Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-270/2022 ~ М-1310/2021 от 27.12.2021

УИД 11RS0008-01-2021-003128-87               Дело № 2-270/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Плесовской Н.В., при секретаре Мухиной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске Республики Коми 08 февраля 2022 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Луч» к Углановой НА о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

установил:

ООО УО «Луч» обратилось в суд с иском к Углановой Н.А., просит взыскать задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период: ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года в размере 72 366,95 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 645,73 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты долга в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки, судебные расходы по оплате госпошлины 2780 руб. В обоснование иска указано, что Угланова Н.А., являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес> в нарушение требований ЖК РФ не исполняет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность за указанный период.

Представитель истца Егоров Р.В. в судебном заседании требования иска поддержал.

Ответчик Угланова Н.А. в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, направлявшееся по адресу ответчика, указанному в иске и в адресной справке, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. При данных обстоятельствах суд расценивает неполучение ответчиком судебного извещения как его личное волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и в силу ст. ст. 113, 118, 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ уведомление ответчика о времени и месте рассмотрения дела считает надлежащим.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что Угланова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: РК, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) в качестве управляющей организации избрано ООО «Коммунальщик».

На основании протокола общего собрания участников ООО «Коммунальщик» от ДД.ММ.ГГГГ общество переименовано на общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Луч».

Согласно представленному истцом расчету за период ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу числится задолженность по оплате за ремонт и содержание МКД в размере в размере 72 366,95 руб.

Указанный расчет выполнен с учетом утвержденных размеров платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно протоколу общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приказом мирового судьи Таёжного судебного участка г.Сосногорска Республики Коми № от ДД.ММ.ГГГГ с Углановой Н.А., БСВ в пользу ООО УО «Луч» была взыскана задолженность по оплате жилищных услуг за период январь 2019 года – июль 2021 года в размере 64035,60 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1154 руб. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен на основании возражений должника.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, ч.9.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Доказательств оплаты за содержание жилого помещения за спорные периоды ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Угланова Н.А., являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, без законных на то оснований уклоняется от несения обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения, имеются основания для удовлетворения исковых требований о взыскании с Углановой Н.А. задолженности по оплате за содержание жилого помещения.

Представленный истцом расчет задолженности выполнен с применением к расчетам утвержденного размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно протоколу общего собрания собственников помещений протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ № – 25,30 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, а также содержит размеры оплаты за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, что соответствует структуре платы за содержание жилого помещения, установленной статьей 154 ЖК РФ.

В связи с этим, определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с должника, суд принимает за основу данный расчет.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив исследованные письменные доказательства, суд считает установленным факт наличия задолженности по оплате за содержание жилого помещения, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении требования ООО УО «Луч» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 366,95 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 645,73 руб. (с учетом моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 20.04.2020 №424, пени не начислялись за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а также пени с ДД.ММ.ГГГГ в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании ст.98 ГПК РФ с Углановой Н.А. в пользу ООО УО «Луч» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2780 руб., в том числе оплаченной за выдачу судебного приказа.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Луч» к Углановой НА о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Углановой НА в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Луч» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период: ДД.ММ.ГГГГ года в размере 72 366,95 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 645,73 руб., а также пени с ДД.ММ.ГГГГ в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2780 руб., всего – 88 792,68 руб.

Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      Н.В. Плесовская