Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2011 ~ М-476/2011 от 08.06.2011

Дело № 2-564/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области     20 июля 2011 года

Починковский районный суд Смоленской области

в составе: судьи Новиковой Н.Ф.,

при секретаре Трифоновой Л.Ю.,

с участием представителя истца Т..,

ответчика Зуева В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова О.В. к арбитражному управляющему Зуеву В.Д. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Попов О.В. обратился в суд с иском к арбитражному управляющему Зуеву В.Д. о признании права собственности на здание конторы, незавершенный объект реконструкции базы, склад материальный, расположенные по адресу: ....

В обоснование своих требований сослался на то, что ** ** ** на основании договора купли-продажи он приобрел у ЗАО «-----» в лице конкурсного управляющего Зуева В.Д. три объекта недвижимости: здание конторы, незавершенный объект реконструкции базы, склад материальный, расположенные по адресу: ..., переданные ему по акту приёма-передачи.

Данные объекты недвижимости принадлежали ЗАО «-----» на основании решения Арбитражного суда Смоленской области от 5 апреля 2006 года.

Стоимость переданного недвижимого имущества была утверждена собранием кредиторов ЗАО «-----», согласно протоколу собрания кредиторов № ** от ** ** **, и составила ----- рублей, которые истец и внес через кассу продавца, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № ** от ** ** **.

Правомерность заключения вышеназванного договора купли-продажи ЗАО «-----» и кредиторами не оспаривалась, денежные средства, вырученные от указанной сделки, составили конкурсную массу и были направлены на погашение кредиторской задолженности.

Согласно определению Арбитражного суда Смоленской области от 25 июля 2007 года конкурсное производство в отношении ЗАО «-----» было завершено. ** ** ** в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о прекращении государственной регистрации ЗАО «-----» в связи с его ликвидацией на основании решения суда.

Истец неоднократно обращался к арбитражному управляющему с требование зарегистрировать переход права и право на приобретенные им объекты недвижимости.

В августе 2008 года арбитражный управляющий Зуев В.Д. сообщил, что предприятие ликвидировано и зарегистрировать недвижимость не представляется возможным.

Регистрирующий орган разъяснил ему, что за регистрацией перехода права и права собственности могут обратиться только две стороны, участвующие в сделке, а так как вторая сторона ликвидирована, то ему предложено обратиться в суд за признанием права собственности.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: здание конторы площадью ----- кв.м., незавершенный объект реконструкции базы площадью ----- кв.м., склад материальный площадью ----- кв.м., расположенные по адресу: ....

Представитель истца Т. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик арбитражный управляющий Зуев В.Д. в суде иск признал в полном объёме, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав стороны, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

При таких обстоятельствах признание иска ответчиком арбитражным управляющим Зуевым В.Д.не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому в силу части 2 статьи 39 и статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, такое признание следует принять, а заявленные требования удовлетворить.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В силу ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Попова О.В. удовлетворить.

Признать за Поповым О.В. право собственности на недвижимое имущество: здание конторы площадью ----- кв.м., незавершенный объект реконструкции базы площадью ----- кв.м., склад материальный площадью ----- кв.м., расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Судья:       Н.Ф. Новикова