Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2018 (2-5671/2017;) ~ М-5297/2017 от 01.11.2017

дело № 2-246/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Василия Игоревича, Кузнецовой Екатерины Сергеевны к Чумак Светлане Федоровне, Чумак Андрею Ивановичу, ООО «Жилищный проект», администрации сельского поселения Ельдигино Пушкинского муниципального района Московской области об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истцы Николаев В.И., Кузнецова Е.С. обратились в суд с иском к указанным ответчикам об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Николаев В.И. является нанимателем и ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Николаев В.И., Кузнецова Е.С., остальные члены семьи Чумак С.Ф., Чумак А.И. не могут быть зарегистрированы ввиду просроченного паспорта у Чумак С.Ф. и отсутствия паспорта у Чумак А.И.. Все ответчики отказываются от оплаты коммунальных услуг и квартирной платы мотивируя свой отказ тем, что они не работают и работать не собираются. Истцы просят определить каждому из истцов и ответчиков по ? доли в оплате квартирной платы и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ООО «Жилищный проект» ежемесячно производить расчет коммунальных платежей и квартирной платы соразмерно установленным долям в оплате и предоставлять отдельные платежные документы начисляемой платы (л.д. 4-6).

В судебном заседании истец Николаев В.И. уточнил исковые требования, просил определить Николаеву В.И. 1/5 долю, Кузнецовой Е.С. -2/5 доли, Чумак С.Ф. -1/5 долю, Чумак А.И. -1/5 долю в общих платежах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ООО «Жилищный проект» заключить с Николаевым В.И., Чумак С.Ф., Кузнецовой Е.С., Чумак А.И. отдельные соглашения по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Истец Кузнецова Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом (л.д. 25).

Ответчики Чумак С.Ф., Чумак А.И., представитель ответчика ООО «Жилищный проект» на основании доверенности Бурова Ю.Ю. (л.д. 29) в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ельдигино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 26), возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности.

10.10.2017г. между КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области (Наймодатель) и Николаевым В.И. (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 13-17), в соответствии с которым Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – 3-комнатную квартиру общей площадью 65,4 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: энергоснабжение, х/г водоснабжение, канализация, отопление.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Чумак С.Ф. – мать, Чумак А.И. – брат, Кузнецова Е.С. – двоюродная сестра (п. 3 договора).

Обязанности по обслуживанию указанного жилого дома возложены на ООО «Жилищный проект» (л.д. 30-37).

Из пояснений истца Николаева В.И. следует, что у Кузнецовой Е.С. имеется несовершеннолетний ребенок Кузнецова Евгения Александровна (л.д. 23), в связи с чем Кузнецовой Е.С. необходимо определить 2/5 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, всего в квартире проживают 5 человек, ответчики Чумак С.Ф., Чумак А.И. бремя содержания жилого помещения, а также оплаты коммунальных услуг не исполняют.

В материалы дела предоставлена резолютивная часть решения мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от 13 апреля 2015 года, из которого усматривается, что с Чумак С.Ф., Чумак А.И. солидарно взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 47 057 рублей 68 копеек (л.д. 11).

Указанная задолженность взыскана по квартире по адресу: <адрес>. Данный жилой дом признан аварийным, и стороны переселены в спорное жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность не только нанимателя, но и бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому наниматель и члены семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение.

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению. Поскольку в спорной квартире зарегистрированы пять граждан, то доля Николаева В.И., Чумак С.Ф., Чумак А.И. составляет по 1/5 доли, а доля Кузнецовой Е.С. составляет 2/5 доли, поскольку в спорном жилом помещении также проживает ее несовершеннолетняя дочь Кузнецова Е.А.. От указанных долей следует определять общие платежи по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Николаева Василия Игоревича, Кузнецовой Екатерины Сергеевны к Чумак Светлане Федоровне, Чумак Андрею Ивановичу, ООО «Жилищный проект», администрации сельского поселения Ельдигино Пушкинского муниципального района Московской области об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.    

Определить Николаеву Василию Игоревичу 1/5 долю в общих платежах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить Кузнецовой Екатерине Сергеевне 2/5 доли в общих платежах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить Чумак Светлане Федоровне 1/5 долю в общих платежах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.    

Определить Чумак Андрею Ивановичу 1/5 долю в общих платежах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Жилищный проект» заключить с Николаевым Василием Игоревичем, Чумак Светланой Федоровной, Кузнецовой Екатериной Сергеевной, Чумак Андреем Ивановичем отдельные соглашения по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме –19 января 2018 года.

Судья: