Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-917/2016 ~ М-944/2016 от 26.05.2016

    Дело № 2- 917/2016

    Поступило в суд 04.07.2016 года

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ордынское                                     04 июля 2016 года

Ордынский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лисицына А.Н., при секретаре Раткевич Н.В.,

С участием представителя истца Ульдановой Л.В. действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова С.Г. к Смирновой Н.В. о признании права собственности

    УСТАНОВИЛ:

Михайлов С.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал следующее, ДД.ММ.ГГГГ между ним Михайловым С. Г. и Смирновым В. А. был заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, б/н. В подтверждении заключения данного договора имеется собственноручно написанная расписка Смирновым В. А. о получении денежных средств, в счет продаваемого вышеуказанного земельного участка и жилого дома. При этом так же им были переданы все оригиналы документов на дом и земельный участок, оформлена доверенность на оформление документов на дом и земельный участок, и получено нотариальное согласие его супруги на продажу вышеуказанного имущества. На протяжении всего времени он пользовался и ухаживал за домом и земельным участком. Однако в срок предоставивший ему по доверенности он не успел оформить документы надлежащим образом как требует того законодательство. На сегодняшний день он решил, возобновить оформление документов, однако ему стало известно, что продавец Смирнов В. А. ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти остались наследники это его супруга Смирнова Н. В.. Обратившись к ней за помощью в оформлении данных документов, ему было отказано. Так же он попытался обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, где было так же отказано. В устной форме ему было разъяснено, что в соответствии с Федеральным законом №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 1 ст. 16 указанного закона государственная регистрация перехода прав по договору проводиться на основании заявления сторон договора. В связи со смертью Продавца у него нет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенный мной дом и земельный участок расположенных по адресу: <адрес>, б/н. Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь ( товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в силу ст. 218 ГК РФ, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в связи с чем он просит суд прекратить право собственности Смирнова В. А. на жилой дом общей площадью <адрес> кв.м, и земельный участок площадью <адрес> кв.м.расположенных по адресу:    <адрес>, б/н и признать право собственности за Михайловым С. Г. на жилой дом общей площадью <адрес> кв.м, и земельный участок площадью 300,0 кв.м.расположенных по адресу: <адрес>, б/н.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Перед началом судебного заседания от ответчика Смирновой Н.В. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования она признаёт полностью, последствия признания иска ей известны и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что принятием признания иска не нарушаются права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска ответчиком, разъяснив ответчику последствия признания иска: в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайлова С. Г. – удовлетворить.

Прекратить право собственности Смирнова В. А. на жилой дом общей площадью <адрес> кв.м, и земельный участок площадью <адрес> кв.м.расположенных по адресу:    <адрес>, б/н.

Признать право собственности за Михайловым С. Г. на жилой дом общей площадью 16,6 кв.м, и земельный участок площадью <адрес> кв.м.расположенных по адресу: <адрес>, б/н.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья                                                                                      А.Н.Лисицын