Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2017 ~ М-258/2017 от 10.05.2017

                                        Дело № 2-247/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Новобурейский     «22» мая 2017 года

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Спиридонова Е.А.,

при секретаре Васильчук Н.А.,

с участием истца ФИО6, представителя истца ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Райчихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимого имущества: жилой дом общей площадью 42 кв.м, назначение жилое, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности,

                    УСТАНОВИЛ:

    Истица ФИО6 обратилась в суд с иском с указанными требованиями к администрации Райчихинского сельсовета <адрес> в обоснование в иске указав, что в 1983 году приехала на постоянное место жительство в <адрес> из <адрес> и вселилась в
дом знакомой ФИО1 по адресу <адрес>. Дом принадлежал ФИО1 на праве собственности, как
самостоятельно построенный.     С разрешения ФИО1 ответчицу зарегистрировали в спорном доме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось. Истица продолжает проживать в спорном доме по настоящее время.

Истица более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется домом в <адрес>.

За все годы пользования спорным домом никто не предъявлял в отношении дома каких-либо претензий, не обращался в суд по вопросу незаконного владения спорным домом истицей. За все годы пользования домом истица несет бремя содержания спорного дома, осуществляет текущий ремонт.

За время проживания истица провела ремонт дома. В 2010 году заменила два нижних венца в срубе дома, подвела фундамент под дом, заменила в доме сгнивший деревянный пол на новый деревянный, сверху покрыла его оргалитом и покрасила, стены внутри дома обшила гипсокартоном, переложила печь, для чего нанимала рабочих и печника.

Признание права собственности на спорный дом необходимо истице для государственной регистрации права собственности на названный дом и обращения в дальнейшем в отдел социальной защиты за получением субсидии на топливо, поскольку истица является пенсионером.

Просила признать право собственности ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимого имущества: жилой дом общей площадью 42 кв.м, назначение жилое, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО6 и ее представитель ФИО8 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Истец ФИО6 дополнительно суду пояснила, что в 1983 году, ей как специалисту предложили дом, по адресу <адрес>. в котором ранее проживала ФИО1 ФИО1 забрала к себе дочь. Данный дом построен в шестидесятых годах, на земельном участке, с разрешенным использованием как приусадебный. Право собственности на дом не зарегистрировано. За период е проживания в данном доме никто на него прав не заявлял. Она пользуется им как своим собственным, производит ремонт, следит за сохранностью.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, администрации Райчихинского сельского совета и представителя третьего лица: Управления Росреестра по <адрес>, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, возражений не представивших.

Заслушав истца и его представителя, свидетелей ФИО4 и ФИО5, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Частью 1 ст.130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Совокупностью исследованных судом доказательств: исковым заявлением, пояснениями истицы ФИО6; Выпиской из похозяйственной книги Администрации Райчихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на жилой дом, в соответствии с которой жилой дом, общей площадью 42 кв.м. по адресу: <адрес>. принадлежал ФИО1 1905 года рождения; справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1, 1905 года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; Справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ и паспортом ФИО6, в соответствии с которыми ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>; Уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером 28.:11:011509:156, по адресу: <адрес> сведений о правах, запретах, требованиях и арестах; справкой администрации Райчихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №в соответствии с которой дом по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества администрации Райчихинского сельсовета не числится; Кадастровым паспортом объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым: жилой дом, кадастровой стоимостью 114301, 82 рубля по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 28.:11:011509:156 не имеет собственника; кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером 28:11:011509:4 по адресу: <адрес> имеет статус ранее учтенного и разрешенное использование как приусадебный участок. Сведения о правах отсутствуют; квитанцией об оплате за электроэнергию ФИО6 на объект по адресу: <адрес>; показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, показавших, что ФИО6 проживает в доме по адресу <адрес>. с 1983 года, пользуется им как своим собственным, производит ремонт, следит за сохранностью; сведениями нотариуса Бурейского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми наследственного дела к имуществу ФИО1 не имеется,

доказано, что истец ФИО6 более 20 лет проживает, добросовестно открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, который расположен на приусадебном земельном участке с аналогичным адресом, не является самовольной постройкой, не имеет собственника, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.:11:011509:156, и что на данное недвижимое имущество не заявлял своих прав.

Учитывая изложенное, следует признать право собственности ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом общей площадью 42 кв.м, назначение жилое, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, удовлетворив заявленные требования.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

    Признать право собственности ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 42 кв.м, назначение жилое, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу
приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий,             (подпись)

Копия верна:    

судья Бурейского районного суда                      Е.А. Спиридонов