Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1161/2013 ~ М-688/2013 от 13.02.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2013 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бетиной Г.А.,

при секретаре Богдашкиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1161/13 по иску Стукалкина О.Е. к мэрии г.о.Тольятти о включении имущества в наследственную массу,

установил:

    Стукалкин О.Е. обратился в суд с иском к мэрии г.о.Тольятти, о включении в наследственную массу ? доли земельного участка и жилого дома, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед ФИО6 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общеполезной площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м. со службами и сооружениями при нем, находящиеся по адресу: <адрес> земельного участка площадью 0,0524 га. После смерти ФИО6 его дочери ФИО1, ФИО7 и ФИО8 приняли наследство на три четвертые доли вышеуказанного жилого дома.

ФИО1, являлась матерью истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство в виде ? доли земельного участка площадью 0,0524 га и ? доля жилого дома общеполезной площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м. со службами и сооружениями при нем, находящиеся по адресу: <адрес>. В настоящее время указанный дом имеет адрес: <адрес>.

    В установленный законом срок истец обратился к нотариусу, однако из-за несоответствия площади дома по документам, в выдаче свидетельства нотариус отказывает. Согласно акту технической инвентаризации объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> от 16.12.2010г. установлено изменение общей и жилой площади дома, которая произошла за счет изменения назначения комнаты, уточнения размеров, перепланировки, включения площади холодных помещений.

    Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала.

Представитель Мэрии городского округа Тольятти ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

ФИО8, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

     В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Ст.551 ГК РФ предусматривает переход права собственности на недвижимость с момента государственной регистрации по договору продажи.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО6 являлся собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 12.02.1955г. следует, что в соответствии с решением исполкома Ставропольского Совета депутатов трудящихся от 17.06.1954г. застройщику ФИО6 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, по<адрес>, общей площадью 524 кв.м., для возведения жилого одноэтажного деревянного дома с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от 03.11.1954г.

Из свидетельства о праве собственности на землю № от 19.09.1992г. следует, что на основании постановления Администрации г.Тольятти № от 09.09.1992г. ФИО6 предоставлен земельный участок площадью 0,0524 га, под индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, для дальнейшей эксплуатации.

    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 26.11.2008г., площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 524 кв.м.

Оценивая представленные доказательства, суд считает установленным, что ФИО6 на основании решения Исполкома Ставропольского Совета депутатов трудящихся от 17.06.1954г. был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, то есть выделенный земельный участок имел целевое назначение – под строительство индивидуального жилого дома, возведенный индивидуальный жилой дом был зарегистрирован в соответствии с действующим на момент строительства требованиями в МП «Инвентаризатор» г.Тольятти, объекту был присвоен адрес, оформлен технический паспорт, таким образом, индивидуальный жилой дом был построен в соответствии с требованиями закона на специально отведенном для этих целей земельном участке, в связи с чем с силу ст. 218 ГК РФ ФИО6 приобрел право собственности на указанный индивидуальный жилой дом, однако данное право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке в связи со смертью собственника.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 03.09.1997г. на три четвертые доли наследственного имущества в виде жилого дома общеполезной площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м. со службами и сооружениями при нем, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежавшего наследодателю на основании договора застройки № от 12.02.55г., № реестра №, зарегистрирован 14.02.55г., справки ММПФ «Инвентаризатор» <адрес> № от 20.01.97г., РБИ №, выдано ФИО7, ФИО8, ФИО2

    В настоящее время объект, жилой дом, указанный в свидетельстве о праве на наследство по закону от 03.09.1997г., по адресу: <адрес>, имеет адрес: <адрес>, что подтверждается справкой об идентификации адреса объекта № от 17.10.2007г. МП «Инвентаризатор». Документ о присвоении адреса – Распоряжение мэра г.Тольятти от 27.01.2005г. №/р. Дата регистрации в адресном реестре 17.10.2007г., запись №.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

    После ее смерти открылось наследство в виде ? доли земельного участка площадью 0,0524 га и ? доля жилого дома общеполезной площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м. со службами и сооружениями при нем, находящиеся по адресу: <адрес>.

    Родственные отношения истца и наследодателя подтверждаются свидетельством о рождении.

Из сообщения нотариуса ФИО11 от 12.03.2013г. следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО14 заведено наследственное дело №. Наследником по закону, принявшим наследство путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ, является сын наследодателя – ФИО3 Супруг наследодателя – ФИО15 и сын ФИО16 от принятия наследства отказались в пользу ФИО3 ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону: ДД.ММ.ГГГГ на акции и денежный вклад, ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок в СТ.

Согласно выписки из реестра технической документации на объекты учета от 13.01.2011г., объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, был построен: в 1954г., площадь застройки 69,4 кв.м., общая площадь 54,1 кв.м., жилая – 24,2 кв.м., что также подтверждается техническим паспортом жилого дома от 16.12.2010г.

Из акта технической инвентаризации объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> от 16.12.2010г. следует, что, согласно правоустанавливающего документа: общая площадь – 55,1 кв.м., жилая – 35,2 кв.м., по факту на момент обследования: общая площадь – 54,1 кв.м., жилая – 24,2 кв.м. Изменение площади дома произошло за счет изменения назначении комнаты, уточнения размеров, перепланировки, включения площади холодных помещений согласно СНиП 2.08.01.-89.

Из пояснений представителя истца следует, что в жилом доме была произведена реконструкция: комната № (согласно тех.паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ) обшита панелями, в результате чего площадь комнаты уменьшилась; в жилой комнате установили перегородку, разделив на комнату и коридор, в результате чего площадь комнаты уменьшилась и вновь создали холодное помещение – коридор; комнату № переоборудовали в жилую комнату и сан.узел. Указанные изменения были произведены с целью благоустройства индивидуального жилого дома.

    Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г.Тольятти» № от 14.09.2012г. индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпедемиологические требования к условиям проживания жильцов в жилых зданиях и помещениях».

    Из заключения ГУП «Центральная строительная лаборатория г.Тольятти» от 06.09.2012г. № следует, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома: ленточные монолитные фундаменты, стены из бревен, деревянные конструкции покрытия находятся в работоспособном техническом состоянии. В элементах конструкций отсутствуют дефекты, снижающие их прочность и надежность, они пригодны для дальнейшей эксплуатации. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций сеней лит.«а» работоспособное. Они пригодны для дальнейшей эксплуатации. Перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не угрожает жизни и здоровью граждан, удовлетворяет требованиям прочности и надежности и не противоречит требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

При таких обстоятельствах суд считает, что следует включить в состав наследственной массы имущество в виде ? доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 218, 223, 551 ГК РФ, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Стукалкина О.Е. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю земельного участка, площадью 0,0524 га, по адресу: <адрес> ? долю расположенного на нем жилого дома, общей площадью 54,1 кв.м., по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский облсуд через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья