Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1771/2015 от 12.03.2015

Дело № 2-1771/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2015года             г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В рассмотрев в открытом судебном заседании в суде по иску Нарожного С. А. к Администрации г. Шахты о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с указанным иском, ссылаясь на то, согласно справки МУП г.Шахты БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является муниципальной собственностью на основании Распоряжения Мэра г.Шахты от 16.07.1999 № 1880. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда между МУП ЖКУ «Коммунальщик» (Наймодатель) и матерью истца ФИО3 (Наниматель).

В соответствии с вышеуказанным договором «Наймодатель» предоставляет «Нанимателю»- матери истца - ФИО3 и членам ее семьи - дочь -ФИО1, сын - Нарожный С. А. в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу : <адрес>

В жилом помещении - <адрес> Нарожный С. А. постоянно проживал без регистрации со своей матерью, как член семьи, вел с ней общее хозяйство, из чего следует, что он приобрел наряду с матерью право на жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ моя мать - ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактические обязанности нанимателя жилого помещения - <адрес>, Нарожный С. А. исполняет в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, по договору социального найма, т.е. оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и справки МУП г.Шахты БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение на территории города Шахты, Нарожный С. А. не имеет.

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменена общая площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет перемера и пересчета.

В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242 -1 ( ред.от 06.12.2011) « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 264 ч.1 ГПК РФ « Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.»

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ « к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.»

В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ « члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности с нанимателем».

В соответствии со ст. 672 ч.2 ГК РФ « проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается в одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Истец просил установить факт проживания в жилом помещении - <адрес> Нарожного С. А. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, признать Нарожного С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения пробредшим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на условиях договора социального найма.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, сослалась на доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель администрации в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, сослалась на доводы указанные в письменных возражениях.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности,суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

С этим принципом связаны процессуальные нормы, относящиеся к доказыванию, в том числе, если иное не предусмотрено федеральным законом, и ч. 1 ст. 57, согласно которой доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле; суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства; в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, материалами дела, а так же показаниями свидетелей опрошенных в судебном заседании, что фактически истец проживает по спорному адресу, несет бремя содержании жилого помещения, при таких обстоятельствах суд считает возможным установить факт проживания в жилом помещении - <адрес> <адрес> Нарожного С. А. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 672 ч.2 ГК РФ « проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается в одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что согласно справки МУП г.Шахты БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является муниципальной собственностью на основании Распоряжения Мэра г.Шахты от 16.07.1999 № 1880. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда между МУП ЖКУ «Коммунальщик» (Наймодатель) и матерью истца ФИО3 ( Наниматель).

В соответствии с вышеуказанным договором «Наймодатель» предоставляет «Нанимателю»- матери истца - ФИО3 и членам ее семьи - дочь -ФИО1, сын - Нарожный С. А. в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу : <адрес>

В жилом помещении - <адрес> Нарожный С. А. постоянно проживал без регистрации со своей матерью, как член семьи, вел с ней общее хозяйство, из чего следует, что он приобрел наряду с матерью право на жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ моя мать - ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактические обязанности нанимателя жилого помещения - <адрес>, Нарожный С. А. исполняет в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, по договору социального найма, т.е. оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и справки МУП г.Шахты БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение на территории <адрес>, Нарожный С. А. не имеет.

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменена общая площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет перемера и пересчета.

Не обоснованы и подлежат отклонению возражения представителя ответчика, поскольку они сводятся к неправильному толкованию закона.

Установленные в суде обстоятельства подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании и находящимися в материалах дела.

Учитывая, что данное помещение используется истцом по назначению, договор найма жилого помещения с истцом не заключался. В связи с чем можно сделать вывод, что квартира используется на условиях социального найма, поскольку дом передан в муниципальную собственность, что подтверждается материалами дела. Истец оплачивает за проживание в данном помещении, предоставляемые коммунальные услуги, несут необходимые расходы. Данных о включении данного жилого помещения в специализированный жилищный фонд на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, не представлено, при таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца в части признать Нарожного С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения пробредшим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на условиях договора социального найма.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                    ░.░. ░░░