Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2017 ~ М-711/2017 от 05.10.2017

Отметка об исполнении решения _______________________________________________

____________________________________________________________________________

Дело № 2-802/2017 15 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

при секретаре Фокееве Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова Сергея Борисовича, Семеновой Натальи Витальевны, Семеновой Галины Викторовны к Костешу Ивану Валерьевичу, Костешу Валерию Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истцы Титов С.Б., Семенова Н.В., Семенова Г.В. обратились в суд с иском к Костешу И.В., Костешу В.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Титов С.Б. в судебном заседании пояснил, что заявленные требования поддерживает в полном объеме и указал, что он, Семенова Н.В., Семенова Г.В., являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также зарегистрированы в квартире. Квартиру они получили в дар от ответчика Костеша И.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры. ДД.ММ.ГГГГ каждый из них получил свидетельство о государственной регистрации права. Ответчики обещали, что сразу после оформления сделки, сами снимутся с регистрационного учета. Ответчики выехали из квартиры, на другое постоянное место жительство. После заключения сделки дарения они ответчиков не видели, они уехали из <адрес>. До настоящего времени ответчики зарегистрированы в квартире. Квартира была «бомжатником». Они вселились, сделали ремонт, вещей ответчиков в квартире не было. Вселяться в квартиру ответчики не пытались, членами его семьи они не являются, порядок пользования квартиры не определялся. Адрес их фактического проживания ему неизвестен. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Года три до того как им подарили квартиру, в ней никто не проживал. В настоящее время они хотят продать эту квартиру и купить дом, но с прописанными лицами в квартире покупателей не найти.

    Просит признать Костеша И.В., Костеша В.И. прекратившими права пользования квартирой <адрес>

    Истец Семенова Г.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что Костеш И.В. подарил им квартиру. Она видела, что в квартире зарегистрирован Костеш И.В. и его отец – Костеш В.И. Костеш Иван заверил, что в течение недели они снимутся с регистрационного учета. После сделки дарения Костеш Иван пропал, а Костеш В.И. где-то через год тоже пропал. С 2012 года они в <адрес> не проживают. Квартира была без окон, дверей и пола. Квартира состоит из двух комнат, личных вещей Костешей не было.

    Просит признать Костеша И.В., Костеша В.И. прекратившими права пользования квартирой <адрес>

Истец Семенова Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что поддерживает данные объяснения Титова С.Б. и Семеновой Н.В., дополнить нечего.

Просит признать Костеша И.В., Костеша В.И. прекратившими права пользования квартирой <адрес>

Ответчики Костеш И.В., Костеш В.И. в судебное заседание не явились, о дне суда извещены надлежащим образом. Согласно справки формы № 9, ответчики зарегистрированы по месту жительства с 2002 года по адресу: <адрес> Судебные повестки на имя ответчиков были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 26, 28, 39, 42).

По сведениям администрации Выскатского сельского поселения Костеш И.В., Костеш В.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>, но длительное время не проживают по указанному адресу (л.д. 38).

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ" местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п. в качестве собственника по договору найма (поднайма), по договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.

Согласно ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства обеспечивает не только осуществление прав и законных интересов такого гражданина, но и реализацию его обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Сведений о том, что ответчики в период рассмотрения дела проживали по иному адресу, суду не представлено, в случае же если данные обстоятельства и имели место быть, суд не может расценивать их в качестве оснований для вывода о ненадлежащем извещении, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было озаботиться необходимостью получения почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Суд же, в свою очередь, законодательно связан необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок.

Представитель третьего лица -УВМ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии их представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 37).

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

    Согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Костеш И.В. подарил, а Титов С.Б., Семенова Н.В., Семенова Г.В. приняли в дар по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на отдельную двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м, жилой площадью 30,06 кв.м, расположенную на третьем этаже пятиэтажного панельного жилого дома (л.д. 14-15).

    Согласно свидетельств о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № за Титовым С.Б., Семеновой Н.В., Семеновой Г.В. зарегистрировано по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>

    Согласно справки формы №9, совместно с Титовым С.Б. по данному адресу зарегистрированы в данной квартире: жена – Семенова Г.В., дочь жены – Семенова Н.В., внучка – ФИО1 и с 2002 года Костеш И.В., Костеш В.И. (л.д. 10).

    Как следует из пояснений истцов, ответчики не проживают по адресу регистрации, вещей и предметов домашнего обихода их нет. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Никакого договора или соглашения о пользовании данным жилым помещением ответчики с Титовым С.Б., Семеновой Г.В., Семеновой Н.В. не заключали, не являются их членами семьи, в квартире не проживают, вещей их в квартире нет.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает установленным, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер. В настоящее время ответчики в жилом помещении не появляются, и не проживают, своих вещей в жилом помещении не хранят, своих претензий по пользованию жилым помещением не предъявляли. Свои права на проживание в жилом помещении также не заявляли длительное время.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан и юридических лиц.

Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственников: Титова С.Б., Семеновой Г.В., Семеновой Н.В.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание отсутствие у Костеша И.В., Костеша В.И. права пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, учитывая, что указанное жилое помещение не является их местом жительства, они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Титова Сергея Борисовича, Семеновой Натальи Витальевны, Семеновой Галины Викторовны к Костешу Ивану Валерьевичу, Костешу Валерию Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Костеша Ивана Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Костеша Валерия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А.Давидович