Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1207/2014 ~ М-931/2014 от 31.03.2014

Дело 2-1207/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2014 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Каюмовой М.Е.,

с участием представителя истца Царева Д.В. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабовта В.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шабовта В.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону, решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ она сама своими силами и собственными средствами возвела на данном участке жилой дом литер <данные изъяты>, обращалась в администрацию <адрес> с заявлением о возможности ввода дома Литер <данные изъяты> в эксплуатацию, получила ответ о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект через суд в порядке ст.222 ГК РФ. Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на жилой дом, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому описанию объекта недвижимого имущества, жилой дом, литер <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ., количество этажей два, общая площадь <данные изъяты>

Указанный дом соответствует санитарным, строительным, пожарным нормам и правилам, на основании изложенного просит признать за ней право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Царев Д.В., заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что дом литер <данные изъяты> был построен общей площадью <данные изъяты>. еще в ДД.ММ.ГГГГ

Истец Шабовта В.В., представитель ответчика – администрации <адрес>, третье лицо Ярошенко В.В., в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии них.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно требованиям п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим ее, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.Материалами дела установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <данные изъяты>, решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Шабовта В.В. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли указанного дома является также Ярошенко В.В.

Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Шабовта В.В. признано право собственности на жилой дом, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту жилой дом, литер <данные изъяты> с кадастровым номером №, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ., количество этажей два, общая площадь <данные изъяты>

Запись о регистрации права собственности на спорное домовладение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно санитарно–эпидемиологическому заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом Литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> соответствуют государственным санитарным правилам СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из акта предварительного обследования ЗАО ПИ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из сообщения отдела надзорной деятельности по <адрес> МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что противопожарное состояние спорного жилого дома не противоречит требованиям и нормам пожарной безопасности.

Согласно ответу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по результатам работы комиссии по вопросу самовольно возведенной постройки литер <данные изъяты> принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект в соответствии со ст.222 ГК РФ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> находится в государственной собственности.

При таких обстоятельствах, суд, оценивая в совокупности представленные доказательства, считает, что самовольное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам, при этом право пользования земельным участком перешло к истице на законном основании считает возможным удовлетворить исковые требования Шабовта В.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шабовта В.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

    Признать право собственности за Шабовта В.В. на дом литер <данные изъяты>, двухэтажный, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.А.Маслова

Решение в окончательной форме составлено 25.04.2014 года.

Судья: Л.А.Маслова