Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2011 ~ М-636/2011 от 05.07.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре Коростелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Ермаковой О.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, Администрации муниципального образования сельского поселения село Совхоз «Боровский» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ермакова О.А. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, Администрации МО сельского поселения село Совхоз «Боровский» о признании права собственности на земельный участок площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Боровский», <адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц судом были привлечены Администрация МО муниципального района «Боровский район», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области по Боровскому району.

В судебном заседании Ермакова О.А. исковые требования поддержала, в обоснование которых пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному с Администрацией МО МР «Боровский район», она приобрела земельный участок площадью 310 кв.м. по адресу: <адрес> «Боровский», <адрес>, на котором расположена однокомнатная квартира, находящаяся у нее в собственности. Однако договор купли-продажи и переход права собственности в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрированы, поскольку органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в их регистрации отказывают. В настоящее время она пользуется данным земельным участком как своим собственным, являясь добросовестным приобретателем. С момента приобретения данного недвижимого имущества никто претензий к ней по пользованию земельным участком не предъявлял. В связи с чем, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Боровский», <адрес>.

Представители ответчиков - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации МО сельского поселения <адрес> «Боровский», представители третьих лиц - Администрации МО муниципального района «Боровский район», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно отзыва Администрация МО муниципального района «Боровский район» не возражает против исковых требований Ермаковой О.А.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных представителей ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Ермаковой О.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Квартира № в <адрес> в <адрес> «Боровский» <адрес> принадлежала ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

ДД.ММ.ГГГГ Ермаковой О.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> «Боровский», <адрес>, на основании которого за Ермаковой О.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на данную квартиру и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.11,13).

Судом установлено, что в 2010 году Ермакова О.А. обратилась в Администрацию МО муниципального района «Боровский район» с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, расположенного при <адрес>.51 по <адрес> «Боровский».

Согласно ст.11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительного органа власти или органа местного самоуправления.

Постановлением Администрации МО муниципального района «Боровский район» № от ДД.ММ.ГГГГ Ермаковой О.А. предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 40:03:030101:1133, находящийся по адресу: <адрес> «Боровский», <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 310 кв.м. (л.д.19).

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что по адресу: <адрес> «Боровский», <адрес>, расположен земельный участок площадью 310 кв.м. с кадастровым номером 40:03:030101:1133 (л.д.6-10).

Статьей 28 Земельного кодекса РФ установлено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО муниципального района «Боровский район» был заключен договор купли-продажи земельного участка № с Ермаковой О.А., по условиям которого администрация обязалась передать в собственность, а Ермакова О.А. принять земельный участок с кадастровым номером 40:03:030101:1133 площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Боровский», <адрес>, на котором расположен объект недвижимости – однокомнатная квартира, находящаяся у Ермаковой О.А. в собственности. По передаточному акту данный земельный участок площадью 310 кв.м., Администрацией МО муниципального района «Боровский район» был передан Ермаковой О.А. (л.д.16-18).

В ходе судебного разбирательства установлено, что договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Администрацией МО муниципального района «Боровский район» и Ермаковой О.А. в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом достоверно установлено, что Ермакова О.А. владеет приобретенным ею земельным участком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ как своим собственным. С момента заключения договора купли-продажи до настоящего времени никаких претензий по поводу указанного недвижимого имущества к ней не предъявлялось. Администрация МО муниципального района «Боровский район», владевшая спорным имуществом и заключившая договор купли-продажи с Ермаковой О.А., возражений по иску о признании за последней права собственности на спорный земельный участок не имеет. Согласно справки администрации МО сельского поселения <адрес> «Боровский» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «Боровский» находится в сблокированном доме с разными входами. Из заявлений соседей, проживающих в данном четырехквартином доме, следует, что они каких-либо прав на земельный участок, переданный в собственность Ермаковой О.А., не заявляют, на него не претендуют, не возражают против оформления его в собственность Ермаковой О.А. Как следует из плана земельного участка и аэрофотосъемки, спорный земельный участок площадью 310кв.м. является обособленным земельным участком, на котором расположена <адрес>.51 по <адрес> «Боровский», никакие части других квартир на данном земельном участке не расположены. То есть, предоставлением в собственность земельного участка Ермаковой О.А. ни чьи права не нарушаются.

В связи с чем, исследовав в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что право собственности на земельный участок площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Боровский», <адрес>, должно быть признано за Ермаковой О.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ермаковой О.А. удовлетворить.

Признать за Ермаковой О.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:03:030101:1133 площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Боровский», <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение десяти дней через Боровский районный суд.

Председательствующий: