Решение по делу № 2-1915/2015 ~ М-1097/2015 от 17.06.2015

Дело № 2- 1915/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2015 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Максименко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Заказчик жилищно – коммунальных услуг» к Байкалова О.В., Байкалова О.В., Байкалова Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» (далее ООО УК «Заказчик ЖКУ») обратилось в суд с иском к Байкалова О.В., Байкалова О.В., Байкалова Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики, проживающие по адресу: п. Березовка, <адрес> Красноярского края, систематически с <дата> по настоящее время пользуются предоставляемыми истцом жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако, не оплачивают их. Сумма задолженности на <дата> с учетом частичного погашения составляет 30 513 рублей 71 копейка.

Собственником вышеуказанного жилого помещения, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> за № -7065716, является: Байкалова О.В. <дата> года рождения.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают: Байкалова О.В., <дата> года рождения с <дата> года, ФИО2, 2009 года рождения с 2013 года, Байкалова О.В., 30.12. 1985 года рождения с <дата> года, Байкалова Т.В., <дата> года рождения с <дата> года.

Коммунальные платежи начисляются управляющей компанией с учетом проживания 4 человек.

Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 30 513 рублей 71 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2 252 рубля 41 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей, всего 34 766 рублей 55 копеек.

Представитель ООО УК «Заказчик ЖКУ» ФИО6, действующая на основании доверенности от <дата> сроком по <дата> года, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчица Байкалова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, о чем представила суду письменное заявление.

    Ответчики Байкалова О.В., Байкалова Т.В. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности установлена законом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, собственником вышеуказанного жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> года, является Байкалова О.В..

В <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают в качестве членов семьи собственника:

Байкалова О.В., <дата> года рождения с <дата> года, ФИО2, 2009 года рождения с 2013 года, Байкалова О.В., 30.12. 1985 года рождения с <дата> года, Байкалова Т.В., <дата> года рождения с <дата> года.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> (л.д. 23 - 24), Договора № на управление муниципальными жилыми помещениями в многоквартирных домах от <дата> года, заключенного между Главой администрации <адрес> и директором ООО УК «Заказчик ЖКУ», Акта приема передачи многоквартирных домов п. Березовка, <адрес> Красноярского края от <дата> года, договоров с населением на управление, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно – коммунальные услуги.

За период задолженности никаких претензий в ООО УК «Заказчик ЖКУ» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены.

Сумма задолженности по состоянию на <дата> за период с 01.04.2013г. по 01.03.2015г. с учетом частичного погашения после обращения истца в суд, составляет 30 513 рубля 71 копейка.

Неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчица Байкалова О.В. является собственником <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: Байкалова О.В., в качестве членов ее семьи зарегистрированы и проживают ответчики Байкалова О.В., Байкалова Т.В., следовательно, все должны нести обязанность по оплате предоставленных услуг в солидарном порядке.

Факт неоплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом.

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

При таких обстоятельствах суд полагает, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Согласно расчета ООО УК «Заказчик ЖКУ», задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с <дата> по <дата> составляет 30 513 рублей 71 копейка.

С ответчиков Байкалова О.В., Байкалова О.В., Байкалова Т.В. следует взыскать солидарно 30 513 рублей 71 копейку.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о взыскании судебных расходов – возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от <дата> в сумме 2 525 рублей 41 копейки, так же подлежат удовлетворению. Что же касается требований о взыскании судебных расходов в сумме 2000 рублей 00 копеек, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, так как истцом не представлено доказательств в обоснование несения ими данных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» подлежит взысканию госпошлина в размере 2 525 рублей 41 копейку.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» удовлетворить частично.

Взыскать с Байкалова О.В., Байкалова О.В., Байкалова Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 30 513 рублей 71 копейку, возврат государственной пошлины в размере 2 525 рублей 41 копейки, всего 32 766 рублей 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца.

Председательствующий:              С.О. Сокольникова