Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2016 ~ М-338/2016 от 10.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                     

резолютивная часть решения вынесена и оглашена 05 апреля 2016 года

мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2016 года     

Шатурский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой ЮМ, Быстровой АМ к Поповой НМ о признании недействительным договора дарения жилого дома с земельным участком и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Мартынова Ю.М. и Быстрова А.М. обратились в суд с иском к Поповой Н.М. о признании недействительным договора дарения от 10.07.1997 года жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д. Волосунино <адрес>.

В обоснование требований указали, что указанный жилой дом и земельный участок принадлежал их отцу - ФИО1 который завещанием от 04.10.1991 года завещал все свое имущество своим дочерям, то есть им и ответчице, в равных долях каждой.

24.02.2000 года их отец - ФИО1 умер и они были вправе унаследовать принадлежавщее ему имущество по завещанию, однако в июле 2015 года им стало известно, что отец подарил вышеуказанный дом и земельный участок их сестре Поповой Н.М. по договору дарения от 10.07.1997 года. Полагая, что договор дарения был зарегистрирован ответчицей после смерти отца, просят признать его недействительным и признать за ними как за наследниками по завещанию право общей долевой собственности (доля в праве по 1/3 за каждой) на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, д. Волосунино <адрес>.

В судебное заседание Мартынова Ю.М. и Быстрова А.М. не явились, извещены надлежащим образом. Ходатайствовали об отложении дела, которое протокольным определением суда оставлено без удовлетворения. В ранее состоявшемся судебном заседании истец Быстрова А.М. указала, что перед смертью отец жил с ответчицей, которая скрыла от них факт его смерти. Конкретную дату смерти отца не знает и считает, что после смерти отца ответчица зарегистрировал договор дарения.

Ответчик Попова Н.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что отец сам выразил желание подарить ей дом с землей, т.к. она за ним ухаживала. Договор дарения оформляли у нотариуса, а регистрировали его позже, но при жизни отца.

Представитель третьего лица УФСГРКиК в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, его не явка в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению спора.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 являлся собственником земельного участка площадью 1584 кв.м. и расположенном на нем жилого <адрес> по адресу: <адрес>, Михайловский сельский округ, д. Волосунино.

Жилой дом принадлежал ему на основании регистрационного удостоверения № от 01.067.1997 года, выданного БТИ Шатурского района московской области.

Земельный участок принадлежал ему на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного главой администрации Михайловского сельсовета Шатурского района Московской области от 23.10.2993 года за № МО -25-19.

Завещанием от 04.10.1991 года ФИО1 завещал все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в том числе вышеуказанный жилой дом и земельный участок в равных долях каждому своим дочерям (сторонам по делу) (л.д.6).

По договору дарения от 10.07.1997 года ФИО1 подарил вышеуказанный жилой дом и земельный участок своей дочери Поповой Н.М., которая дар приняла. Договор дарения оформлен нотариусом Шатурского района Московской области И.М. Дорофеевой (л.д. 24-25).

Согласно п.1 ст. 164 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора дарения) сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора дарения) предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из дела следует, что 02.11.1999 года ФИО1 выдал доверенность на имя ФИО2, которую уполномочил быть его представителем в органах регистрации недвижимости по вопросу регистрации договора дарения земельного участка и жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, Михайловский сельский округ, д. Волосунино. Указанная доверенность оформлена и удостоверена нотариусом г. Железнодорожного Московской области О.Р. Смирновой (л.д.26).

01.03.2000 года Попова Н.М. и ФИО1, от имени которого действовала по доверенности ФИО2, обратились в регистрационный орган с заявлением о государственной регистрации сделки дарения (л.д. 27).

27.03.2000 года Шатурским отделом Московской областной регистрационной палаты совершена государственная регистрация договора дарения и права собственности.

Соответственно, в силу ст. 164 ГК РФ со дня совершения государственной регистрации сделки, у Поповой Н.М. возникло право собственности на жилой и земельный участок, а у ФИО1 право собственности на это имущество в соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ прекратилось.

26.03.2001 года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном отделом № Балашихинского управления ЗАГС.

Утверждения истиц, о том, что государственная регистрация сделки дарения была совершена после смерти ФИО1, не нашли своего подтверждения собранными по делу доказательствами. Следовательно, требования о признании недействительным договора дарения от 10.07.1997 года удовлетворению не подлежат.

На момент смерти ФИО1 жилой <адрес> земельный участок по адресу: <адрес>, Михайловский сельский округ, д. Волосунино, ему не принадлежало. Оснований для признания за истицами право собственности (по 1/3 доли в праве за каждой) на указанное имущество как за наследницами по завещанию от 04.10.1991 года, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Мартыновой ЮМ, Быстровой АМ к Поповой НМ о признании недействительным договора дарения жилого дома с земельным участком и признании права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

              Судья                                                                     Ю.С.Давыдова