Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1058/2014 ~ М-987/2014 от 26.09.2014

Дело №

    РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ20 ноября 2014 года    <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Роговой О.В. При секретаре Пашкевич О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Реутской Н. И. к администрации Новорешетовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Реутская Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Новорешетовского сельсовета <адрес> НСО о признании права собственности на наследственное имущество по следующим основаниям:

В 1996 году Пасека М.А. на основании распоряжения администрации Новорешетовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25 га для ведения личного подсобного хозяйства.

После смерти матери Реутская Н.И. приняла наследственное имущество (решение Федерального суда общей юрисдикции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). На основании решения Ордынского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за Реутской Н.И. было признано право собственности на земельный участок площадью 2500,00 кв.м., местоположение которого: <адрес>.

Родители Реутской Н.И. - Пасека И. Г. и Пасека М. А. за счет своих сил и собственными средствами в 1955 году построили одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: НСО, <адрес>, пос. новые Решеты <адрес>.

В настоящее время Реутская Н.И. обратилась в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом, но в выдаче свидетельства было отказано, в связи с тем, что на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы.

Реутская Н.И. обратилась с исковым заявлением в суд, в котором просит признать за Реутской Н. И. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на наследственное имущество: на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м., инвентарный №, кадастровый №.

В судебном заседании Реутская Н.И., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что Пасека М.А. и Пасека И.Г.

ее родители, до ее рождения за счет собственных средств они построили жилой дом по адресу: НСО <адрес>, с того времени более 40 лет они проживали в этом жилом доме, в 1996 году ее матери Пасека М.А. на основании распоряжения администрации Новорешетовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25 га для ведения личного подсобного хозяйства. В 1993 году умер отец Пасека И.Г., после е смерти наследственное имущество приняла мать, в 2003 году умерла мать Пасека М.А., после ее смерти, приняла наследственное имущество, в 2014 году за Реутской Н.А. было признано право собственности на земельный участок площадью 2500,00 кв.м., по адресу: <адрес>. В настоящее время обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом, но в выдаче свидетельства было отказано, в связи с тем, что на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за Реутской Н. И. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на наследственное имущество: на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м., инвентарный №, кадастровый №.

Представитель администрации Новорешетовского сельсовета <адрес> НСО на исковое заявление Реутской Н.И. в представленном отзыве сообщил, что администрация Новорешетовского сельсовета признает заявленные исковые требования в полном объеме, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Свидетель Реутская М.В. суду пояснила, что с 1973 года знала супругов Пасека, проживали рядом, знает, что они за счет своих сил и собственными средствами они построили жилой дом по адресу: НСО, <адрес>., более 30 лет пользовались и распоряжались данным домом, как собственным, дом соответствует требования и пригоден для проживания. Реутская Н.И. после смерти родителей приняла наследственное имущество в виде предметов домашнего обихода и мебели, распоряжалась жилым домом. Свидетель Реутский В.Е. дал суду аналогичные пояснения.

Решением Федерального суда общей юрисдикции <адрес> НСО от ДД.ММ.ГГГГ Реутская Н.И. признана наследником принявшим наследство после смерти родителей Пасека И.Г., Пасека М.А..

Согласно информации нотариуса нотариального округа <адрес> Пелецкой Е.В., что к имуществу Пасека И.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №, наследником является супруга -Пасека М. А.. Свидетельство о праве на наследство выдано ДД.ММ.ГГГГ на автомобиль ЗАЗ 968 мг,1983 года выпуска. К имуществу Пасека М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, наследником является дочь Реутская Н.И., просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно кадастрового паспорта жилой дом по адресу: НСО, <адрес> имеет общую площадь 44,2 кв.м.

Согласно постановлению администрации Новорешетовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоить адрес: НСО, <адрес>; земельному участку площадью 2500,00 кв.м., расположенному по адресу: НСО, <адрес> присвоить адрес: НСО, <адрес>. (л.д. 11)

Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Новорешетовского сельского <адрес> в похозяйственных книгах за 1991-1996 гг. по адресу: <адрес> б/н, за 1997-2001 гг. <адрес> значится хозяйство Пасека М.А..

Согласно заключению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная самовольно постройка жилого дома и нежилых помещений (сарай, гараж, баня и кухня летняя) по адресу: НСО, <адрес>, была возведена с соблюдением градостроительных норм и правил. <адрес> застройки удовлетворяет требованиям схемы планировочной организации земельного участка. При возведении самовольной постройки жилого дома и нежилых помещений не были нарушены требования пожарного, санитарного и экологического законодательства, объект не препятствует владельцам соседних строений в пользовании ими своими строениями и земельными участками, не нарушает их права и законные интересы, (л.д. 13).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> на имя Реутской Н.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500,00 кв.м., местоположение которого: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из смысла действующего законодательства, самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно п. 64 Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ №» О судебной практике по делам о наследовании», если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.

В судебном заседании установлено, что Пасека И.Г., Пасека М.А. за счет собственных сил и средств построили жилой дом, расположенный по адресу: НСО, <адрес>, владели и пользовались им более 40 лет, указанный дом находился на земельном участке, переданном в собственность Пасека М.А., в настоящее время Реутской Н.А. зарегистрировано право собственности на наследственное имущество земельный участок, расположенный по адресу: НСО <адрес>, иных наследников, принявших

»

наследство после смерти Пасека И.Г. и Пасека М.А. не имеется. Согласно заключению межведомственной комиссии жилой дом по адресу: НСО <адрес>, являющийся самовольная постройка отвечает требованиям градостроительного законодательства и санитарных правил. Истец Реутская Н.И., в настоящее время не имеет иной возможности, оформить право собственности на данный жилой дом.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Реутской Н. И. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок.

Судья