Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4344/2016 ~ М-3218/2016 от 26.05.2016

Дело № 2-4344/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Крыцковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаркова С. В. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольные строения,

установил:

Агарков С.В. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что на основании договора дарения земельного участка с частью жилого дома от <дата>, договора дарения доли части жилого дома и земельного участка от <дата> истец является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником второй части домовладения является ФИО1 Истец пользуется частью жилого дома, состоящей из помещений литера а4, лит.А5, лит.А6, лит.а5, общей площадью 103,2 кв.м. В данной части жилого дома обустроен вход и выход на принадлежащий истцу земельный участок площадью 690 кв.м, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Ранее часть жилого дома площадью 53,4 кв.м была реконструирована истцом без соответствующих разрешений.

Истец просит признать за ним право собственности на самовольные строения литера а4, лит.А5, лит.А6, лит.а5 в части жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования.

    Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка с частью жилого дома от <дата>, договора дарения доли части жилого дома и земельного участка от <дата> истцу принадлежат часть жилого дома и земельный участок площадью 690 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.10-13).

Как следует из технического паспорта королевского филиала ГУП МО МОБТИ по состоянию на 18.04.2016г., часть жилого дома общей площадью 103,2 кв.м является самовольное возведенной и состоит из строений лит. А4,А5,А6,а5 (л.д.5-9).

Истцом представлено заключение специалиста, согласно которому при обследовании вновь возведенного истцом строения установлено, что оно возведено в границах принадлежащего истцу земельного участка, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает санитарных и противопожарных норм, не имеется опасности обрушения и другой опасности для жизни или здоровья граждан, строение является объектом завершенного строительства и пригодно к эксплуатации (л.д.19-40).

Поскольку заключение мотивировано, содержит исчерпывающие выводы и выполнено специалистом, имеющим соответствующую квалификацию, суд принимает его в качестве доказательства по делу.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что самовольно возведенные строения пригодны к эксплуатации, не имеют нарушений строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст.218, 222 ГК РФ требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 103,2 ░░.░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░4 - ░░░░░░░░░ №,8 ░░.░; ░░░░░░ ░5 - ░░░░░░░░░ №,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ №,1 ░░.░, ░░░░░░░░░ №,1 ░░.░, ░░░░░░░░░ №,5 ░░.░, ░░░░░░░░░ №,5 ░░.░; ░░░░░░ ░6 - ░░░░░░░░░ №,1 ░░.░, ░░░░░░░░░ №,1 ░░.░, ░░░░░░░░░ №,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ №,1 ░░.░; ░░░░░░ ░5 - ░░░░░░░░░ №,1 ░░.░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

            ░░░░░: .

.

.

.