Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3026/2021 ~ М-2568/2021 от 26.04.2021

2-3026/21

50RS0№-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2021 года

Подольский городской суд московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, нотариусу Подольского нотариального округа ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности

УСТАНОВИЛ

Истица, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчикам и просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО4, на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 45 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, данный договор удостоверен нотариусом Подольского нотариального округа ФИО2 и зарегистрирован в реестре за №-н/50-2020-1-378.

В этот же день ФИО4 и ФИО3 согласились с услугой нотариуса о предоставлении в электронной форме заявления о государственной регистрации прав после удостоверения договора дарения, нотариус ФИО2 должна была лично направить на регистрацию данный договор и после регистрации правоустанавливающих документов передать зарегистрированный в ЕГРН договор дарения квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

В апреле 2021 года истице стало известно, что договор дарения спорной квартиры не был зарегистрирован в ЕГРН и право собственности ФИО3 на квартиру не прекращено.

Она (истица) обратилась в Росреестр о регистрации права собственности на спорную квартиру, однако в регистрации было отказано в связи со смертью дарителя ФИО3

Она (истица) с момента заключения указанного договора пользуется спорной квартирой, проживает в ней, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истица ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 63).

Ответчик нотариус Подольского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 66).

3-е лицо представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, данный договор удостоверен нотариусом Подольского нотариального округа ФИО2 и зарегистрирован в реестре за №-н/50-2020-1-378 (л.д. 5-6).

Согласно п. 10 договора, сторонам нотариусом разъяснен порядок предоставления в электронной форме заявление о государственной регистрации прав после удостоверения договора. Стороны сделки не возражают против подачи такого заявления.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д. 7).

Наследницей после смерти умершего является дочь ФИО1

Из сообщения нотариуса ФИО2 видно, что наследственное дело к имуществу ФИО3. умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. По данным ЕИС наследственное дело не открывалось.

Из пояснений истицы следует, что в апреле 2021 года истице стало известно, что договор дарения спорной квартиры не был зарегистрирован в ЕГРН и право собственности ФИО3 на квартиру не прекращено. Она обратилась в Росреестр по <адрес> о регистрации права собственности на спорную квартиру, однако в регистрации было отказано в связи со смертью дарителя ФИО3 Она с момента заключения указанного договора пользуется спорной квартирой, проживает в ней, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ «В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом».

В силу п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ «По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом».

В силу п. 2 ст. 573 Гражданского кодекса РФ «Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации».

В силу п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ «Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации».

В силу п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ «В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки».

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом».

Учитывая, что истицы проживает и пользуется спорной квартирой, несет расходы за содержание спорной квартиры, суд считает возможным произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО4, на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 45 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО4, на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 45 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева