Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1740/2016 ~ М-1490/2016 от 03.08.2016

Дело 2- 1740/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2016 года                                                                        г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Евстегнеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к *15 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю сельскохозяйственного назначения,

установил:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в * с вышеуказанным требованием, указав, что согласно свидетельствам на право собственности на землю за *1Некрасовым В.И., Бортник А.В., *16, *10, *11, *6, *12, *18, *7 закреплено право частной собственности на землю общей площадью 128 баллогектара (за каждым), по адресу: *, ТОО КСП «Заря». Администрация подготовила список невостребованных земельных долей и опубликовало его в газете «Губернские ведомости» от дата *, а также разместило на официальном сайте Поронайского городского округа. дата было проведено общее собрание собственников земельных участков долей участников общей долевой собственности ТОО КСП «Заря» *. Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности ТОО КСП «Заря» от этого же числа принято решение об утверждении списка невостребованных земельных долей, подлежащих регистрации права муниципальной собственности МО «Поронайский городской округ». В настоящее время установлено, что земельные участки, ранее находящиеся в собственности ТОО КСП «Заря», по своему назначению не используются, что приводит к деградации земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории муниципального образования. Вышеуказанные граждане, которые в настоящее время умерли, при жизни свои земельные доли в соответствии с Федеральным законом от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировали, в аренду не передавали, сведения о распоряжении земельными делями иным образом с момента возникновения у них права собственности, сведения о наследниках отсутствуют. Просит суд признать за муниципальным образованием Поронайский городской округ право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли сельскохозяйственного назначения общей площадью 31,5 га, принадлежащих

Некрасову В.И., Бортник А.В., Алдошину Н.Н., *10, *11, *6, *12, *Кузьмину М.М., *7 на праве собственности, в земельном участке с кадастровым номером *, площадью * кв.м.

Определением Поронайского городского суда от дата исковые требования в отношении земельной доли, принадлежащей Бортник А.В., выделено в отдельные производства, поскольку в отношении данного лица установлен наследник.

Определением Поронайского городского суда от дата произведена замена ненадлежащего ответчика - территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в * на надлежащего ответчика – Солдатова О.А,

В судебное заседание стороны в суд не явились, извещены надлежащим образом. Причина их неявки суду неизвестна, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    В соответствии с положениями п.9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 2-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 января 1998 года № 219 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

    В силу п. 6 ст. 27 Земельного кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

    Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями статьи 12.1 вышеуказанного Закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

    Так, в соответствии со статьей 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд признается невостребованной земельной долей в установленном порядке. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

    Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

    Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

    Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

    В соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

    Согласно свидетельству на право собственности на землю РФ * от дата за Бортник А.В., дата года рождения, закреплено право частной собственности на землю общей площадью 128 баллогектаров, по адресу: *.

Из иска следует, что Бортник А.В., которому был предоставлен спорный земельный участок, умер, что подтверждается актовой записью о смерти * от дата .

Из сообщения нотариуса Поронайского нотариального округа следует, что в его производстве имеется оконченное наследственное дело к имуществу Бортник А.В.. Наследником, получившим свидетельство о праве на наследство, является Солдатова О.А,.

Из сообщения ООО «Национальный земельный фонд» от дата следует, что размер земельных участок 3,5 га рассчитан из размера дли на земельный участок равной 128 баллогектаров.

    Как следует из материалов дела, в газете «Губернские ведомости» от 19 июля 2014 года опубликован список земельных долей, из состава земель ТОО КСП «Заря», которые могут быть признаны невостребованными, с указанием ФИО граждан, получивших свидетельства на право собственности за земельные доли ТОО КСП «Заря».

    В соответствии с протоколом общего собрания участников долевой собственности от дата принято решение об утверждении списка невостребованных земельных долей.

    Постановлением Администрации Поронайского городского округа * от дата утвержден список невостребованных земельных долей участников долевой собственности из состава земель ТОО КСП «Заря» в количестве 135 земельных долей, где под номером 77 указан Бортник А.В.

Из кадастровой выписки о земельном участке филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *» от дата * следует, что на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *, месторасположение *, ТОО КСП «Заря», границы которого не установлены, в списке правообладателей на общую долевую собственность *14 не значится.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРПН от дата следует, что правопритязания на земельный участок, кадастровый *: *, ТОО КСП Заря, отсутствуют.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что право собственности на земельную долю Бортник А.В. зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, земельный участок не выделен, границы не установлены, сведения о распоряжении земельным участком как Бортник А.В., как и его наследником *15 отсутствуют.

Учитывая, что право собственности на спорную земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения в * с кадастровым номером *, расположенную по вышеназванному адресу в ЕГРП не зарегистрировано, Бортник А.В. умер, а *15 не предоставлено каких-либо доказательств, подтверждающих, что она каким – либо образом распорядилась принадлежащей ей земельной долей либо произвела регистрацию права собственности на земельный участок, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковое заявление администрации Поронайского городского округа к *15 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

    Признать за муниципальным образованием Поронайский городской округ право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю сельскохозяйственного назначения, ранее принадлежащую Бортник А.В., дата года рождения, на 128 баллогектаров, (3,5 га), в праве общей долевой собственности на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения в * с кадастровым номером *, площадью * кв.м., принадлежащих ранее ТОО коллективному сельскохозяйственному предприятию «Заря».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Поронайского городского суда:                                                  И.В.Венек