Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7449/2016 ~ М-433/2016 от 18.01.2016

Дело №2-7449/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2016 год                                                                  г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Бабаевой А.Т.,

а также с участием представителя истца ООО «УК «КБС-Сервис» Навродского Е.В., действующего на основании доверенности № от 11.03.2016 года,

ответчика Котляровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КБС-Сервис» к Котляровой ФИО6 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

                                  установил:

Истец ООО «УК «КБС-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику Котляровой И.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.11.2012 года по 30.11.2015 года в размере 95697,34 рублей. пени в размере 14958,28 рублей, а также судебных расходов по оплате услуг юриста в сумме 10000 рублей и по оплате государственной пошлины в сумме 3413,11 рублей, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником указанного жилого помещения, истец осуществляет управление многоквартирным домом, ответчик однако обязанность по внесению квартплаты исполняет ненадлежащим образом.

Представитель истца ООО «УК «КБС-Сервис» Навродский Е.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Котлярова И.В. в судебном заседании исковые требования в части основного долга признала. Просила уменьшить размер начисленных пени. Ссылаясь на то, что задолженность по квартплате допущена в результате материального положения, сложившегося в результате хищения ее имущества мошенническим путем, по факту чего возбуждено уголовное дело и она признана потерпевшей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Комаровой Н.И.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности.

            В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

             В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом:

ООО «УК «КБС-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников от 20.05.2011 года (л.д. 17).

Котлярова И.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве, договора уступки, акта приема-передачи от 18.08.2011 года согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ между Котляровой И.В. и ООО «Управляющая компания «КБС-Сервис» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 19-20).

Согласно выписки из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ Котлярова И.В. зарегистрирована в указанном жилом помещении по адресу: <адрес>

              Согласно ФЛС № на <адрес> обязанность по внесению квартплаты и коммунальных платежей собственником в период с ноября 2012 года по 30.11.2015 года не исполнялась, задолженность составляет 95697,34 рублей.

Доказательств исполнения обязательств ответчиком суду не представлено, размер задолженности ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

      Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Котлярова И.В., являясь собственником жилого помещения, обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако в нарушение ст. 309 ГК РФ ответчик в период с 01.11.2012 года по 30.11.2015 года обязанность по внесению квартплаты не исполняет.

    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.11.2012 года по 30.11.2015 года в размере 95697,34 рублей.

     Рассматривая заявленное истцом требование о взыскании с ответчика пени в размере 14958,28 рублей, рассчитанного за период с 20.12.2012 года по 18.12.2015 года, суд принимает произведенный истцом расчет, как соответствующий требованиям закона и не оспоренный ответчиком, полагает расчет пени соответствующим требованиям закона.

    Вместе с тем, обсуждая ходатайство ответчика об уменьшении размера пени. Суд полагает необходимым уменьшить сумму пени в порядке ст. 333 ГК РФ до 5000 рублей, поскольку заявленный истцом ко взысканию размер пени за спорный период явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств должником.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины согласно платежного поручения № от 20.11.2015 года в размере 3413,11 рублей, что пропорционально размеру обоснованно заявленных требований без учета применения положений ст. 333 ГК РФ.).

Кроме того, согласно договора возмездного оказания услуг от 11.01.2016 года истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, подтвержденные расходным кассовым ордером.

Учитывая положения ст. 100 ГПК РФ, исходя из сложности рассмотренного дела, объема оказанных услуг, количества состоявшихся судебных заседаний. Суд полагает необходимым уменьшить размер расходов по оплате услуг представителя, подлежащий взысканию с ответчика до 3000 рублей.

Общий размер судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца составит: 3000 + 3413,11 = 6413,11 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КБС-Сервис» к Котляровой ФИО7 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать с Котляровой ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КБС-Сервис» задолженность по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг за период с 01.11.2012 года по 30.11.2015 года в размере 95697,34 рублей, пени за период с 20.12.2012 года по 18.12.2015 года в размере 5000 рублей, судебные расходы в размере 6413,11 рублей, а всего 107110 рублей 45 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в срок месяц со дня вынесения.

Председательствующий                                                                            О.В. Михайлова