Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2019 ~ М-240/2019 от 27.11.2019

60RS0023-01-2019-000583-44                     Дело     № 2-263/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Красногородск 18 декабря 2019 года

Пыталовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Григорьева М.А.,

при секретаре Нефедовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Муравьева К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований в заявлении указывается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области. До момента совершения сделки купли-продажи в квартире был зарегистрирован по месту жительства ответчик. С 2003 года ФИО2 в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет. Какого-либо договора на право проживания в квартире с ответчиком не заключалось. Местонахождение ФИО2 неизвестно, в связи с чем отсутствует возможность обратится к нему с просьбой о снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, и снять его с регистрационного учета.

Место нахождения ответчика ФИО2 неизвестно, он надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства - по месту его регистрации в спорной квартире по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО4, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения заявленных истцом требований возражал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, при этом указав, что фактическими данными, опровергающими доводы истца, не располагает, права ответчика в ходе судебного заседания не нарушены.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, начальником миграционного пункта ОП по Красногородскому району МО МВД России «Опочецкий» ФИО5 в суд представлено заявление в котором указывается об отсутствии возражений относительно исковых требований, содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя миграционного пункта.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения п. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и члены ее семьи: муж ФИО6, несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО8 приобрели у ФИО9 принадлежащую последнему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежала продавцу ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО10 и ФИО11

ФИО10 и ФИО11 в свою очередь указанная квартира принадлежала на праве общей совместной собственности, на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с производственным объединением «Красногородскоеагропромхимия».

Согласно копии Ф.1 ФИО2 приходится сыном ФИО12 и ФИО11

Право собственности ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на приобретенный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, карточки регистрации, адресной справки, адресного листка прибытия следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован ответчик.

Ответчик, будучи зарегистрированной в спорной квартире, указанное жилое помещение для проживания не использует, ее вещей в квартире нет. ФИО2 членом семьи новых собственников жилого помещения не является и не являлся, статьей 31 ЖК РФ к членам семьи новых собственников не отнесен.

Условиями договора купли-продажи сохранение права пользования квартирой за ответчиком стороны не оговорили. Соглашения между собственниками квартиры и ответчиком по пользованию квартирой не имеется. Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, после перехода права собственности на жилое помещение к новым собственникам ответчик в силу положений ст. 292 ГК РФ утратил право пользования им, в силу чего он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

    На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Пыталовский районный суд в течение месяца.

Председательствующий                 /подпись/     М.А. Григорьев

Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2019 года.

<данные изъяты>

Судья Пыталовского районного суда                         М.А. Григорьев