Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2370/2013 ~ М-2359/2013 от 22.08.2013

Дело № 2-2370/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.09.2013 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Тушковой М.П., с участием истца Марчева К.М, представителей ответчиков Тарлавина А.И., Мамазярова И.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марчева К.М. к Боевой Н.Ш., Топалову Е.З. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Марчев К.М. обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что он купил дом по <адрес> г.Оренбурга у Боевой Н.Ш. 19.11.2012 года. Произвел за дом полный расчет. Боева Н.Ш. обещала в течение месяца вместе с членами своей семьи сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не снялась. На основании чего просит обязать УФМС Промышленного района снять с регистрационного учета Боеву Н.Ш., Авакяна Л.Л., Топалова Е.З.

В судебном заседании Марчев К.М. свой иск поддержал и пояснил, что в ноябре 2012 года он купил у Боевой Н.Ш. жилой дом по <адрес>. Через неделю после сделки ответчица собрала вещи и из дома выехала. При оформлении сделки Боева сказала, что они выпишутся из дома, но так и не выписались. Телефон ответчицы отключен, в течение 10 месяцев они не появлялись. Просит признать ответчиков утратившими право на жилое помещение в доме и снять с регистрационного учета.

Ответчики Боева Н.Ш., Топалов Е.З. в судебное заседание не явились, их место нахождения суду не известно.

Представители ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ Тарлавин А.И. и Мамазяров И.Х., действующие на основании ордера в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что возможно какие-то обстоятельства помешали ответчикам выписаться из дома.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, представителей ответчиков, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что по договору купли-продажи от 19.11.2012 года Боева Н.Ш. продала Марчеву К.М. жилой дом по <адрес> г.Оренбурга.

В соответствии с п.6 данного договора в доме зарегистрированы: Топалов Е.З., Авакян Л.Л., Боева Н.Ш., которые снимутся с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента подписания настоящего договора. Продавец гарантирует покупателю, что иных лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым домом, не имеется.

Договор купли-продажи в установленном порядке прошел государственную регистрацию.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно домовой книги в доме по <адрес> г.Оренбурга зарегистрированы с 14.09.2010 года: Боева Н.Ш., Авакян Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ и Топалов Е.З.

В судебном заседании был опрошен свидетель <данные изъяты> который пояснил суду, что Боева Н.Ш. проживала в доме вместе с детьми и мужчиной. Потом она дом продала Марчеву и после продажи из дома выехала.

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения Марчева К. не являются, по условиям заключенного договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней.

В связи с тем, что Боева Н.Ш. спорное жилое помещение продала, по закону право пользования этим жилым помещением за ней и членами ее семьи прекратилось.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать, что Боева Н.Ш., Авакян Л.Л. и Топалов Е.З. утратили право пользования жилым помещением в доме по <адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 16.09.2013 года.

Решение вступило в законную силу 17.10.2013 года