Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-722/2022 ~ М-526/2022 от 24.05.2022

№ 2-722/2022 копия

УИД 33RS0017-01-2022-000990-58

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    22 июля 2022 года      г. Радужный Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Трефиловой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Балясниковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д к Е о взыскании расходов, связанных с ремонтно-восстановительными работами квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Д обратился в суд с исковым заявлением к Е о взыскании расходов, связанных с ремонтно-восстановительными работами квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обосновании иска Д указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Е заключен договор аренды квартиры. Согласно договору арендодатель предоставляет в пользование арендатору Е для проживания принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за квартиру арендодателю в срок и оплачивать счета за потребление электроэнергии, водоснабжения, водоотведение. Стоимость аренды составляет 40 000 руб. Арендатор Е не исполнял свои обязательства, отказался добровольно освободить квартиру, оплачивать арендные платежи. Решением Головинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ с Е взыскана задолженность по договору аренды квартиры. За время проживания в квартире Е нанесен существенный ущерб: захламление квартиры, существенные повреждения. Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры он, Д, был вынужден обратиться в экспертную организацию, в соответствии с заключением которой стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 474 381,39 руб. Поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Е не компенсировал причиненные убытки, на сумму убытков в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ подлежат начислению проценты, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 21 503,13 руб. Кроме того, он, Д, при обращении в суд с настоящим иском понес судебные расходы: составление отчета – 12 100,00 руб., юридические услуги – 15 000,00 руб., госпошлина – 8 159,00 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика в его пользу.

Ссылаясь на положения ст.ст. 15, 1064 ГК РФ, Д просит суд взыскать с Е в его пользу стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры в размере 474 381,39 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 503,13 руб., в счет возмещения расходов по оплате проведения экспертизы 12 100,00 руб., по оплате юридических услуг 15 000,00 руб., по оплате государственной пошлины 8 159,00 руб.

Истец Д о времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой, направленной заказным почтовым отправлением по адресу, указанному им в иске; почтовое отправление адресату не доставлено, возвращено в суд (л.д. NN Д ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. NN).

Ответчик Е о времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой, направленной заказным почтовым отправлением по адресу его регистрации по месту жительства (л.д. NN); почтовое отправление адресату не доставлено, возвращено в суд (л.д. NN).

Ч. 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1).

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (п. 2).

В п.п. 65 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснено, что юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по названным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, лицо, которому адресовано юридически значимое сообщение, обязано обеспечить получение почтового отправления, в противном случае несет риск несения неблагоприятных последствий, обусловленных не проявлением должной осмотрительности и внимательности.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неполучение лицом, участвующим в деле, судебного извещения, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

При изложенных обстоятельствах, с учетом положений ст. 35 ГПК РФ, в силу которых лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, суд приходит к выводу о надлежащем извещении истца Д и ответчика Е о рассмотрении дела, поскольку они извещались по адресам, указанным в иске, и регистрации по месту жительства и уклонились от соответствующих извещений.

С учетом требований ч. 7 ст. 113 ГПК РФ, в целях информирования участников процесса о движении дела, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Собинского городского суда Владимирской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, судом признано, что он надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу: <...>, является собственностью истца Д на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. NN).

ДД.ММ.ГГГГ между Д (арендодатель) и Е (арендатор) заключен договор аренды указанной квартиры (л.д. NN).

По условиям договора срок аренды составляет 11 месяцев (п. 7.1 договора). Ежемесячная плата за аренду помещения установлена в размере 40 000 руб. (п. 4.1 договора).

Согласно пункту 5.1 договора Е несет ответственность за ущерб квартире, имуществу и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или грудой неосторожности арендатора и/или членов его семьи, его гостей, а также домашних животных. При определении ущерба естественный износ не учитывается.

В силу п. 3.1 договора арендатор обязан использовать квартиру только для проживания, обеспечивать сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии квартиру и находящееся в ней имущество и оборудование.

В соответствии с пунктом 3.7 договора Е обязан передать арендатору квартиру, имущество и оборудование в исправном состоянии с учетом естественного износа в срок не позднее 1 дня с момента прекращения договора.

В последний день срока действия договора помещение по передаточному акту возвращено не было, передаточный акт ответчиком не подписан.

Согласно заключению ООО «Центр экспертизы и права» NN от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости ремонтно- восстановительных работ по адресу: <...>, стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 474 381,39 руб. (л.д. NN).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями ст. 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы здания, сооружения, и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Возврат арендованного имущества арендодателю предусмотрен положениями ст. 622 ГК РФ. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 2. ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Доказательств обратного, суду не представлено, размер ущерба, как и факт его причинения, ответчиком не оспорен.

Также истец просит суд взыскать с ответчика проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ на сумму убытков за период с 24 января 2022 года по 11 мая 2022 года в размере.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов, представленный истцом, проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчиком не представлено доказательств исполнения надлежащим образом условий договора аренды, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании стоимости ущерба и процентов.

Также Д просит суд взыскать с Е в счет возмещения судебных расходов стоимость услуг по составлению отчета – 12 100,00 руб., стоимость юридических услуг – 15 000,00 руб., оплаченную при подаче иска госпошлину – 8 159,00 руб.

Ч. 1 ст. 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочего относятся расходы на оплату услуг представителей (абз. 5 ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По вопросам, связанным с судебными расходами, сторона вправе обратиться с письменным ходатайством, и суд выносит по данному вопросу определение (ст. 104 ГПК РФ).     

С учетом изложенного, следует признать правомерность заявленных истцом требований, вследствие чего понесенные им судебные расходы подлежат возмещению с проигравшей стороны.

Юридические услуги в виде консультации и составления иска истцу Д оказаны ООО «ИН Юст» на основании договора NN от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость юридических услуг составила 15 000,00 руб. (л.д. NN). Оказанные юридические услуги оплачены истцом в полном объеме (л.д. NN).

За составление заключения об определении стоимости ремонтно-восстановительных работ квартиры на основании договора NN от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачено 12 100,00 руб. (л.д. NN).

При обращении в суд с настоящим иском Д уплатил госпошлину в сумме 8 159,00 руб.

В связи с удовлетворением иска взысканию с ответчика в пользу истца подлежат в возмещение судебных расходов 15 000,00 руб. – юридические услуги, 12 100,00 руб. – стоимость отчета, 8 159,00 руб. – госпошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Д удовлетворить.

Взыскать с Е (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 1710 NN выдан ОУФМС России по <...> в <...>) в пользу Д (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6304 NN выдан УВД <...> ДД.ММ.ГГГГ) денежные средства в качестве компенсации стоимости ремонтно-восстановительных работ в сумме 474 381,39 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 503,13 руб., в счет возмещения оплаты юридических услуг 15 000,00 руб., оплаты стоимости отчета об определении стоимости восстановительного ремонта 12 100,00 руб., госпошлины – 8 159,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья подпись (Н.В. Трефилова)

Дата принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.