Решение по делу № 2-2178/2018 ~ М-707/2018 от 08.02.2018

Дело № 2-2178/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 16 мая 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Лютых Ольги Максимовны и Мирошниченко Елены Максимовны
к Щенёву Александру Владимировичу о признании прав нанимателей жилого помещения, понуждении заключить договор найма жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда и возмещении убытков,

Установил:

Истец Мирошниченко Е.М. предъявила к ответчику Щенёву А.В.
иск о признании права пользования жилым помещением, в обоснование которого указала о том, что на протяжении четырех лет он проживает со своей сестрой – Лютых О.М. в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Собственник участка, на котором расположен дом, - Щенёв А.В., от которого было получено разрешение на проживание в указанном помещении. С недавнего времени Щенёв А.В. стал оказывать на нее и ее сестру психологическое и физическое воздействие с целью их выселения из дома. Их с сестрой вещи и предмета обихода находятся не только в доме, но и в контейнерах для перевозки вещей. Неоднократно он выбрасывал их вещи на улицу, кроме того, постоянно угрожает физической расправой. 16 января 2018 года он применил к ней грубую физическую силу, в связи с чем, она написала заявление в полицию. Ее сестра Лютых О.М. имеет в собственности квартиру в г. Москве, Щенёв А.В. требует написать на него доверенность на право распоряжения квартирой, либо оформить завещание. Угрозы от него продолжают поступать, он грубит, применяя нецензурные выражения в ее адрес, и адрес ее пожилой сестры.
Она считает, что в указанное жилое помещение они с сестрой вселились законно, постоянно проживают в нем с 2014 года, и плату за жилое помещение
и коммунальные услуги она вносит своевременно.

На основании изложенного, истец Мирошниченко Е.М. просила суд обязать ответчика Щенёва А.В. прекратить применение мер физического воздействия к ней и Лютых О.М.; обязать ответчика Щенёва А.В. прекратить оказывать на нее и Лютых О.М. психологическое воздействие с целью понуждения к оформлению перехода права собственности на имущество, принадлежащее Лютых О.М.; взыскать в ее пользу с ответчика Щенёва А.В. денежные средства в размере 100000 рублей, потраченные на оплату юридических услуг и транспортных расходов представителя; взыскать
в ее пользу с ответчика Щенёва А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 3-6).

В дальнейшем, истец Мирошниченко Е.М. уточнила предъявленный иск,
и просила суд признать право пользования помещением, обязать ответчика заключить договор аренды, взыскать с ответчика компенсацию причиненного морального вреда в размере 400000 рублей, выплатить ей денежную сумму
в размере 65000 рублей в счет компенсации расходов на юридические услуги, признать действия Щенёва А.В. незаконными (л.д. 22-27).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года (протокольное) к участию в деле
в качестве соистца привлечена Лютых Ольга Максимовна, при этом, Лютых О.М., действующая через своего представителя – Мирошниченко Е.М.,
и сама Мирошниченко Е.М. уточнили ранее предъявленный к ответчику Щенёву А.В. иск, и просили суд признать за ними права нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; понудить Щенёва А.В. заключить с ними договор найма жилого помещения; обязать Щенёва А.В. предоставить им свободный доступ в помещение по адресу: <адрес>, расположенным по указанному адресу личным вещам и обеспечить предоставление электроснабжения; взыскать с Щенёва А.В. в пользу Лютых О.М. компенсацию причиненного морального вреда в размере 200000 рублей; взыскать с Щенёва А.В. в пользу Мирошниченко Е.М. компенсацию причиненного морального вреда в размере 200000 рублей; взыскать с Щенёва А.В. в пользу Мирошниченко Е.М. в качестве возмещения убытков
65000 рублей (л.д. 45-48).

Истец Лютых О.М. в судебное заседание не явилась, извещена, действовала через своего представителя.

В судебном заседании истец Мирошниченко Е.М., также представляющая по доверенности (л.д. 70) интересы истца Лютых О.М., и ее представитель
по доверенности (л.д. 71) – Кантор П.Ю. поддержали уточненный иск, который просили удовлетворить по изложенным в заявлении доводам.

Истец Мирошниченко Е.М. также пояснила, что после рассмотрения дела судом она и Лютых О.М. переедут из данного жилого дома в свою квартиру
в г. Москва, и более никаких дел с Щенёвым А.В. иметь они не будут.

Представитель истца Кантор П.Ю. пояснил, что собственником жилого дома и земельного участка является Щенёв А.В., который дал письменное обязательство согласовать для истцов договор найма жилого помещения,
и не препятствовать их проживанию до заключения договора. С ответчиком
они знакомы давно, он устно согласовал с ними вопрос о найме дома, письменно договор найма не оформлялся из-за доверительных отношений.
В январе 2018 года у истцов с ответчиком начался конфликт. Указанная ситуация причиняет истцам нравственные страдания, так как в доме нет электричества, они не могут нормально готовить и принимать пищу. Представленной справкой подтверждена оплата за найма жилого помещения.

Ответчик Щенёв А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, что подтверждено распиской (л.д. 75),
о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, и не сообщившего суду о причинах своей неявки.

Выслушав мнение явившейся стороны, исследовав материалы дела,
суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе,
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права
и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу
его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, как это установлено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу положений ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими
его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно положениям ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего
ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,
в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования
и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять
его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад
в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться
от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ, как это установлено п. 2 ст. 307 ГК РФ.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух
или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух-
и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ, если иное
не установлено ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора
не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Положениями ст. 432 ГК РФ определено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых
по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Из положений ст. 1099 ГК РФ следует, что основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 ГК РФ. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в числе иного, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением
и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину
на основании договора найма, договора безвозмездного пользования
или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

Мирошниченко Е.М. зарегистрирована по месту жительства по адресу:
<адрес>, что подтверждено отметкой
о регистрации в паспорте истца (л.д. 8-9).

Представленными письменными документами подтверждены обращения истцов и ответчика в органы полиции с соответствующими заявлениями, в связи с чем, проводись проверки, и принимались решения об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д. 7; 38-39; 40-42; 56-58; 59-61; 69).

В дело представлено письменное обращение Мирошниченко Е.М.
к Щенёву А.В. с указанием о невозможности перевозки вещей в связи с зимним периодом времени (л.д. 16; 52).

Щенёв А.В. обращался в органы полиции с заявлением, в котором указал о том, что у истцов есть в собственности квартиры в г. Москве, и он желает,
что бы она вернулись в эти квартиры, поскольку в его владении создали антисанитарные условия, просил направить сотрудника полиции для фиксации условий проживания, так как уверен, что условия подписанного им ДД.ММ.ГГГГ года обязательства не будут выполнены с их стороны (л.д. 15).

Мирошниченко Е.М. заключила договор № <данные изъяты> об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 28-30; 31), и оплатила всего денежные средства в размере 65000 рублей, что подтверждено квитанциями (л.д. 32; 33).

Лютых О.М. ДД.ММ.ГГГГ года выдала Щенёву А.В. доверенность, которой уполномочила последнего быть ее представителем по вопросу получения необходимых документов для предстоящего договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 36).

Как следует из представленного завещания, Лютых О.М. завещала квартиру, расположенную по указанному выше адресу, Щенёву А.В. (л.д. 37).

В дело также представлены: свидетельство о смерти Лютых Михаила Максимовича (л.д. 54), удостоверение на имя Лютых М.М. (л.д. 53), свидетельство о заключении брака Лютых М.М. и Белкиной О.М. (л.д. 55), справка о состоянии вклада Лютых О.М. (л.д. 62-66).

Согласно справки ГБУ г. Москвы «Московская служба психологической помощи населению» от ДД.ММ.ГГГГ года № <данные изъяты> усматривается,
что Мирошниченко Е.М. посещала психолога ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, посещала реабилитацию 05 апреля 2018 года, 18 апреля 2018 года,
ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, посещала диагностику ДД.ММ.ГГГГ года. Причина обращения: стрессовое состояние
в связи с агрессивным поведением стороннего лица, от которого она зависит (л.д. 68).

Как следует из письменного обязательства Щенёва А.В. от ДД.ММ.ГГГГ года, он обязуется до ДД.ММ.ГГГГ года согласовать с адвокатом Лютых О.М. договор о найме жилого помещения для ее проживания и проживания
ее сестры Мирошниченко Е.М. по месту своего жительства по адресу: <адрес>, и не препятствовать их проживанию до заключения договора. В случае не согласования договора о найме жилого помещения с их стороны обязуется
их выселить со своего места жительства (л.д. 67).

Иных доказательств по делу не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности
и взаимной связи, суд приходит к выводу о необоснованности требований истцов о признании за ними прав нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и о понуждении ответчика заключить с ними договор найма жилого помещения.

Так, истцы не представили суду доказательств, подтверждающих обязательство ответчика заключить с ними такой договор. Само по себе письменное обязательство, представленное в материалы дела, не является таким доказательством, и, фактически содержит указание о возможности сторон согласовать такой договор, и, при этом, не содержит безусловного указания
об обязанности ответчика заключить такой договор.

При этом, в силу п. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора
не допускается, предусмотренной законом обязанности заключить указанный договор у Щенёва А.В. не имеется.

Также истцами не представлено и доказательств того, что у них возникли права нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: Московская <адрес>, собственником которого является Щенёв А.В., который в соответствии
с положениями ст.ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ вправе предоставить данное жилое помещение иным лицам на любом законном основании,
а не только на основании договора найма.

Кроме того, суд отмечает, что в судебном заседании истец Мирошниченко Е.М. пояснила о том, что они с Лютых О.М. после рассмотрения дела судом переедут из данного жилого дома в иное жилое помещение, исходя из чего суд приходит к выводу о том, что истцы не заинтересованы в использовании спорного жилого дома для проживания.

Из материалов дела следует, что истцы ко дню судебного заседания фактически проживают в спорном жилом доме, при этом, не представили суду доказательств, подтверждающих наличие каких-либо препятствий со стороны ответчика в проживании, либо в пользовании личными вещами, равно
как и не представили доказательств, подтверждающих обязанность ответчика обеспечить им электроснабжение.

При указанных обстоятельствах, в виду отсутствия к тому каких-либо правовых оснований, не подлежит удовлетворению требование истцов
об обязании ответчика предоставить им свободный доступ в помещение
по адресу: <адрес>, расположенным по указанному адресу личным вещам,
и обеспечить предоставление электроснабжения, как оно изложено
в просительной части уточненного искового заявления.

Лютых О.М. и Мирошниченко Е.М. просили взыскать с ответчика Щенёва А.В. в пользу каждой из них компенсацию морального вреда в размере 200000 рублей в пользу каждой.

При этом, истцы не представили суду каких – либо доказательств причинения им морального вреда (физических или нравственных страданий) действиями Щенёва А.В., нарушающими их личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие им нематериальные блага. Предусмотренные законом основания компенсации морального вреда отсутствуют.

Таким образом, требования истцов о взыскании с ответчика в пользу каждой компенсации морального вреда в размере 200000 рублей не являются обоснованными, и не подлежат удовлетворению.

Истец Мирошниченко Е.М. не представила суду доказательств, подтверждающих, что применительно к ст. 15 ГК РФ ответчик Щенёв А.В. причинил ей убытки на сумм 65000 рублей.

При таких обстоятельствах, требование истца Мирошниченко Е.М.
о взыскании с ответчика Щенёва А.В. в ее пользу в качестве возмещения убытков 65000 рублей, как оно изложено в просительной части уточненного искового заявления, не подлежит удовлетворению в виду отсутствия к тому каких-либо правовых оснований.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый
в данном гражданском деле иск не обоснован, и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Лютых Ольги Максимовны и Мирошниченко Елены Максимовны к Щенёву Александру Владимировичу о признании прав нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; о понуждении заключить договор найма жилого помещения; об обязании предоставить свободный доступ в помещение
по адресу: <адрес>, расположенным по указанному адресу личным вещам
и обеспечении предоставления электроснабжения; о взыскании компенсации причиненного морального вреда в пользу Лютых О.М. в размере
200000 рублей, в пользу Мирошниченко Е.М. в размере 200000 рублей;
о взыскании в пользу Мирошниченко Е.М. в качестве возмещения убытков 65000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 16 июня 2018 г.

Судья Д.И. Лебедев