Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2928/2017 ~ М-2577/2017 от 09.08.2017

дело № 2-2928/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Ландаренковой Н.А.,

При секретаре Скородуминой И.О.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горелова Евгения Владимировича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Горелов Е.В., действуя также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним в указанном жилом помещении постоянно зарегистрирован и проживает сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г/рождения. С целью заключения договора на безвозмездную передачу в собственность занимаемого жилого помещения истец обратился в администрацию Промышленного района г.Смоленска, однако, получил отказ по тем основаниям, что не предоставлен договор социального найма на данное жилое помещение. Считает данный отказ незаконным, поскольку у него имеется ордер на вселение в спорное жилое помещение. В заключении договора социального найма истцу было отказано по причине наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Поскольку до настоящего времени истцы не реализовали своего права на приватизацию жилого помещения, полагают возможным признать за ними право собственности на указанное жилое помещение.

Просит суд признать за истцами право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 53,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца Гавриленко С.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по вышеизложенным обстоятельствам.

    Представитель ответчика администрации г.Смоленска Пронина М.В. в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Третье лицо Горелова И.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО2 на состав семьи из 3-х человек: он, жена ФИО3, сын ФИО4 (л.д. 10-11).

Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ адресу: <адрес>, зарегистрированы: Горелов Е.В. (истец), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (сын истца), временно по месту пребывания Горелова И.И. на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно выписке по лицевому счету на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, лицевой счет № открыт на имя Горелова Е.В., лицевой счет № – на имя Гореловой И.И., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ первым заместителем Главы администрации Промышленного р-на г.Смоленска Горелову Е.В. отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с отсутствием договора социального найма на данное жилое помещение (л.д. 13).

    Из сообщения начальника Управления имущественных, земельных и жилищных отношений администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что для заключения договора социального найма на занимаемое жилое помещение Горелову Е.В. необходимо ликвидировать задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги, размер которой по его лицевому счету № составляет 222 833 руб. 08 коп. (л.д. 14).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

    В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 29.12.2004), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

    Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

    В соответствии с ч.2 ст.7 названного закона РФ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

    При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела усматривается, что с момента рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Горелов Е.В. и с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение не приватизировано, следовательно, свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации они не реализовали.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой № П Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по центральному федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Таким образом, истцами до настоящего времени не реализовано право на участие в приватизации.

Совместно с истцами в спорном жилом помещении также временно по месту пребывания зарегистрированы бывшая жена Горелова Е.В. мать ФИО1 – Горелова И.И. и ее несовершеннолетний сын ФИО6

При этом, в силу установленного решением Промышленного районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ правового режима пользования Гореловой И.И. спорным жилым помещением (временное сохранение право пользования до совершеннолетия сына ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ), отличного от режима по договору социального найма, Горелова И.И. и ее несовершеннолетний сын ФИО7 не приобрели прав нанимателей указанного жилья, предполагающих возникновение у них прав на приватизацию этого помещения. Временное проживание и временная регистрация по указанному адресу Гореловой И.И. и ФИО7 не дают им права на приватизацию квартиры. Приватизация жилого помещения истцами не лишает Горелову И.И. и ее сына права пользования данным жилым помещением.

Кроме того, наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не является основанием для отказа в приватизации занимаемого жилого помещения, так как данное обстоятельство не является предусмотренным законом условием, исключающим передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Горелова Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горелова Евгения Владимировича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить.

Признать за Гореловым Евгением Владимировичем и несовершеннолетним ФИО1 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м, жилой площадью – 33,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Н.А.Ландаренкова