Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2012 ~ М-291/2012 от 04.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2012 года                                                                          г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

при секретаре                                Костромичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску Башкатовой И.Н., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Солодкой Н.Л., ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МППВКХ «Орелводоканал» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    Башкатова И.Н., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к Солодкой Н.Л., ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МППВКХ «Орелводоканал» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что постановлением администрации г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ № она назначена опекуном ФИО2 Несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована в двухкомнатной квартире, общей площадью 44,9 кв.м., жилой 31,0 кв.м. по адресу: <адрес>, однако фактически проживает с ней по адресу: <адрес>, так как мать девочки - Солодкая Н.Л. решением Северного районного суда г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении дочери. Кроме несовершеннолетней ФИО2 в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО14, Солодкая Н.Л. и ФИО13 Нанимателем квартиры является ФИО13 По информации ЗАО «ЖРЭУ №» ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> открыто три лицевых счета. Счет разделен между ФИО6, ФИО14 и Солодкой Н.Л. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги взимается отдельно с ФИО6 на состав семьи один человек, отдельно с ФИО14 на состав семьи один человек и отдельно с Солодкой Н.Л. на состав семьи два человека: Солодкая Н.Л. и несовершеннолетняя ФИО2 Однако Солодкая Н. Л. несвоевременно оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем по оплате жилья имеется задолженность. Заключение отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире, в которой зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2, будет соответствовать интересам ребенка. В спорной квартире отсутствуют счетчики по газо- и водоснабжению, начисления производятся по числу зарегистрированных в квартире лиц. По изложенным основаниям просит суд обязать ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, отдельно с Башкатовой И.Н., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, на состав семьи 1 человек: ФИО2, из расчета 11,2 кв.м. и отдельно с Солодкой Н.Л. на состав семьи 1 человек: Солодкая Н.Л., из расчета 11,2 кв.м. от общей площади квартиры.

           В судебном заседании истица Башкатова И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в иске. В дополнение суду пояснила, что в квартире № в <адрес> зарегистрированы 4 человека: мама несовершеннолетней ФИО2 - Солодкая Н.Л., которая лишена родительских прав в отношении ФИО2, бабушка девочки ФИО13 и дядя девочки ФИО14 При раздельном взимании платежей не будет образовываться задолженность и она как опекун будет своевременно вносить плату за жилье и оплачивать коммунальные услуги за девочку.

Ответчик Солодкая Н.Л., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

       Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ №» по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

       Представитель ООО «Орелтеплогаз» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Орелтеплогаз». В отзыве на исковое заявление указал, что ООО «Орелтеплогаз» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является исполнителем коммунальных услуг. Считает, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация ЗАО «ЖРЭУ №», которая производит расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При наличии в жилом помещении энергосберегающего устройства (индивидуального прибора учета), заключение отдельных договоров на оплату коммунальной услуги «горячее водоснабжение» невозможно, так как это повлечет за собой удвоение платы за данную услугу для собственников указанного жилого помещения.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Орел» ФИО9, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, так как члены семьи нанимателя несет солидарную с ним ответсвенность. Также указала, что на лицевом счете Солодкой Н.Л. зарегистрировано два человека, оплата по данному лицевому счету не производится. В настоящее время сложилась задолженность в сумме № рубль 40 копеек, исходя из начисления на двух человек.

Представитель МПП ВКХ «Орелводоканал», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО14 и ФИО13, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. ( ч. 2 ст. 69 ЖК РФ)

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включающая: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что муниципальная квартира № в доме № по <адрес> в г.Орле представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,88 кв.м., жилой 31,0 кв.м.

В указанной квартире зарегистрировано 4 человека: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Солодкая Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой ЗАО «ЖРЭУ №» № от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточкой. Нанимателем квартиры является ФИО13

         Судом установлено, что родителями несовершеннолетней ФИО2 являются ФИО10 и Солодкая Н.Л., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6)

        Заочным решением Северного районного суда г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ Солодкая Н.Л. лишена родительских прав в отношении ее дочери ФИО2 (л.д.8-10)

       Также установлено, что постановлением администрации г.Орла № от ДД.ММ.ГГГГ истица Башкатова И.Н. назначена опекуном над несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. (л.д.5)

Как усматривается из представленных квитанций и поквартирной карточки решением суда от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет по адресу: <адрес> разделен на три лицевых счета, на имя ФИО6, ФИО14, Солодкой Н.Л. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги взимается отдельно с ФИО6 на состав семьи один человек, из расчета 11,22 кв.м., отдельно с ФИО14 на состав семьи один человек, из расчета 11,22 кв.м. и отдельно с Солодкой Н.Л. на состав семьи два человека: Солодкая Н.Л. и несовершеннолетняя ФИО2, из расчета 22,44 кв.м. По оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Солодкой Н.Л. числится задолженность в сумме № рублей.

Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ЗАО «ЖРЭУ №», начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз».

      Суд, исходя из того, что между истцом, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 и ответчиком Солодкой Н.Л. возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, а также, принимая во внимание, что несовершеннолетняя ФИО2 не является членом семьи Солодкой Н. Л. в виду того, что мать девочки лишена родительских прав, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      Поскольку общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 44,88 кв. м., то с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (4 человека), истец в интересах несовершеннолетней ФИО2 обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи - один человек (ФИО2), из расчета 11,22 кв.м. от общей площади квартиры, а ответчик Солодкая Н.Л. исходя из состава семьи - один человек (Солодкая Н.Л.), из расчета 11,22кв.м. от общей площади квартиры.

       При этом, суд исходит из того, что согласно представленным квитанциям в спорной квартире отсутствуют приборы учета на водо- и газоснабжение, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг.

        На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Башкатовой И.Н., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Солодкой Н.Л., ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МППВКХ «Орелводоканал» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

        Обязать ЗАО «ЖРЭУ №», МППВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орелтеплогаз» заключить с Башкатовой И.Н., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, и Солодкой Н.Л. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,88 кв.м. отдельно с Башкатовой И.Н. на состав семьи 1 человек: ФИО2 из расчета 11,22 кв.м. и отдельно с Солодкой Н.Л. на состав семьи 1 человек: Солодкая Н.Л., из расчета 11,22 кв.м. от общей площади жилого помещения.

         Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

     Судья                                                                                     Ю.В. Тишаева