Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4135/2012 ~ М-2181/2012 от 21.03.2012

Дело №2-4135/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2012 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.

при секретаре Кирилюк О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Ольги Ивановны к Журавлеву Игорю Владимировичу о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Журавлева О.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Журавлеву И.В. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истица является собственником указанного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ истица временно позволила вселиться в жилое помещение по указанному адресу своему бывшему супругу - Журавлеву И.В. Однако, ответчик до настоящего времени продолжает проживать там же, что не позволяет Журавлевой О.И. осуществлять в полном объеме права собственника жилого помещения, в частности его продажи другим лицам. Указывая на данные обстоятельства, истица обратилась в суд с данными требованиями.

В судебном заседании Журавлева О.И. исковые требования поддержала, дав суду пояснения, подтверждающие изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик - Журавлев И.В., заявленные исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания исковых требований судом разъяснены и понятны Журавлеву И.В. (о чем свидетельствует отметка в протоколе судебного заседания, а также письменное заявление ответчика от ДД.ММ.ГГГГ).

Прокурор Советского района в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Как установлено судом, и подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, Журавлева О.И. является собственником кв. <адрес>. Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Журавлева О.И. (Покупатель) купила, а ФИО7, ФИО8 (действующие также в интересах несовершеннолетней – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (Продавцы) продали квартиру по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельством о расторжении брака, выданным территориальным управлением ЗАГС <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, брак между истицей и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки состояния ФЛС ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированные лица отсутствуют.

Оценивая обстоятельства дела, суд учитывает следующее.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Исходя из требований ч.3 ст.433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Учитывая, что Журавлева О.И. является собственником кв. <адрес>, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (что документально установлено в судебном заседании); Журавлев И.В. членом семьи собственника не является, зарегистрирован в указанной квартире не был, его фактическое нахождение в жилом помещении не позволяет Журавлевой О.И. осуществлять в полном объеме права собственника данной квартиры, доказательств обратного ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено; учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также признание иска Журавлевым И.В., суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, выселить ответчика из кв. <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Журавлевой Ольги Ивановны к Журавлеву Игорю Владимировичу о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Журавлева Игоря Владимировича из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца с даты составления мотивированного решения (т.е., с 13.04.2012 года).

Председательствующий О.Ю.Колыванова