Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1982/2015 ~ М-1759/2015 от 08.10.2015

Дело №

Поступило в суд 08.10.2015г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 декабря 2015 года                                         <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Демидович Г.Ф.,

    при секретаре Дяденко А.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ПАО «<адрес> России» в лице <адрес> отделения № к Ермохину В. С., Ермохиной Л. Р. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «<адрес> России» в лице <адрес> отделения № обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<адрес> России» в лице <адрес> отделения № (далее Банк) и Ермохиным В.С., Ермохиной Л.Р. (далее по тексту - Заемщик) был заключен кредитный договор № (далее Кредитный договор) о предоставлении кредита «приобретение готового жилья» (сейф) в сумме ДД.ММ.ГГГГ. под 13,7% годовых на срок 240 месяцев на приобретение квартиры расположенной по адресу <адрес>. В соответствии с предварительным договором купли-продажи квартиры –квартира приобретена с использованием кредитных средств ОАО «<адрес> России», предоставленных покупателю согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. С момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру, в соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № №, квартира считается в залоге у ОАО <адрес> России» в лице <адрес> отделения № в качестве обеспечения выполнения покупателем своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Ермохина В.С., Ермохиной Л.Р. на предмет залога зарегистрировано в УФРС по <адрес> с обременением –ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Ермохиным В.С., Ермохиной Л.Р. были нарушены условия кредитного договора по внесению платежей в счет гашения кредита и выплаты процентов за его пользование, в связи с чем и образовалась задолженность по кредитному договору. Ввиду чего истец просит взыскать солидарно с Ермохина В.С., Ермохиной Л.Р. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ДД.ММ.ГГГГ руб., из которых ДД.ММ.ГГГГ. -просроченная ссудная задолженность; ДД.ММ.ГГГГ. –просроченные проценты; ДД.ММ.ГГГГ. –задолженность по пене за проценты, а также просит взыскать государственную пошлину в сумме ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ через канцелярию <адрес> районного суда поступило ходатайство ПАО «<адрес> России» об утверждении мирового соглашения, с приложенным оригиналом мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного истцом и ответчиками, графиком платежей (л.д. 135-144).

Представитель ПАО «<адрес> России» в лице <адрес> отделения № в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил утвердить мировое соглашение по делу.

Ермохин В.С., Ермохина Л.Р. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не направили.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд, изучив условия мирового соглашения, считает, что мировое соглашение, заключенное по настоящему делу ДД.ММ.ГГГГ между истцом ПАО «<адрес> России» в лице и.о. начальника Управления по работе с проблемной задолженностью <адрес> отделения « <данные изъяты> действующего на основании Устава ОАО «<адрес> России», положения о <адрес> отделении № ПАО <адрес> и доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ и ответчиками Ермохиным В. С., Ермохиной Л. Р., подлежит утверждению.

При этом судом установлено, что условия представленного мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов сторон и других лиц не нарушают. Истец и ответчик понимают существо условий мирового соглашения, согласны с ними и заключили его добровольно. Сторонам были разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, которые им понятны и с последствиями утверждения мирового соглашения они согласны.

Руководствуясь ст. ст. 39, 220-221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

               Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между истцом ПАО «<адрес> России» в лице и.о. начальника Управления по работе с проблемной задолженностью <адрес> отделения « <данные изъяты> действующего на основании Устава ОАО «<адрес> России», положения о <адрес> отделении № ПАО <адрес> и доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ и ответчиками Ермохиным В. С., Ермохиной Л. Р., согласно которому:

    На дату составления мирового соглашения задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет ДД.ММ.ГГГГ., в том числе, по просроченному основному долгу -ДД.ММ.ГГГГ руб., по просроченным процентам - ДД.ММ.ГГГГ руб., неустойки - ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Ответчиками.

    В течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, Ответчики обязуются перечислить на расчетный счет Истца или внести наличными денежными средствами в кассу Истца сумму государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ., уплаченной Истцом при подаче искового заявления в суд.

    С момента вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу, одновременно с внесением платежей в счет погашения основного долга, не позднее 05 числа месяца следующего за платежным, Ответчики обязуется:

    производить погашения задолженности ежемесячно аннуитетными платежами, согласно графика платежей (Приложение 1);

    одновременно с внесением платежей в счет погашения основного долга, Ответчик обязуется уплачивать проценты за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга из расчета процентной ставки 13,7 % годовых (в соответствии с первоначальными условиями кредитного договора). При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно);

    при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга в соответствии с графиком платежей и/или уплату процентов за пользование денежными средствами, уплачивать неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности (в соответствии с первоначальными условиями кредитного договора).

    4.    Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по мировому соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

    5.    Последний платеж (оставшуюся сумму) произвести до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

    Срок для начисления процентов за пользование кредитом и неустойки начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности.

    Ответчики имеют право досрочно погасить кредит или его часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемого им кредита с уплатой процентов за пользование кредитом и неустойки, начисленных на дату погашения. При этом ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по кредиту до наступления срока следующего платежа по погашению кредита.

    В течение 30 (Тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, ответчики совместно с истцом обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно ст. 55.1. и ст. 23 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

    В течение 30 (Тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, ответчики обязаны застраховать предмет ипотеки в пользу ПАО <адрес> от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет), а также предоставить ПАО <адрес> согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО <адрес> в лице <адрес> отделения № ПАО <адрес>. Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отобранными по итогам тендера, проведенного ПАО <адрес>, на участие в страховании заложенного имущества.

    10.    С заключением данного мирового соглашения, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Ермохиным В. С. и Ермохиной Л. Р., сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением.

    11.     С заключением мирового соглашения и с учетом условий, установленных мировымсоглашением, условие, установленное кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, о переводеправа (требования), сохраняет свое действие.

    12. С заключением настоящего мирового соглашения сохраняют силу: кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, залог (ипотека), закладная, зарегистрированная <адрес>. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, предметом которой является квартира, <адрес>, заключенные с Ермохиным В. С. и Ермохиной Л. Р.. Закладная содержит в себе условие о регистрации ипотеки (номер записи о регистрации ДД.ММ.ГГГГ в пользу Истца, что обеспечивает исполнение обязательств Ответчика в соответствии с настоящим мировым соглашением.

    13. В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения ответчиками любого из условий настоящего мирового соглашения, Истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение условий Мирового соглашения:

    1) взыскать с ответчиков Ермохина В. С. и Ермохиной Л. Р. в пользу <адрес> отделения № ПАО <адрес> сумму задолженности по кредиту, включая начисленные проценты за пользование денежными средствами и неустойку, единовременно без учета графика погашения/задолженности;

2) обратить взыскание на залог - <адрес>, кадастровым номером № в

пользу Новосибирского отделения № ПАО <адрес>, определить способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей 00 копеек с направлением вырученных денежных средств ПАО <адрес> в полном объеме, но не более размера задолженности по обеспеченному залогом обязательству.

В случае значительного изменения рыночной стоимости заложенного имущества после утверждения мирового соглашения, начальная продажная цена может быть изменена судом в порядке, установленном ст. 434 ГПК РФ, на основании и заявления Истца и Ответчиков.

    14.    Ненадлежащим исполнением обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) илидлительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей впогашение задолженности в соответствии с п. п. 1, 2,3 мирового соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) ответчиками условий настоящего мирового соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

    15.    Неисполнением ответчиками обязательств также будет являться:

    отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сроки, установленные мировым соглашением.

    отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные мировым соглашением со стороны ответчиков.

    Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по мировому соглашению другому лицу без уведомления ответчика, в том числе лицу не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

    Последствия прекращение по делу, предусмотренные ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, истцу и ответчику известны.

Производство по гражданскому делу № прекратить по абз. 5 ст. 220 ГПК РФ.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 15-ти дней со дня его оглашения, с подачей жалобы через <адрес> суд <адрес>.

Председательствующий по делу        /подпись/              Г.Ф. Демидович