Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1158/2012 ~ М-941/2012 от 13.04.2012

№ 2-1158/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» июля 2012 года         г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга Оренбургской области

в составе председательствующего

судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Родионовой Г.М.,

с участием истца Поповой А.В.,

ответчика Кондратьева П.Н.

третьего лица Потехиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Поповой А.В. к Бочаровой Т.П. Кондратьеву П.Н., администрации города Оренбурга о признании недействительным протокола согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и проведении согласования границ,

У С Т А Н О В И Л:

Попова А.В. обратилась в суд с иском к Бочаровой Т.П. о признании недействительным протокола согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и проведении согласования границ, указав, что ей на праве собственности принадлежит дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

    В обоснование требований указано, что ее сосед Кондратьев П.Н., отец Бочаровой Т.П., оформил в собственность земельный участок по поддельным документам, подделав подпись, отчество, паспортные данные Потехиной В.В. в протоколе согласования границ земельного участка. Бочарова Т.П. и Кондратьев П.Н. нарушили закон, подделав протокол согласования границ.

    Просила суд: признать недействительным протокол согласования границ земельного участка на имя Бочаровой Т.П. от ДД.ММ.ГГГГ, и провести вновь согласование границ земельного участка.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора привлечена Потехина В.В..

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков по делу привлечены: Кондратьев П.Н. администрация города Оренбурга.

Ответчики Бочарова Т.П., представитель администрации города Оренбурга Самарина Н.А., будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствии них.    

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Попова А.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить и пояснила, что Кондратьев П.Н. представил на регистрацию в юстицию протокол согласования границ земельного участка, в котором подпись и паспортные данные не Потехиной В.В., а также протокол не подписывал сосед П.С. считает протокол недействительным. Об этом протоколе она узнала в ДД.ММ.ГГГГ году, когда согласовывали границы своего земельного участка в суде.

Ответчик Кондратьев П.Н., действующий от своего имени и на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представителем Бочаровой Т.П., исковые требования не признал, пояснил, что протокол согласовывала с соседями его жена Кондратьева Н.С., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Просил отказать в удовлетворении иска, применить последствия пропуска срока исковой давности обращения в суд на основании ст.196 ГК РФ, поскольку истец узнала о данном протоколе в ДД.ММ.ГГГГ. в суде.

Третье лицо Потехина В.В. иск поддержала, просила удовлетворить и пояснила, что она не подписывала Кондратьеву П.Н. протокол согласования границ земельного участка. У него должно быть земли <данные изъяты> а в действительности <данные изъяты>. земли он захватил у них.

Свидетель П.С. подтвердил в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, что подпись в протоколе согласования границ земельного участка, принадлежавшего Кондратьеву П.Н., от ДД.ММ.ГГГГ он не расписывался.

Выслушав пояснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ней способами или иными способами, предусмотренными законом.    

В соответствии с п.8.1 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.) собственники, владельцы и пользователи размежовываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.

Извещения (приложение 3.3) вручаются под расписку (приложение 3.4) с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2-х экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело.

Установление границ земельного участка производит на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежовываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке (п. 9.1. Инструкции).

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца (п. 9.2. Инструкции).

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежовываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (приложение 3.5).

    Из материалов дела видно, что собственником дома и земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, №, <адрес> является Бочарова Т.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>

    Ранее указанный жилой дом принадлежал Кондратьеву П.Н. на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Второй Чкаловской ж/д районной Государственной нотариальной конторы Е.Ф. Право собственности зарегистрировано в Управлении технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ

    На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Поповой А.В. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в УФРС по <адрес>, свидетельства о регистрации серии<адрес> и серии <адрес>.

    Ранее указанный жилой дом принадлежал Потехину А.И. на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, затем его сыну Потехину В.А., принявшему наследство с ДД.ММ.ГГГГ. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за Потехиной В.В. признано право собственности на домовладение № по <адрес> по праву наследования после смерти В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением Законодательного собрания Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам земельных участков, ранее предоставленных бесплатно в пользование и предоставлении земельных участков в ходе земельной реформы для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства, строительства гаражей» принято распоряжение главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в собственность земельного участка по ул.<адрес>ю <данные изъяты> Кондратьеву П.Н.. В копиях документов регистрационного дела имеются план с описанием границ земельного участка с координатами.

Регистрация права собственности Кондратьева П.Н. на земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты> произведена на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в собственность земельного участка по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ за номером №

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Кондратьев П.Н. подарил земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Бочаровой Т.П.

Из представленной истцом копии протокола согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что он подписан землепользователем Кондратьевым П.Н., смежными землепользователями: Р.К., проживающей по <адрес>, Потехиной В.А., проживающей по <адрес>, П.С., проживающим по адресу <адрес>, имеются записи, что претензий к границам земельного участка нет. Подлинник протокола ответчиком Кондратьевым П.С. не представлен.

Решением Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Потехиной В.В. к Бочаровой Т.П., администрации города Оренбурга об устранении препятствий в оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок и признании необоснованным отказа в согласовании границ земельного участка, суд требования удовлетворил и постановил: устранить Потехиной В.В. препятствия в оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок по <адрес>, признать необоснованным отказ Бочаровой Т.П. в согласовании границ земельного участка по <адрес>.

    Свидетель П.С. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ показал, что он не подписывал Кондратьеву П.Н. протокол согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что протокол согласования границ земельного участка <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ не был подписан смежными землепользователями Потехиной В.В. и П.С.

Однако, в соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается три года.

С исковым заявлением в суд истица обратилась ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что Попова А.В. узнала о наличии оспариваемого протокола согласования границ в ходе рассмотрения гражданского дела № по иску Потехиной В.В. к Бочаровой Т.П., администрации города Оренбурга об устранении препятствий в оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок и признании необоснованным отказа в согласовании границ земельного участка, по которому ДД.ММ.ГГГГ принято решение, поскольку судом запрашивалась копия оспариваемого протокола и имеется сопроводительное письмо Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Оренбургской области территориального отдела № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ То есть истцом Поповой А.В. пропущен установленный ст.196 ГК РФ срок для обращения в суд с исковым заявлением. Ответчиками Кондратьевым П.Н. и Бочаровой Т.П. заявлено о применении последствий истечения срока давности, что в соответствии со ст.199 ГК РФ является основанием к отказу в удовлетворении иска.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу в удовлетворении исковых требований Поповой А.В. к Бочаровой Т.П., Кондратьеву П.Н., Администрации города Оренбурга о признании недействительным протокола согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, отказать. Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении первого требования, то и требование о проведении согласования границ не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Поповой А.В. к Бочаровой Т.П., Кондратьеву П.Н., Администрации города Оренбурга о признании недействительным протокола согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и проведении согласования границ отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Л.А.Маслова

Решение вступило в законную силу 17.08.2012г.

Судья: Л.А.Маслова