Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1084/2013 ~ М-937/2013 от 28.06.2013

Дело №2-1084

Решение

      Именем Российской Федерации

         «31» июля 2013 года поселок Парфино

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Котенко И.В.,

при секретаре Александровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Парфинского городского поселения к Станчук И.И. о признании утратившей право пользования муниципальным жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Парфинского городского поселения обратилась в суд с иском к Станчук И.И. о признании ее утратившей право пользования муниципальным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что ответчица длительное время не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое является общежитием, и не оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию. Указанное общежитие передано Администрации городского поселения на основании распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма у ответчицы с Администрацией Парфинского городского поселения не заключен. Ответчица длительное время проживает <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Станчук И.И. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из распоряжения № <данные изъяты> «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными городскими, сельскими поселениями и <данные изъяты>, в границах которого они образованы» от ДД.ММ.ГГГГ, 46-комнатное общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность Парфинского городского поселения.

На основании решения Заместителя главы Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Станчук И.И. выданновый ордер от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия комнаты в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, ком. 42, в связи с утратой ордера и изменением общей нумерации комнат в общежитии.

Согласно справке №, Станчук И.И., зарегистрированная по адресу: <адрес>, на территории <адрес> не проживает. В результате розыскных мероприятий, она установлена проживающей на территории другого государства. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в <адрес>.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, Станчук И.И. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, Станчук И.И. зарегистрированная по адресу: <адрес> фактически по указанному адресу не проживают длительное время, более 5 лет. Выехала на <данные изъяты>

Согласно копии судебного приказа, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, со Станчук И.И. в пользу <данные изъяты> взыскана задолженность по платежам за жилищно- коммунальные услуги в сумме 4594 руб. 82 коп. и госпошлина в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Согласно копии судебного приказа, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, со Станчук И.И. в пользу <данные изъяты> взыскана задолженность по платежам за жилищно- коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>., госпошлина в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Согласно выпискам из лицевого счета №, задолженность по коммунальным услугам за Станчук И.И., зарегистрированной по адресу: <адрес>, составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно информации <данные изъяты>», задолженность за электроэнергию Станчук И.И за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Справкой <данные изъяты> подтверждается, что указанные суммы задолженности с ответчицы не взысканы и исполнительные производства окончены в связи с невозможностью взыскания.

Согласно информации <данные изъяты>, Станчук И.И прибыла в <данные изъяты> для ухода за больной матерью, была временно зарегистрирована на территории <данные изъяты>, где проживает по сегодняшний день. О том, что Станчук И.И. разыскивается Администрацией Парфинского городского поселения, она уведомлена.

В судебном заседании установлено, что ответчица вселена в общежитие с соблюдением правил действовавшего на момент предоставления Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров СССР от 11.08.1998 г. №328, которое не предусматривало письменной формы договора найма жилой площади в общежитии.

В силу ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введение в действие ЖК РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Указанный вводный закон не предусматривает необходимости перезаключения или оформления в письменной форме действующих договоров найма.

Таким, образом, отсутствие письменного договора найма комнаты в общежитии не свидетельствует об отсутствии такого договора и, соответственно, обязанности исполнять его условия, как по оплате, так и о соблюдении правил проживания, которые установлены жилищным законодательством.

Обстоятельства вселения ответчицы в спорное жилое помещение подтверждаются копией ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренныхстатьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателяжилогопомещения (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального наймажилогопомещения (статья 71 ЖК РФ), при этом, если отсутствие вжиломпомещении указанных лиц не носит временного характера, наймодатель вправе требовать в судебном порядкепризнания ихутратившимиправо нажилоепомещений основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, ответчица Станчук И.И. отказалась отпользования спорнымжилымпомещением, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ оставила комнату, выехала по месту жительства матери в <данные изъяты>, обязанности по оплате зажилоепомещение и коммунальные услуги не исполняет длительное время - более шести месяцев подряд, препятствия впользованиижилымпомещением ей не чинились, поэтому онаутратилаправопользования муниципальным жилым помещением.

Приходя к выводу о том, что отсутствие ответчика вжиломпомещении носит постоянный и добровольный характер, суд исходит из того, что доказательств наличия у ответчика препятствий впользовании спорнымжилымпомещением не представлено, ответчиком не предпринимались меры по сохранению и реализации своих прав на жилье, как стороны в договоре наймажилогопомещенияДавая оценку отсутствию доказательств наличия у ответчицы в новом месте жительства правапользованияжилымпомещением по договору социального найма или права собственности нажилоепомещение, суд считает, что это жилое помещение не может служить основаниемпризнания отсутствия Станчук И.И. в спорномжиломпомещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, ископризнании Станчук И.И.утратившейправо пользования муниципальным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд возлагает на ответчицу Станчук И.И. обязанность по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Суд, руководствуясь статьями 194-198,103 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Администрации Парфинского городского поселения к Станчук И.И. о признании утратившей право пользования муниципальным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Станчук И.И. утратившей право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Станчук И.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать со Станчук И.И. в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд (поселок Парфино) в течение месяца со дня его вынесения.

Судья:                                                                                Котенко И.В.