Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2011 ~ М-34/2011 от 13.01.2011

Дело № 2-193/2011

Поступило в суд 13.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ      ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2011 года                                                         г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе

Председательствующего судьи                                                                                   Разуваевой А.Л.

при секретаре                                                                                                                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , , , , , , , , , , , , , , Сайфова Мухидина, , , , , , , к ГСК «Энергия» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , обратились в суд с иском к ГСК «Энергия» и просят признать право собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес> стр. за на гаражный бокс №, на гаражный бокс №, на гаражный бокс №, на гаражный бокс №, на гаражный бокс №, на гаражный бокс №, на гаражный бокс №, на гаражный бокс №, на гаражный бокс №, на гаражный бокс №, на гаражный бокс №, на гаражный бокс №, на гаражный бокс №, на гаражный бокс №, Сайфовым М. на гаражный бокс №, на гаражный бокс №, на гаражный бокс №, на гаражный бокс №, на гаражный бокс №, на гаражный бокс №, на гаражный бокс №, на гаражный бокс №.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ был создан ГСК «Энергия». Данному объекту приказом администрации Первомайского района г. Новосибирска был присвоен адрес на время строительства: <адрес>. В мае 1991г. по распоряжению администрации Первомайского района, в том числе и ими, был предоставлен земельный участок под строительство гаражей. Непосредственно разбивкой колышков и привязкой к местности вышеуказанного земельного участка, руководил бывший в то время архитектор Первомайского района настоящее время распоряжение о предоставлении земельного участка утеряно. Администрация Первомайского района не может выдать его дубликат. Департаментом земельных и имущественных отношений был дан ответ 11.03.2010г. о том, что сведения о земельном участке, необходимом для эксплуатации гаражей ГСК «Энергия» в Первомайском районе, о государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Они являются челнами ГСК «Энергия», полностью платили паевые и целевые членские взносы, открыто и добросовестно владеют гаражными боксами, как собственными, на протяжении многих лет. Следовательно, считают, что приобрели право собственности на созданную для себя, вещь. В настоящее время не имеют возможности узаконить строительство указанных гаражных боксов, поскольку права на земельный участок не оформлены, по независящим от них причинам. В связи с признанием права собственности на гаражный бокс, земельный участок, необходимый для эксплуатации указанных гаражных боксов должен быть предоставлен в порядке ст. 36 ЗК РФ после его образования.

Истцы – , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Истец – в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 34,3 кв.м., расположенный в ГСК «Энергия» по адресу: <адрес>тр.

Представитель истцов – , действующая на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования поддержала. Просила признать за истцами право собственности на гаражные боксы, поскольку все истцы выплатили паевые взносы, ни у когда нет задолженности, все они являются членами ГСК. Никто к владельцам гаражных боксов по поводу их гаражей, земельного участка никаких претензий никогда не предъявлял.

Ответчик – ГСК «Энергия» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Третьи лица – мэрия г. Новосибирска, администрация Первомайского района г. Новосибирска, департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что весной 1991 года отделом коммунального хозяйства Администрации Первомайского района г. Новосибирска по согласованию с районным архитектором и председателем Горкомзема В.А. Тимоновым было принято решение о выделении земельного участка под строительство капитальных гаражей в районе золоотвала котельной Треста «Запсибтрансстрой» по <адрес>, что следует из ответа администрации Первомайского района г. Новосибирска (л.д.26 гражданское дело № 2-1157/2010).

Из вышеуказанного ответа также следует, что в связи с ликвидацией отдела коммунального хозяйства указанный документ в архиве администрации не сохранился.

ДД.ММ.ГГГГ создан гаражно – строительный кооператив «Энергия», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ, по месту нахождения на территории РФ (л.д.9,10 гражданское дело № 2-1157/2010).

Пунктом 2.1. Устава, утвержденного общим собранием учредителей ГСК 09.10.2003г. предусмотрено, что целью создания кооператива является совместная эксплуатация гаражей.

Приказом администрации Первомайского района г. Новосибирска от 22.09.2008г. № 467-од объекту гаражно – строительный кооператив «Энергия», расположенному по <адрес>, на время строительства был присвоен строительный адрес: Российская Федерация, <адрес> стр (л.д.8 гражданское дело № 2-1157/2010).

В соответствии с п. 3.1 Устава предметом деятельности кооператива является строительство и эксплуатация гаражей.

, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , являются членами ГСК «Энергия», на сегодняшний день паенакопление каждого составляет 15 000 рублей, что подтверждается справками ГСК «Энергия» (л.д.50-71).

Истцы указали, что в настоящее время владеют и пользуются гаражными боксами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №.

Из представленной экспликации к поэтажному плану здания (строения), расположенного по адресу: <адрес> стр. по состоянию на 11.01.2009г. следует, что здание – гараж имеет общую площадь 918,6 кв.м. (л.д.143-146),

Согласно акту экспертного исследования «<данные изъяты>» двадцать шесть гаражных боксов расположенных в Первомайском районе в ГСК по <адрес>. требованиям строительных, противопожарных и санитарных правил и норм соответствуют. Данные строения угрозу жизни и здоровью не создают. Данные строения препятствия собственникам квартир близ лежащих жилых домов в пользовании принадлежащих им квартир и дворовой (придомовой) территории не создают (л.д.132-142).

По данным технического учета и технической инвентаризации стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: гаражного бокса № – 64 638 рублей, № – 64 086 рублей, № – 70 498 рублей, № – 57 131 рублей, № – 63 357 рублей, № – 61 892 рублей, № – 62 807 рублей, № – 59 145 рублей, № – 60 610 рублей, № – 63 174 рублей, № – 61 342 рублей, № – 69 949 рублей, № – 60 244 рублей, № – 69 766 рублей, № – 77 639 рублей, № – 67 202 рублей, № – 62 624 рублей, № – 62 441 рублей, № – 65 737 рублей, № – 65 737 рублей, № – 65 188 рублей, № – 66 470 рублей, что подтверждается справками об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (л.д.28-49).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.п. 4 п. 5.1 Устава член кооператива, полностью внесший свой целевой взнос за гараж после сдачи в эксплуатацию, имеет право в соответствии с действующим законодательством РФ приобрести на него право собственности и может распоряжаться им по своему усмотрению.

По мнению суда, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что истцы, являясь членами ГСК «Энергия», своевременно оплатили членские и паевые взносы в размерах и сроки, установленные общим собранием членов кооператива, в результате чего, ГСК «Энергия» им были предоставлены гаражные боксы, которыми истцы до настоящего времени владеют и пользуются, притязаний со стороны иных лиц на недвижимое имущество не имеется.

При таких обстоятельствах суд не усматривает препятствий для признания за истцами права собственности на гаражные боксы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за право собственности на гаражный бокс №, площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за право собственности на гаражный бокс №, площадью 35,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за право собственности на гаражный бокс №, площадью 38,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за право собственности на гаражный бокс №, площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за право собственности на гаражный бокс №, площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за право собственности на гаражный бокс №, площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за право собственности на гаражный бокс №, площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за право собственности на гаражный бокс №, площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стр.

Признать за право собственности на гаражный бокс №, площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за право собственности на гаражный бокс №, площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за право собственности на гаражный бокс №, площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за право собственности на гаражный бокс №, площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за право собственности на гаражный бокс №, площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стр.

Признать за право собственности на гаражный бокс №, площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Сайфовым Мухидином право собственности на гаражный бокс №, площадью 42,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за право собственности на гаражный бокс №, площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за право собственности на гаражный бокс №, площадью 34,2кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за право собственности на гаражный бокс №, площадью 34,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за право собственности на гаражный бокс №, площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за право собственности на гаражный бокс №, площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за право собственности на гаражный бокс №, площадью 35,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за право собственности на гаражный бокс №, площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                       А.Л. Разуваева