Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4083/2017 ~ М-3541/2017 от 14.07.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Катасонова А.В.

при секретаре Войновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Департамент ЖКХ г.о. Тольятти» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Управляющая организация ООО «Департамент ЖКХ г.о. Тольятти» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилья, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 269,44 рублей, пени в размере 8 873,83 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования, в результате истец ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 668,27 рублей, с ФИО3 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11891,507 рублей, с ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 960,58 рублей, расходы по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, но при этом ответчики не являлись членами одной семьи.

Судом также установлено, что Управляющая организация ООО «Департамент ЖКХ г.о. Тольятти» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>.

Из объяснений представителя истца следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление платы производилось из расчета на количество зарегистрированных граждан, т.е. на 5 человек. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено к оплате: ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО8 ФИО9 в размере 55 591,032 рублей, ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери ФИО6 в размере 55591,032 рублей, ФИО2 в размере 27795,516 рублей.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за ЖКХ производилось из расчета на 4 человека: ФИО1 23970,9075 рублей, ФИО3 и ФИО6 в размере 47941,815 рублей, ФИО2 в размере 23 970,9075 рублей.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с момента регистрации права долевой собственности ответчиков на жилое помещение начичление платы производилось по ? доли, как собственникам спорного жилого помещения: ФИО1 в размере 17767,33 рублей. ФИО3 и ФИО6 в размере 35 534,66 рублей, ФИО2 в размере 17767,33 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено к оплате: ФИО1 и ФИО7 размере 97 329,2695 рублей, ФИО3 и ФИО6 в размере 139067,507 рублей, ФИО2 в размере 69533,7535 рублей.

По представленным ответчиками в судебное заседание платежным документам установлено, за спорный период оплачено ФИО1 и ФИО7 96661 рублей, ФИО3 и ФИО6 127 176 рублей.

Задолженность за спорный период составляет: ФИО1 668,2695 рублей, ФИО3 11891,507 рублей, ФИО2 41 960,5835 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету и не оспаривается сторонами по существу.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2 не представила возражений на иск.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, принимая во внимание расчет истца, суд считает, что требования ООО «Департамент ЖКХ г.о. Тольятти» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере являются законными и обоснованными и указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 2 814,3 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, с ФИО1 в размере 400 рублей, с ФИО3 475,66 рублей, с ФИО2 1458,81 рублей в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 668,27 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 1068,27 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11891,50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 475,66 рублей, а всего 12367,16 рублей.

Взыскать с ФИО2 Иды ФИО2 в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41960,58 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1458,81 рублей, а всего 43419,39 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: