Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-859/2012 (2-4643/2011;) ~ М-5042/2011 от 23.11.2011

Р е ш е н и е

Именем Российской федерации

21 февраля 2012 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Надарейшвили Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-859/12 по иску Усачева С.В. к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Усачев С.В. обратился в суд с заявлением, в котором указал, что в <дата>. ему был выделен земельный участок по адресу <адрес>. В настоящее время адрес участка <адрес>. На отведенном участке им был возведен жилой дом, право собственности на который было зарегистрировано им в ЕРГП <дата> В <дата>. он получил кадастровый паспорт на земельный участок при доме, ему был присвоен кадастровый номер <номер>, площадь <...> кв.м. Он сдал документы в Управление Росреестра для регистрации права собственности на земельный участок, однако в этом ему было отказано по причине не представления правоустанавливающих документов на земельный участок. В связи с отсутствием установленных границ, он провел процедуру межевания земельного участка и по результатам межевания он получил кадастровый паспорт на свой земельный участок с описанием границ, в котором был указан другой кадастровый номер <номер>, отсутствовала категория земли и вид разрешенного использования. В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования. Просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер>, исключив из ГКН сведения о его описании.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района в судебном заседании отсутствовал. Мнения по иску не представил. Извещен.

Третьи лица Администрация сельского поселения <...>, Управление Росреестра по МО в судебном заседании отсутствовали. Мнения по иску не представили.

Представитель третьего лица ФГБУ «Кадастровая палата Росрееста» по Московской области Латий В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в случае если вопрос о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер> не будет решен, то истцу будет отказано в постановке на кадастровый учет его участка, поскольку их границы будут пересекаться.

Выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признания права.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Усачев С.В. владеет на праве собственности жилым домом по адресу <адрес>. Запись регистрации в ЕГРП <номер>/л.д.10/

Указанный жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью <...>.м. Границы участка не установлены, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства./л.д.14/

Из постановления Раменского городского исполкома Совета народных депутатов от <дата> <номер> усматривается, что Усачеву С.В. разрешается строительство жилого дома на отведенном земельном участке в <адрес>/л.д.13/

Как поясняет истец в своем заявлении и его представитель в судебном заседании в настоящее время адрес этого земельного участка <адрес>. Других данных суду не представлено, сомневаться в объяснениях стороны истца у суда нет оснований.

В соответствии со ст.3 п.9.1 ФЗ РФ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного ) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> подлежит удовлетворению.

Как пояснил представитель истца в настоящее время в ГКН стоит на учете земельный участок с кадастровым номером <номер>, местоположение которого описано как <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала. Границы участка установлены и описаны на местности./л.д.12-16/ Межевание данного участка и постановка его на кадастровый учет было проведено по инициативе истца. Границы данного участка фактически полностью совпадают на местности с участком с кадастровым номером <номер>.

Таким образом, в последствии при проведении межевания и постановке на кадастровый учет земельного участка кадастровым номером <номер> истцу будет отказано, т.к. имеется ранее учтенный участок в тех же границах.

Согласно ст.12 ГК РФ один из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии со ст.16 ч.4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» снятии с учета земельного участка возможно на основании решения суда.

Суд полагает, что для признания права истца на земельный участок требования о снятии с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка подлежат удовлетворения.

Руководствуясь ст. 16 ч.4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.3 п.9.1 ФЗ РФ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст.12 ГК РФ, ст.ст.1294-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Усачевым С.В. право собственности на земельный участок площадью <...>.м, кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер>, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала исключив сведения о его описании из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Судья: