Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2017 ~ М-493/2017 от 28.08.2017

Дело № 2-557/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шахунья                               25 октября 2017 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего федерального судьи Шатохиной Н.В.,

с участием помощника Шахунского городского прокурора Мамедова В.Н., представителя истца Кукова Е.В.,

при секретаре Бровкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Шахунский агропромышленный техникум» к Соловьеву С. А., Соловьевой Т. В., Соловьеву Н. А. о взыскании долга за найм жилого помещения и коммунальные услуги, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГБПОУ «Шахунский агропромышленный техникум» обратилось в Шахунский районный суд с иском к Соловьеву С.А., Соловьевой Т.В., Соловьеву Н.А. о взыскании долга за найм жилого помещения и коммунальные услуги, выселении с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что * * * был заключен договор найма жилого помещения * * * между ГБПОУ «Шахунский агропромышленный техникум» и Соловьевым С.А. о передаче во временное пользование помещения по адресу: * * *. Согласно п. 1.2 Договора в жилом помещении проживают Соловьева Т.В., Соловьев Н.А. Наниматель Соловьев С.А. длительное время отсутствует, в комнате не живет. Оплату не производит. Задолженность ответчиков за период с * * * год по * * * год составляет * * *. За весь период действия договора задолженность составляет * * *. Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере * * *, расходы по оплате госпошлины в размере * * *, а также выселить Соловьева С.А., Соловьева Н.А., Соловьеву Т.В. из жилого помещения по адресу: * * *, площадью * * *, в комнату по адресу: * * *, площадью * * *

Определением Шахунского районного суда от * * * производство по иску ГБПОУ «Шахунский агропромышленный техникум» к Соловьеву С. А., Соловьевой Т. В., Соловьеву Н. А. о взыскании долга за найм жилого помещения и коммунальные услуги, выселении с предоставлением другого жилого помещения, в части требований к Соловьеву С. А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения прекращено.

Представитель истца Куков Е.В. в судебном заседании иск поддержал. Пояснил, что задолженность за жилое помещение ответчиками не погашена.

Ответчики Соловьев С.А., Соловьева Т.В., Соловьев Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд читает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Помощник Шахунского городского прокурора Мамедов В.Н. в судебном заседании полагал, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору * * * найма жилого помещения от * * * между Шахунским агропромышленным техникумом и Соловьевым С.А. наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи во владение и использование за плату жилое помещение для проживания в общежитии по * * *. Помимо нанимателя в жилом помещении будут проживать члены семьи – Соловьева Т.В. – мать, Соловьев Н.А. – брат.

На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков за найм жилого помещения и коммунальные платежи на * * * составляет * * *.

Представленный истцом расчет задолженности у суда сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за найм жилого помещения и коммунальные платежи обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 Жилищного кодекса РФ).

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В суде установлено, что ответчики с * * * по * * * не оплачивают за наем и коммунальные услуги.

Каких-либо уважительных причин невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено.

        Таким образом, требования истца о выселении Соловьевой Т.В. и Соловьева С.А. из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков Соловьева С.А., Соловьевой Т.В. и Соловьева Н.А. в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в размере 2949 рублей 16 копеек, с ответчиков Соловьева С.А., Соловьевой Т.В. в солидарном порядке судебные расходы на оплату госпошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Шахунский агропромышленный техникум» к Соловьеву С. А., Соловьевой Т. В., Соловьеву Н. А. о взыскании долга за найм жилого помещения и коммунальные услуги, выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Шахунский агропромышленный техникум» с Соловьева С. А., Соловьевой Т. В., Соловьева Н. А. задолженность по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги в размере * * *, госпошлину в размере * * *

Выселить Соловьеву Т. В., <данные изъяты>, Соловьева С. А., <данные изъяты> из * * *, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: * * *

Взыскать солидарно в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Шахунский агропромышленный техникум» с Соловьева С. А., Соловьевой Т. В. госпошлину в размере * * *

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       подпись

Копия верна.

Судья                                                                                              Н.В.Шатохина