Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6583/2012 ~ М-4983/2012 от 02.07.2012

№ дела 2-6583/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2012 года.

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Арчеловой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Авантаж» к Шестаковой Ирине Васильевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Авантаж» обратилось в суд с иском к Шестаковой И.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 868 рублей 87 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 579 рублей 75 копеек, возврате госпошлины в размере 2 583 рублей 44 копеек, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик, в нарушение закона, полностью и своевременно денежные средства за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги не вносит, в результате чего образовалась задолженность в размере 79 448 рублей 62 копеек, из которых сумма задолженности – 78 868 рублей 87 копеек, пеня – 579 рублей 75 копеек.

Представитель истца Наумова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Шестакова И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом по известному суду месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, которое согласно имеющегося в деле удостоверения о регистрации недвижимости в жилищной сфере № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ей на праве собственности и в котором она состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), однако судебные извещения по указанному адресу не получает, что суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, Шестакова И.В., извещавшаяся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки либо смене места жительства суд не известила, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представила, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, с согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Авантаж» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК).

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ гражданине и организация обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 ч.1 ст.153 ЖК).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК).

Как установлено судом, Шестакова И.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается удостоверением о регистрации недвижимости в жилищной сфере № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, на регистрационном учете в указанной квартире состоят: с ДД.ММ.ГГГГ – собственник Шестакова И.В., с ДД.ММ.ГГГГ - ее дочь ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ - сын ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ - внучка ФИО7, 2004 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - внук ФИО8, 2009 года рождения (л.д. 11).

Согласно представленного истцом расчета задолженность Шестаковой И.В. по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 868 рублей 87 коп., пени – 579 рублей 75 коп. (л.д. 8-9).

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд принимает во внимание, что ТСЖ «Авантаж» является организацией, обслуживающей <адрес> «А» п <адрес> в <адрес>, ответчик Шестакова И.В. является собственником <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, в связи с чем, у нее возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно–коммунальных услуг, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ и п.п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения права собственности на него. Однако ответчик не осуществляет полную оплату коммунальных и жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 78 868 рублей 87 коп., кроме того, пеня составляет 579 рублей 75 коп. Учитывая то, что ответчик не исполняет в добровольном порядке возложенную на нее законом обязанность по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг, на основании чего с Шестаковой И.В. в пользу ТСЖ «Авантаж» подлежит взысканию в судебном порядке в полном объеме задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 78 868 рублей 87 коп., а также 579 рублей 75 коп. – пеня, оснований для снижения которой согласно ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, подтверждающих погашение им в полном объеме задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Шестаковой И.В. подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Авантаж» возврат государственной пошлины в размере 2 583 рублей 44 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Авантаж» удовлетворить.

Взыскать с Шестаковой Ирины Васильевны в пользу ТСЖ «Авантаж» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 868 рублей 87 копеек, пени в размере 579 рублей 75 копеек, возврат государственной пошлины в размере 2 583 рублей 44 копеек, всего 82 032 рубля 06 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – 15.08.2012 года.

Судья С.В. Мороз