Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8198/2014 ~ М-7251/2014 от 02.10.2014

Решение изготовлено в окончательной форме 21.10.2014 года

                                                                          дело № 2-8198/14

                              РЕШЕНИЕ                     

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2014 года                                                                         

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.,

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черных В. И., Черных И. А. к Администрации города Подольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивируют тем, что являются собственниками указанной квартиры, в которой в целях улучшения условий проживания осуществили перепланировку путем устройства коридора и кладовой, в результате которой изменилась площадь помещений. Разрешения на данную перепланировку в установленном законом порядке получено не было.

Истцы - Черных В.И., Черных И.А. в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.23), представитель истцов по доверенности Лапшина Ю.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Администрация города Подольска, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.24), представлен письменный отзыв, согласно которому не признает заявленные требования, поскольку перепланировка выполнена самовольно, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.19).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками спорной квартиры (л.д.6).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.21).

К материалам дела приобщен кадастровый паспорт на спорную квартиру (л.д.22)

В указанной квартире сделана перепланировка, выразившаяся в устройстве коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м. и кладовой №, площадью <данные изъяты> кв.м., результате которой общая площадь помещения изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. (л.д.6-12).

Согласно техническому заключению выполненная перепланировка квартиры с уменьшением общей площади жилых помещений с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет уменьшения жилой комнаты № с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. путем устройства коридора № площадью <данные изъяты> кв.м. и кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м. соответствует требованиям СНиП, не влияет на прочность и устойчивость ограждающих конструкций дома, с технической точки зрения не нарушает прав иных лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С технической точки зрения сохранение квартиры № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии возможно (л.д.13-16).

Исследовав собранные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковые требования, поскольку данная перепланировка, выразившаяся в устройстве коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м. и кладовой №, площадью <данные изъяты> кв.м., результате которой общая площадь помещения изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черных В. И., Черных И. А. к Администрации города Подольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                              Л.Р.Гурина

                              РЕШЕНИЕ                       

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а