Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6083/2021 ~ М-5957/2021 от 11.08.2021

Дело № 2-6083/2021 50RS0039-01-2021-009515-36

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2021г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Раменский приборостроительный завод» к ФИО1 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим права пользования жилым помещением в комнате общежития,

у с т а н о в и л :

АО «Раменский приборостроительный завод» обратилось в суд с иском к ФИО1 о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а также о признании его утратившим права пользования жилым помещением в комнатах <номер> и <номер>, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в собственности АО «РПЗ» находится здание общежития «Полет», расположенное по вышеуказанному адресу, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. По решению АО «РПЗ» истцу было предоставлено жилое помещение в данном общежитии. Согласно выписки из домовой книги <номер> <адрес> ФИО1, <дата> года рождения, был зарегистрирован по месту жительства в общежитии «Полет», по адресу: <адрес>. Однако, фактически ответчик проживал в жилом помещении – <адрес>. В настоящее время он не проживает в общежитии «Полет», что подтверждается Актом проверки в комнате <номер> и Актом проверки в комнате <номер> общежития «Полет» от <дата>. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает более 6 месяцев, что подтверждается справками о задолженности на сумму 34 357,35 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «РПЗ» истца ФИО5 поддержала исковые требования, просила ответчика снять с регистрационного учета из комнаты <номер>, а признать утратившим права пользования комнатой <номер>, куда он был вселен временно на время ремонта комнаты <номер>. На вопрос суда, на каком основании ответчик приобрел право пользования комнатой <номер>, если он зарегистрирован в комнате <номер> и почему необходимо признавать ответчика утратившим право пользования комнатой <номер>, если он ни в момент обращения в суд, нив настоящее время в указанной комнате не проживает, его имущество там не находится, представитель истца ФИО5 настаивала на удовлетворении иска в указанной части, так как он ранее временно там проживал на период ремонта.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Направленные заказным письмом с уведомлением извещение суда возвращено по истечении срока хранения, что свидетельствует о фактическом непроживании ответчика по месту регистрации.

В связи неявкой ответчиков, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение требований истца в части комнаты <номер>, но не подлежащим удовлетворению в части комнаты 513, в связи с непроживанием там и отсутствием оснований для приобретения право пользования комнатой <номер>, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец - АО «РПЗ» является собственником здания общежития «Полет», расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги <номер> <адрес> ФИО1, <дата> года рождения, был зарегистрирован по месту жительства в общежитии «Полет», по адресу: <адрес>. При этом, в АО «РПЗ» он не работал.

Согласно Акта проверки комнаты <номер> и Акта проверки комнаты <номер> общежития «Полет» по адресу: <адрес>, от <дата>, составленного с участием начальника ЖК АО «РПЗ» ФИО6, заведующей хозяйством ФИО7 и вахтера ФИО8, гражданин ФИО1 с <дата> и по настоящее время в комнатах <номер> и <номер> общежития «Полёт» не проживает (л.д.15-16).

Из справки АО «РПЗ» видно, что задолженность по коммунальным услугам за период с мая 2020 по <дата> у ответчика. за комнату <номер> площадью 18 кв.м. в общежитии «Полет» составляет в размере 34 357,35 руб.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях
предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.    

Согласно п.3 главы I Приложения к Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Исходя из содержания ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств и на основании вышеуказанных норм, следует удовлетворить исковые требования в отношении комнаты <номер>, так как он утратил право пользования данной жилплощадью.

В удовлетворении иска АО «РПЗ» о признании ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением в комнате <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, следует отказать, так как ответчик никогда не приобретал право пользования данной комнатой, временно проживал там на период ремонта комнаты <номер>. В настоящее время ответчик в общежитии не проживает..

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО «РПЗ» удовлетворить частично.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комн.108, признав его утратившим права пользования данной жилплощадью.

В удовлетворении иска АО «РПЗ» о признании ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением в комнате <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

    Мотивированное решение составлено 15.11.2021.