Решение по делу № 2-1322/2018 (2-7947/2017;) ~ М-6538/2017 от 16.11.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

30 марта 2018 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО5, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования;

встречный иск ФИО5, ФИО7, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, о признании права собственности на доли квартиры, включении в наследственную массу доли квартиры, признании права общей долевой собственности в порядке наследования на квартиру,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, наследниками по закону после его смерти являются дети: ФИО4, ФИО5, ФИО6 и мать ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мортон-Инвест» с одной стороны (сторона -1) и ФИО3, ФИО5, ФИО7 с другой стороны, (сторона -2) подписан договор №БС-14-1-1-4 уступки прав требования по договору № (11-0301-05/12) от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого сторона -1 передает стороне -2 права и обязанности по договору участия в долевом строительстве в части объекта долевого строительства – квартиры, расположенной в многоквартирном доме по строительному адресу: МО, <адрес>, 28-й км автомагистрали М7 «Волга», в следующих долях:1/3 – ФИО3, 1/3 – ФИО5, 1/3 – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ был подписан передаточный акт об исполнении обязательств по договору. Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес.

Истица просит суд включить 1/3 доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>ёры, <адрес> наследственную массу после смерти ФИО3 Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю от 1/3 доли квартиры.

ФИО5, ФИО7, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, предъявили встречный иск о признании за ФИО5, ФИО7 права собственности на 1/3 долю квартиры за каждым, включении в наследственную массу 1/3 доли квартиры после смерти ФИО3, признании за ФИО11, ФИО6, ФИО7 права общей долевой собственности в порядке наследования на 1/12 долю за каждой на указанную квартиру.

Истица в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО12 просил суд иск удовлетворить, со встречным согласен.

Ответчик ФИО5 с иском согласна, просила встречный иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, с иском согласна, просила встречный иск удовлетворить.

Ответчик ФИО7 с иском согласна, просила встречный иск удовлетворить.

Третье лицо – ООО «Мортон-Инвест» о слушании дела извещался, представитель не явился.

Третье лицо – нотариус ФИО14 в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела установлено, что нотариусом Балашихинской нотариального округа <адрес> ФИО14 заведено наследственное дело № открытое к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследниками к имуществу умершего являются в 1/4 доле каждый: дочь – ФИО4, дочь - ФИО5, дочь - ФИО6, мать - ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мортон-Инвест» с одной стороны (сторона -1) и ФИО3, ФИО5, ФИО7 с другой стороны, (сторона -2) подписан договор №БС-14-1-1-4 уступки прав требования по договору № (11-0301-05/12) от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого сторона -1 передает стороне -2 права и обязанности по договору участия в долевом строительстве в части объекта долевого строительства – квартиры, расположенной в многоквартирном доме по строительному адресу: МО, <адрес>, 28-й км автомагистрали М7 «Волга», в следующих долях:1/3 – ФИО3, 1/3 – ФИО5, 1/3 – ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ был подписан передаточный акт об исполнении обязательств по договору.

Дом введен в эксплуатацию согласно разрешения №RU50315000-115, выданного Администрацией городского округа Балашиха11.2013 года, присвоен почтовый адрес объекту: <адрес>ёры, <адрес>.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>ёры, <адрес>, не зарегистрировано.

Стороны получили свидетельства о праве собственности на наследство на часть имущества. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры наследникам отказано ввиду отсутствия государственной регистрации права наследодателя.

Согласно справке ООО «УК «Домсервис-Балашиха» ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>ёры, <адрес>.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании части 7 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

В силу части 8 статьи 4 указанного Федерального закона существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Положениями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Обязательства сторон по договору. №БС-14-1-1-4 уступки прав требования по договору № (11-0301-05/12) от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома исполнены.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает основной и встречный иск подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО5, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Встречный иск ФИО5, ФИО7, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, о признании права собственности на доли квартиры, включении в наследственную массу доли квартиры, признании права общей долевой собственности в порядке наследования на квартиру удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего 27.09 2014 года, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 34,4 кв.м. по адресу: <адрес>ёры, <адрес>.

Признать за несовершеннолетней ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 34,4 кв.м. по адресу: <адрес>ёры, <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 34,4 кв.м. по адресу: <адрес>ёры, <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 34,4 кв.м. по адресу: <адрес>ёры, <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования по закону на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 34,4 кв.м. по адресу: <адрес>ёры, <адрес>.

Признать за ФИО5, ФИО7 право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждой) на однокомнатную квартиру общей площадью 34,4 кв.м. по адресу: <адрес>ёры, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности сторон на квартиру.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский горсуд в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                 Захарова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:                 Захарова Е.В.

резолютивная часть

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО5, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования;

встречному иску ФИО5, ФИО7, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании права собственности долю квартиры, включении в наследственную массу доли квартиры, признании права общей долевой собственности в порядке наследования на квартиру, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО5, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Встречный иск ФИО5, ФИО7, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, о признании права собственности на доли квартиры, включении в наследственную массу доли квартиры, признании права общей долевой собственности в порядке наследования на квартиру удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего 27.09 2014 года, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 34,4 кв.м. по адресу: <адрес>ёры, <адрес>.

Признать за несовершеннолетней ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 34,4 кв.м. по адресу: <адрес>ёры, <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 34,4 кв.м. по адресу: <адрес>ёры, <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 34,4 кв.м. по адресу: <адрес>ёры, <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования по закону на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 34,4 кв.м. по адресу: <адрес>ёры, <адрес>.

Признать за ФИО5, ФИО7 право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждой) на однокомнатную квартиру общей площадью 34,4 кв.м. по адресу: <адрес>ёры, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности сторон на квартиру.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский горсуд в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                 Захарова Е.В.