетворить.

С доводами ответчика Барсукова В.В. суд не может согласиться, поскольку они опровергаются вышеуказанными доказательствами представленными истцом.

Руководствуясь ст. ст. 288, 292, 304 ГК РФ ст. ст. 1, 30 ЖК РФ, и ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования Барсуковым В. В., Барсуковым Д. В. жилым домом по адресу: <адрес>.

Снять Барсукова В. В., Барсукова Д. В. с регистрационного учета по адресу: по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова