Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3536/2010 ~ М-3204/2010 от 18.08.2010

Дело № 2-3536/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2010 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Никоненко Т.П.

При секретаре Скворцовой Е.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Сергея Серафимовича к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л:

Попов С.С. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником жилого помещения - Адрес. В квартире была произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит сохранить жилое помещение - квартируАдрес в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Администрация г.Смоленска в адресованном суду заявлении против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Попов С.С. является собственником жилого помещения - квартиры Адрес. В указанном жилом помещении также зарегистрирована жена истца Попова Т.С..

Данное жилое помещение имело общую площадь - 93,6 кв.м, жилую - 59,9 кв.м.

В квартире истцом была произведена перепланировка, в результате которой: демонтированы:

-оконный и балконный дверной блоки в наружной несущей кирпичной стене между жилой комнатой площадью 18.0 кв. м и лоджией;

-оконный и балконный дверной блоки в наружной несущей кирпичной стене между кухней площадью 12.8 кв.м и лоджией;

заделан силикатным кирпичом от уровня пола до подоконника дверной проем после демонтажа балконного блока в наружной несущей кирпичной стене между жилой комнатой площадью 18.0 кв.м и лоджией; в преобразованном проеме установлен оконный блок; заделан силикатным кирпичом от уровня пола до подоконника дверной проем после демонтажа балконного блока в наружной несущей кирпичной стене между кухней площадью 12.8 кв.м и лоджией и пробит проем для установки балконного блока в пределах ширины оконного проема от подоконника до уровня пола с другой стороны изначально заложенного при строительстве жилого дома оконного проема, не затрагивая перемычки и кирпичную кладку, на которую опираются указанные перемычки, в наружной несущей кирпичной стене между кухней и лоджией; в преобразованном проеме установлены оконный и балконный дверной блоки;

зашиты в короб из ДСП по каркасу из бруса стояки системы водопотребления (холодного и горячего водоснабжения) и водоотведения (канализации) в кухне площадью 12.8 кв.м, в результате чего площадь кухни уменьшилась до 12.7 кв.м;

оборудован встроенный шкаф-купе площадью 0.9 кв.м в коридоре площадью 3.8 кв. м, в результате чего полезная площадь указанного коридора уменьшилась до 2.9 м ; демонтированы:

-перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 17.6 кв.м и коридором площадью 11.0 кв.м;

-перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 15.1 кв.м и коридором площадью 11.0 кв.м;

-дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между ванной комнатой площадью 4.1 кв. м и коридором площадью 11.0 кв.м; установлены:

-перегородка из газосиликатных блоков с дверным блоком и зашиты в короб из ДСП по каркасу из бруса стояки системы водопотребления (холодного и горячего водоснабжения) и водоотведения (канализации) в туалете площадью 2.0 кв.м, в результате чего площадь туалета уменьшилась до 1.1 кв.м; образован коридор площадью 0.7 кв.м; -часть перегородки из газосиликатных блоков, являющаяся продолжением перегородки между жилыми комнатами площадью 17.6 кв.м и 15.1 кв.м, и перегородка из газосиликатных блоков с двумя дверными блоками в коридоре площадью 11.0 кв.м, в результате чего площадь указанного коридора уменьшилась до 8.4 кв.м, площади вышеуказанных жилых комнат увеличились до 19.4 кв.м и 15.9 кв.м соответственно;

устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между коридором площадью 0.7 кв.м и ванной комнатой площадью 4.1 кв.м.

Использование двойной штриховой линии, обозначающей на плане после перепланировки дверной проем в кирпичной стене толщиной 0.38 кв.м между коридорами площадью 8.4 кв.м и полезной площадью 2.9 кв.м, обусловлено изменением условных обозначений.

В связи с произведенной перепланировкой площадь данного жилого помещения стала составлять: общая - 93,3 кв.м., жилая - 62,5 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией регистрационного удостоверения, выписками из технического паспорта на жилое помещение до и после перепланировки, заключением.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу положений ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения является самовольной.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-ФБТИ» * от 09.08.2010г. следует, что перепланировка жилого помещения не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Перепланировка согласована с заинтересованным органом - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области». Попова Т.С. с произведенной перепланировкой согласна.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд находит исковые требования истца, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Попова Сергея Серафимовича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

Судья Т.П. Никоненко