Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1467/2015 ~ М-664/2015 от 12.02.2015

Дело № 2-1467/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2015 года         г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                      Демичевой Н.Ю.,

При секретаре                              Сырмич Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиновой С.В., Савинова М.В., Савинова Е.М. к юл1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Савинова С.В., Савинов М.В., Савинов Е.М. обратились в суд с иском к юл1 о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы указали, что с 22.06.2000г. они постоянно проживают в данной квартире, которую получили на основании ордера № от 27.03.2000г., выданного юл2. В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» они решили приватизировать занимаемую квартиру, однако получили в юл3 отказ, поскольку данная квартира не значится в реестре муниципального имущества. В связи с чем, они были вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истица Савинова С.В., ее представитель Науменко Д.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

Истцы Савинов М.В. и Савинов Е.М. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.27).

Представитель ответчика юл1 в судебное заседание не явился, извещен (л.д.30), о причинах неявки не сообщил, возражений не предоставил.

Заслушав истицу, ее представителя, изучив материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ, право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что Савиновой С.В. и членам ее семьи мужу Савинову М.В., сыну Савинову Е.М. и матери фл1 на основании ордера юл2 № от 27.03.2000г. представлена трехкомнатная <адрес> в <адрес> (л.д.13).

Основанием для выдачи ордера явилось распоряжение главы юл2 № от 23.03.2000г., согласно которому спорная квартира была предоставлена в целях улучшения жилищных условий, семья была снята с учета очередности, а освобождаемая ими <адрес> была передана юл4 под служебное жилье (л.д.14).

Установлено, что истцы с 22.06.2000г. вселились в данную квартиру, зарегистрированы в ней по месту жительства и фактически проживают в ней по настоящее время (л.д.16).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, они проживали и продолжают проживать в ней.

Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истице Савиновой С.В. и членам ее семьи на законных основаниях еще в период действия Жилищного кодекса РСФСР, при этом в связи с предоставлением данного помещения истица и члены ее семьи были сняты с очереди, а прежнее жилое помещение было освобождено ими и передано в муниципальную собственность, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение фактически предоставлено истице Савиновой С.В. и членам ее семьи на условиях договора социального найма.

Согласно техническому паспорту юл5 жилое помещение – трехкомнатная квартира имеет общую площадь 64,7 кв.м., жилую площадь 40,5 кв.м. (л.д.19-20).

Согласно заключению о правовом режиме объекта недвижимости юл5 от 12.02.2013г. сведения о принадлежности недвижимого имущества – <адрес> – отсутствуют (л.д.21). Не имеется и сведений о регистрации каких-либо прав на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 06.02.2015г. (л.дл.11).

Установлено, что спорная квартира в реестре муниципального имущества <адрес> не значится (л.д.23).

Согласно справкам юл3 истцы свое право на приватизацию на территории <адрес> не использовали (л.д. 8-10).

13.02.2013г. юл1 в лице юл3 отказала Савиновой С.В. в оформлении договора передачи спорного жилого помещения в собственность, в связи с тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества <адрес> не значится (л.д.22).

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданами в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о том, что истцы занимают спорное жилое помещение фактически на условиях договора социального найма, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, отсутствие его притязаний на спорное жилое помещение, оспаривание прав истцов на занимаемое жилое помещение, суд считает возможным признать за ними право собственности на жилое помещение – <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Савиновой С.В., Савинова М.В., Савинова Е.М. к юл1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Савиновой С.В., Савиновым М.В., Савиновым Е.М. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., в порядке приватизации.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.

Копия верна, подлинник решения суда хранится в материалах гражданского дела №2-1467/2015, находящегося в Октябрьском районном суде г. Новосибирска.

Судья –

Секретарь –