Определение по делу № 2-5285/2017 ~ М-5082/2017 от 26.10.2017

Дело № 2-5285/2017 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 ноября 2017 г. г. Калининград

ул. К. Леонова, д. 31

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мамичевой В.В.,

при секретаре Дружиной Е.А.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску < ИЗЪЯТО > к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

< ИЗЪЯТО > обратилось в Центральный районный суд г. Калининграда с вышеуказанным иском к ФИО1, обосновав его тем, что < Дата > между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения № на 3 этаже здания по адресу г. Калининград, < адрес >, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м. В соответствии с п.4.1 договора от < Дата > арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 17700 руб. в месяц и подлежит внесению не позднее 10 числа оплачиваемого месяца в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя. Также согласно п.4.6 договора ответчиком должны быть дополнительно оплачена затраты по коммунальным услугам, платежи за содержание и эксплуатацию помещения, инженерных сетей в помещении, обслуживание здания, в котором находится помещение. Вместе с тем, ответчик не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. < Дата > в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием об оплате образовавшейся задолженности, расторжении договора аренды и передачи помещения по акту приема-передачи. Однако до настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не оплачена, помещение не освобождено и не передано арендодателю. Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате на октябрь 2017 г. составляет 191049 руб. 86 коп. Согласно п.10.1 договора аренды от < Дата > в случае нарушения сроков оплаты платежей, предусмотренных договором, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. По расчетам истца пени на октябрь 2017 г. составляет 296282 руб. 40 коп. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 191049 руб. 86 коп., пени за нарушение сроков оплаты платежей в размере 296282 руб. 40 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм местом жительства ответчика признается место его регистрации.

Предъявляя настоящее исковое заявление в Центральный районный суд г. Калининграда, истец указал, что ответчик проживает по адресу г. Калининград, < адрес >, что относится к территории Центрального района.

Между тем, как следует из поступившей по запросу суда адресной справки, ответчик ФИО1, < Дата > года рождения, с < Дата > и по настоящее время зарегистрирован по адресу Калининградская область, < адрес >, что относится к территории Зеленоградского районного суда Калининградской области.

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от < Дата >, заявил ходатайство о передаче дела для рассмотрения по подсудности в Зеленоградский районный суд Калининградской области.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что дело необходимо направить для рассмотрения по подсудности в Зеленоградский районный суд Калининградской области, так как оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст.ст.33, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску < ИЗЪЯТО > к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате передать для рассмотрения по подсудности в Зеленоградский районный суд Калининградской области.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья В.В. Мамичева