Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2013 (2-3356/2012;) ~ М-3455/2012 от 11.12.2012

Дело № 2-173/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 12 марта 2012 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи    Чукановой Л.М.

при секретаре         Левановой А.В.

с участием истца Дорогиной М.А.

представителя истца Дашкевич М.Г.

ответчика Красуля Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорогиной М.А. к Красуля Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Дорогина М.А. обратилась в суд с иском к Красуля А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, к Красуля Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование своих требований истец указала, что она и внучка Смолькина А.А. имеют по <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве собственности соответственно на жилой дом по адресу: <адрес>. Собственником остальной части дома является Фатеева Л.А. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы Красуля Е.Н. и Смолькина А.А. Кроме того, не зарегистрирован, но проживает супруг ответчика Красуля А.Н., который был вселён без её согласия. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО9 ей были нанесены побои, по данному факту она обращалась к уполномоченному участковому. Проживание с ним в одном помещении невозможно. Кроме того, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. У ответчиков есть другая недвижимость, в которой они имеют возможность зарегистрироваться и проживать, но они категорически отказываются съезжать. Просила признать Красуля Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учёта по данному адресу; Красуля А.Н. признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить его из указанного жилого дома.

Впоследствии Дорогина М.А. изменила исковые требования, ссылаясь на то, что в период рассмотрения дела, а именно ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из спорного жилого дома, вывезли все свои вещи. Однако с регистрационного учёта Красуля Е.Н. не снялась. Просила признать Красуля Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании Дорогина М.А. свои требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца Дашкевич М.Г., действующая на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, требования Дорогиной М.А. поддержала и пояснила, что ответчики добровольно выехали из жилого дома, вывезли все свои вещи. Однако с регистрационного учёта Красуля Е.Н. не снялась. Просила признать Красуля Е.Н. утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

Ответчик Красуля Е.Н. исковые требования Дорогиной М.А. не признала и пояснила, что другого жилья она не имеет, зарегистрироваться ей некуда. Не отрицает, что они выехали из спорного жилого дома, вывезли часть вещей. Однако часть вещей осталась в доме, так как их некуда вывозить. Просила в иске отказать.

Третьи лица Фатеева Л.А., Смолькина А.А. и представитель УФМС России по Оренбургской области в Промышленном районе г. Оренбурга, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения истца и её представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Дорогина М.А. является собственником <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует о том, что собственником <данные изъяты> долей указанного жилого дома является Фатеева Л.А., <данные изъяты> долей – Смолькина А.А.

Из домовой книги усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ Красуля Е.Н. зарегистрирована в спорном жилом доме.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в <адрес>, который находится в долевой собственности. Истица проживает в данном доме вместе с сыном и внучкой Смолькиной А.А. До середины <данные изъяты> в доме проживала ответчик Красуля Е.Н., которая выехала, вывезла свои вещи.

Аналогичные показания дала в судебном заседании свидетель ФИО7

Из анализа вышеизложенных доказательств следует, что Красуля Е.Н. зарегистрирована в доме, расположенном по адресу: <адрес>, постоянно, но в <данные изъяты> выехала из данного жилого дома. Данный факт ответчиком не оспаривается.

Поскольку ответчик выехала из жилого помещения, совместно с истцом не проживает, членом её семьи не является, суд соглашается с доводами истца о том, что Красуля Е.Н. утратила право пользования спорным жилым помещением.

Статья 304 ЖК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

    Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. В данном случае сохранение регистрации по прежнему месту жительства не может служить доказательством того, что Красуля Е.Н. пользуется жилым помещением по указанному адресу.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением в доме истца.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п.Е ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

    В связи с удовлетворением требования Дорогиной М.А. о признании Красуля Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению и требование о снятии её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ссылка ответчика на то обстоятельство, что в спорном жилом доме осталась часть её вещей, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку, как следует из пояснений ответчика, вещи в доме остались в связи с тем, что их некуда было вывозить.

Доводы ответчика об отсутствии у неё другого жилья, в связи с чем отсутствует возможность зарегистрироваться в другом жилом помещении, не являются юридически значимым обстоятельством по данному делу. Более того, ответчик имела на праве собственности помещение коммунального заселения по адресу: <адрес>, которое по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (то есть в период рассмотрения данного гражданского дела) продала ФИО13

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дорогиной М.А. удовлетворить.

Признать Красуля Е.Н. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учёта по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 19.03.2013 года.

Судья -

Решение вступило в законную силу 20.04.2013 года.