Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2014 ~ М-114/2014 от 03.03.2014

Дело № 2 – 211/2014 20 марта 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Гарине Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Стародубцева Юрия Станиславовича и Щеголева Сергея Вячеславовича к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая жилищная компания», закрытому акционерному обществу «Нева Энергия», закрытому акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об оплате по отдельному платёжному документу,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Стародубцев Ю.С. обратился в суд с иском к ответчикам ООО «ГУЖК», ЗАО «Нева Энергия», ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об обязании производить расчёты по отдельным квитанциям в размере 1/2 части всех расходов за содержание и ремонт жилого помещения и за отопление, и в размере 1/4 части расходов за газоснабжение по квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Ленина, <данные изъяты>, начиная с 1 февраля 2014 года. Гражданскому делу был присвоен номер № 2-160/2014.

Истец Щеголев С.В. обратился в суд с иском к ответчикам ООО «ГУЖК», ЗАО «Нева Энергия», ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об обязании производить расчёты по отдельным квитанциям в размере 1/3 части всех расходов за содержание и ремонт жилого помещения и за отопление по квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Ленина, <данные изъяты>, начиная с 1 апреля 2014 года. Расчёты за газоснабжение с ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» не производить. Гражданскому делу был присвоен номер № 2-211/2014.

Определением суда от 4 марта 2014 года оба гражданских дела соединены в одно производство с присвоением делу номера № 2-211/2014.

В исковом заявлении Стародубцева Ю.С. указано, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Ленина, <данные изъяты>. Сособственниками истца являются Щеголев С.В., Калашников А.В., Бурмистров А.М., Кузнецов С.В. и Голубев В.П., которые членами семьи истца не являются. Квартплату никто не платит и имеется большая задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги. Истец Стародубцев Ю.С. желает оплачивать только свою долю коммунальных платежей. Считает, что пропорциональность в оплате в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение не ущемит прав ответчиков и прав третьих лиц.

В исковом заявлении Щеголева С.В. указано, что он также является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Ленина, <данные изъяты>. Сособственниками истца являются Стародубцев Ю.С., Калашников А.В., Бурмистров А.М., Кузнецов С.В. и Голубев В.П., которые членами семьи истца не являются. В квартире фактически проживает только Калашников А.В., но квартплату никто не платит и имеется большая задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги. Истец Щеголев С.В. желает оплачивать только свою долю коммунальных платежей, но квитанцией никогда не получал и не видел. Калашников ведёт асоциальный образ жизни, квартира захламлена. Считает, что пропорциональность в оплате в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение не ущемит прав ответчиков и прав третьих лиц. При этом требований к ответчику ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» Щеголев С.В. не заявляет, поскольку не зарегистрирован в данном жилом помещении и на его долю оплата за газоснабжение не начисляется.

В судебном заседании истец Стародубцев Ю.С. уточнил дату, с которой связывает наступление испрашиваемых событий, полностью поддержал заявленные требования и пояснил, что фактически в квартире живёт только Калашников А.В., но квартплату он не оплачивает. Жить в квартире невозможно по причине антисанитарии. Истец Стародубцев Ю.С. просит обязать ответчиков ООО «ГУЖК», ЗАО «Нева Энергия» производить расчёты с ним по отдельным платежным документам в размере 1/2 части от всех расходов за содержание и ремонт жилого помещения и за отопление, а также обязать ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» производить расчёты с ним по отдельным платёжным документам в размере 1/4 части всех расходов за газоснабжение, начиная с 1 апреля 2014 года.

Истец Щеголев С.В. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещён надлежащим образом, при подготовке дела к судебному разбирательству, как третье лицо, требования Стародубцева Ю.С. признал в полном объёме и пояснил, что и сам желает платить за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве на квартиру.

Представители ответчиков ООО «ГУЖК», ЗАО «Нева Энергия», ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, возражений и ходатайств не заявляли <данные изъяты>

Третье лицо Калашников А.В. в заключительное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещён надлежащим образом, в судебном заседании 4 марта 2014 года не возражал против пропорциональной оплаты жилья и коммунальных услуг <данные изъяты>

Третьи лица Кузнецов С.В., Голубев В.П., Бурмистров А.М. в суд не явились, возражений и ходатайств не представили, судебные повестки не получают, все судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. Все третьи лица, кроме Бурмистрова А.М. зарегистрированы по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Ленина, <данные изъяты> однако по месту своей регистрации не проживают, их место пребывания неизвестно.

Принимая во внимание требования ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела усматривается, что истцу Стародубцеву Ю.С. принадлежит 1/2 доли, а истцу Щеголеву С.В. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Ленина, <данные изъяты>. Жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью 54,30 кв.м. <данные изъяты>

Сособственниками истцов указанной квартиры являются Калашников А.В., имеющий 1/60 доли, а также Голубев В.П., Кузнецов С.В., Бурмистров А.М., имеющие по 1/20 доли каждый.

Из справки о регистрации ф. 9 от 28 января 2014 года следует, что все сособственники зарегистрированы на данной жилой площади, кроме Щеголева С.В. и Бурмистрова А.М. <данные изъяты>

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из исковых заявлений следует, что истцы Стародубцев Ю.С. и Щеголев С.В. в квартире не живут, членами одной семьи сособственники не являются, фактически на данной жилой площади проживает только Калашников А.В. Никакого соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг в рамках ст. 247 ГК РФ между сособственниками данного жилого помещения не имеется.

В ст. 155 ч. 11 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсюда следует сделать вывод, что временное не проживание истцов в собственном жилом помещении не освобождает их от обязанности оплачивать имущественные налоги, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за отопление жилого помещения.

Согласно ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Анализ перечисленных выше правовых норм в их совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что иски Стародубцева Ю.С. и Щеголева С.В. подлежат удовлетворению.

При этом суд считает, что начисление платы за отопление, ремонт и содержание жилого помещения следует производить пропорционально доле истцов (1/2 и 1/3) в праве на квартиру, поскольку размер указанных оплат определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии. А начисление платы за газоснабжение следует производить только для истца Стародубцева Ю.С. в размере 1/4 части всех расходов, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц (всего 4 человека). При этом ничьих прав нарушено не будет.

Изучив методику расчета платы за коммунальные услуги (Постановление Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), суд приходит к выводу о возможности произвести расчёт платы соразмерно доле в праве общей долевой собственности (п. 42).

На основании Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд, утвержденных постановлением Правительства РФ № 549 от 21 июля 2008 года, нормой потребления газа является среднемесячный объём потребления газа в расчёте также на одного человека в месяц, а объём потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления (п.п. 34, 35).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «ГУЖК», ЗАО «Нева Энергия» производить расчёты со Стародубцевым Юрием Станиславовичем за содержание и ремонт жилого помещения, за отопление по отдельным платёжным документам в размере 1/2 части всех расходов, а ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» - за газоснабжение в размере 1/4 части всех расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Ленина, <данные изъяты>, начиная с 1 апреля 2014 года.

Обязать ООО «ГУЖК», ЗАО «Нева Энергия» производить расчёты со Щёголевым Сергеем Вячеславовичем за содержание и ремонт жилого помещения, за отопление по отдельным платёжным документам в размере 1/3 части всех расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Ленина, <данные изъяты>, начиная с 1 апреля 2014 года.

     Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.