Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2011 ~ М-470/2011 от 01.03.2011

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

04 апреля 2011 года                                 г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего – судьи Богдевич Н. В.

при секретаре Никифоровой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к Администрации г. Красноярска с вышеуказанным исковым заявлением. Иск мотивирован тем, что истец проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ г. На его имя был открыт финансово-лицевой счет на комнату № по <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован в комнате № согласно направления на вселение в общежитие. При вселении комендант общежития попросила истца поменяться комнатами с женщиной-инвалидом из № комнаты. Ранее истец проживал в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время дом передан в муниципальную собственность, его статус изменен на «жилой дом». Фактически со времени заселения он проживает в жилом помещении на условиях социального найма. Вместе с тем, при обращении в Администрацию Свердловского района г. Красноярска в приватизации вышеуказанного объекта недвижимости истцу было отказано.

В судебное заседание ФИО1., его представитель по доверенности ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) будучи надлежащим образом уведомленными о его дате и времени, не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г. Красноярска, представители третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика –Росрегистрации по Красноярскому краю, МП «ДМО», администрации Свердловского района г.Красноярска, Департамента МИ и ЗО администрации г.Красноярска в суд не явились по неизвестным причинам, о дате и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом и своевременно.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства, в соответствии с гл. 22 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде… на условиях социального найма, вправе … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в общежитии по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. в качестве нанимателя жилого помещения (выписка из домовой книги л.д.9). В указанное жилое помещении истец был вселен на основании направления ФИО5 (л.д.№) и проживает по настоящее время, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Согласно выписке из домовой книги (л.д.№) истец состоит на регистрационном учете в комнате № по <адрес>, поскольку по просьбе коменданта общежития поменялся комнатами с инвалидом.

На основании постановления администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес> из государственной собственности передано в муниципальную собственность. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Красноярска данное общежитие включено в реестр муниципальной собственности, передано на баланс МП г. Красноярска «Правобережной дирекции муниципальных общежитий» (л.д. №).

Вместе с тем, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая, что признание за гражданином права на приватизацию жилого помещения по существу ставит решение вопроса о приобретении им в собственность приватизируемого помещения лишь от волеизъявления данного лица, требования о признании права собственности на аналогичное жилое помещение в порядке приватизации и требование о признании права на приватизацию по существу являются тождественными, с учетом требований ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

ФИО1 ранее не участвовал в приватизации жилья (справка МП «Центр приватизации жилья» № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ), в настоящее время проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

Спорное жилое помещение – <адрес> – отвечает требованиям ст. 62 ЖК РФ применительно к характеристикам предмета договора социального найма жилого помещения (выписка их технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № общей площадью 12,2 кв. м., в том числе жилой – 11,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Н. В. Богдевич